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ウェリス用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,022万円 〜 10,943万円 （397万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀１丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.16㎡ 〜 87.19㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
AED除細動器
屋上緑化
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
ウェリス用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェリス用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上7階建てで2012年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。まずコンビニエンスストアは、徒歩50mのファミリーマート 用賀の杜店や徒歩368mのローソン 用賀二丁目店、徒歩424mのセブンイレブン 世田谷用賀2丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩473mのオーケー 用賀駅前店や徒歩497mのヨークマート 中町店、徒歩571mのSUPER MARKET FUJI(スーパー マーケット フジ) 用賀店が利用できます。
飲食店に関しても多くの選択肢があります。徒歩162mの焼肉ホドリ用賀店や徒歩294mのピッツェリア マルデナポリ 世田谷本店、徒歩400mのキイハントー、徒歩410mの吉野庵、徒歩411mの米蔵など、さまざまなジャンルのレストランがあります。
医療施設では、徒歩167mのイリーゼ用賀や徒歩233mの長岡歯科、徒歩259mのあわや歯科医院などがあります。薬局も徒歩323mのカトレア薬局や徒歩464mのウスイ薬局、徒歩528mのココカラファイン薬局 用賀東口店が利用可能です。
公共施設としては、徒歩270mの用賀自転車等保管所や用賀出張所、徒歩288mの用賀まちづくりセンターがあります。また、近隣には上野毛四丁目小緑地や玉川中町公園があります。
さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩181mの清泉インターナショナルスクールや徒歩288mの日本体育大学医療専門学校、徒歩306mの世田谷区立桜町小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩131mのナーサリールームベリーベアー用賀や徒歩149mの世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園、徒歩279mの世田谷区立用賀保育園があります。
このように、「ウェリス用賀」は周辺施設が充実し、生活に便利な環境でありながら、交通アクセスも良好なマンションです。ぜひ快適な暮らしを実現できる場所として検討してみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ウェリス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス用賀は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では236.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウェリス用賀の存在する東京都世田谷区用賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,280万円 | 2005年2月 | 120.55㎡ | 159.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 60.44㎡ | 120.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1997年10月 | 71.01㎡ | 133.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 113.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 108.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 149.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 7,999万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1996年7月 | 16.5㎡ | 100.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 103.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 1980年2月 | 65.98㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 62.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1970年11月 | 48.13㎡ | 76.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1970年10月 | 48.13㎡ | 76.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 正ビル瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−７ | 1973年8月 | 31.3㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀トリプレックス | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２ | 2007年7月 | 93.5㎡〜 | 8,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３ | 2008年2月 | 62.9㎡〜 | 6,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目６−６ | 2010年2月 | 32.0㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ用賀アジールコート | 東京都世田谷区瀬田３丁目２−３ | 2017年1月 | 23.44㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール上野毛 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−８ | 1974年11月 | 37.42㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２ | 1980年12月 | 49.1㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイコート用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１ | 1997年6月 | 77.83㎡〜 | 8,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード玉川 | 東京都世田谷区瀬田３丁目 | 1979年2月 | 62.98㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−６ | 1990年12月 | 36.63㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１ | 2023年10月 | 36.64㎡〜 | 6,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６ | 2002年12月 | 30.88㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川台スカイマンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７ | 1972年8月 | 36.5㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−７ | 1978年8月 | 46.19㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目７−６ | 2017年11月 | 25.88㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス玉川台エレグラント | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９ | 2002年3月 | 43.37㎡〜 | 5,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第1玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３ | 1978年3月 | 46.19㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６ | 1981年8月 | 61.32㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目５−８ | 1998年1月 | 50.33㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |