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目白台豊坂グランドヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,228万円 〜 14,930万円 （418万円 〜 428万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区目白台１丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
センターコアエレベーター
足元温風機
目白台豊坂グランドヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目白台豊坂グランドヒルズ」は、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、その立地の良さや周辺施設の充実した環境でしょう。
まず立地について、近くには多数のコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、ファミリーマート 豊島高田一丁目店は205m、ポプラ面影橋店は297m、セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店は309mの距離にあります。食事や買い物にも便利ですね。また、飲食店も多数あり、例えばStroll(ストゥロウル)は30m先に、神田川ベーカリーや花月庵、チャイナキッチンはなぶさ、シエルなども徒歩数分の距離にあります。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあります。鈴木歯科医院や神田川ケアサポートはマンションからすぐの距離にあり、訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所も徒歩数分です。薬局も近くに多くあり、ドラッグストア いわい早稲田店は94m、わかば薬局は302m、和泉薬局は383mの位置にあります。
また、周辺には公園や学校などの公共施設も充実しています。山吹の里公園や高田一丁目児童遊園、目白台運動公園などはマンションから数百メートルの距離にあり、自然に触れることができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立日本女子大学附属豊明小学校や日本女子大学附属豊明幼稚園はマンションから徒歩数十メートルの位置にあります。
「目白台豊坂グランドヒルズ」は、1993年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は49戸です。周辺施設の便利さや自然環境の豊かさなど、このマンションの魅力が伝わる文章になりました。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
目白台豊坂グランドヒルズの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格
目白台豊坂グランドヒルズの最寄り雑司が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。目白台豊坂グランドヒルズは現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
116.85㎡
2階 北
3LDK
117.94㎡
2階 南西
２ＬＤＫ
116.86㎡
2階 南西
2LDK
116.85㎡
3階 北
3LDK
117.94㎡
4階 東
3LDK
102.33㎡
4階 東
２ＬＤＫ
102.33㎡
4階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖
洋室 10.2帖
洋室 6.1帖
洋室 5帖）
102.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 116.85㎡ | 北 | 2階 北(116.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 117.94㎡ | 北 | 2階 北(117.94㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 116.86㎡ | 南西 | 2階 南西(116.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 116.85㎡ | 南西 | 2階 南西(116.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 117.94㎡ | 北 | 3階 北(117.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 102.33㎡ | 東 | 4階 東(102.33㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 102.33㎡ | 東 | 4階 東(102.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 10.2帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖） | 102.23㎡ | 東 | 4階 東(102.23㎡)を無料査定する |
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目白台豊坂グランドヒルズの存在する東京都文京区目白台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1980年12月 | 58.61㎡ | 88.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 1997年2月 | 86.53㎡ | 182.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年5月 | 49.0㎡ | 87.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 91.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1993年9月 | 117.94㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 1993年9月 | 182.53㎡ | 153.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 1999年10月 | 87.12㎡ | 136.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 95.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 87.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1982年3月 | 31.93㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 1999年2月 | 125.87㎡ | 105.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 46.47㎡ | 117.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1982年8月 | 62.17㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 46.89㎡ | 70.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,280万円 | 1999年2月 | 70.0㎡ | 161.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 30.8㎡ | 51.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 62.21㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 74.71㎡ | 133.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1971年5月 | 69.07㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 2004年1月 | 75.45㎡ | 132.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2004年1月 | 76.71㎡ | 112.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 69.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 76.43㎡ | 143.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 1971年5月 | 106.89㎡ | 107.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,098万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.33㎡ | 136.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.23㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 82.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 1982年3月 | 67.24㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年10月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 56.14㎡ | 127.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1982年8月 | 101.05㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,280万円 | 1999年10月 | 75.2㎡ | 150.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 26.67㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,690万円 | 1997年9月 | 80.13㎡ | 133.4万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |