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ロワール矢口渡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 919万円 〜 1,066万円 （172万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワール矢口渡について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ロワール矢口渡は、1988年03月に竣工した地上4階のマンションであり、総戸数は16戸です。マンションは「東急多摩川線 武蔵新田駅」から徒歩9分の場所に立地しており、交通アクセスも便利です。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩で数分の場所にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、まいばすけっとやオーケーなどのスーパーも徒歩圏内に存在しており、食料品の買い物にも便利です。さらに、炙ややドミノ・ピザなどの飲食店も周辺に点在しており、外食にも困りません。
また、健康面に気を配る方には、ニチイホームやかとう接骨院などの病院が近くにあります。薬局もドラッグストア マツモトキヨシやはやぶさ薬局などが徒歩圏内にあり、安心して医療用品や薬品を手に入れることができます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も存在しています。矢口二丁目公園や下丸子なかよし公園が徒歩圏内にあり、自然の中でリフレッシュすることができます。下丸子児童館や大田区立矢口中学校などの学校も近くに存在しており、子育て世代にも嬉しい環境です。
最寄りの公共施設としては、蒲田清掃事務所や矢口特別出張所、ゆうゆうくらぶ矢口があります。また、日常生活に必要な蒲田清掃事務所や矢口特別出張所なども徒歩圏内にあり、便利です。
以上のように、ロワール矢口渡は周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に立地しています。マンションの魅力は、アクセスの良さや周辺施設の多さにあります。毎日の生活を快適に過ごせることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ロワール矢口渡の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
ロワール矢口渡の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワール矢口渡は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.4万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
17.69㎡
4階 南西
ワンルーム
19.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.69㎡ | 北西 | 2階 北西(17.69㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.84㎡ | 南西 | 4階 南西(19.84㎡)を無料査定する |
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ロワール矢口渡の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2020年11月 | 68.0㎡ | 101.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1984年6月 | 63.58㎡ | 68.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 65.7㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1992年6月 | 16.47㎡ | 55.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2015年2月 | 25.35㎡ | 97.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 18.18㎡ | 60.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 102.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 71.61㎡ | 97.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2021年1月 | 25.48㎡ | 129.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.5㎡ | 55.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 2006年5月 | 20.88㎡ | 92.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1984年7月 | 63.58㎡ | 56.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,050万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 92.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 75.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2018年1月 | 41.42㎡ | 86.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2016年12月 | 40.47㎡ | 93.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年12月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | -3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,630万円 | 2012年2月 | 19.68㎡ | 82.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 16.51㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレッセント下丸子4 | 東京都大田区下丸子２丁目７−３ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 5,715万円〜 | このマンションの相場を見る |