ライフガーデン吾妻1番館の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
1,210万円〜 1,609万円（53万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−１
築年月	2000年3月
総階数	6階
総戸数	83戸
専有面積	75.89㎡〜 103.5㎡
間取り	4LDK/3LDK/5LDK
アクセス	山陽天満駅徒歩3分

施設・設備

門扉付専用ﾎﾟｰﾁ

温水床暖房

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ライフガーデン吾妻1番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 相生市, 高砂市, 加古川市, 神崎郡福崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽天満駅の築年数で見たマンション価格

ライフガーデン吾妻1番館の最寄り山陽天満駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライフガーデン吾妻1番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライフガーデン吾妻1番館の存在する兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,280万円	2000年3月	78.95㎡	16.2万円	4	4LDK
2024年4月	1,480万円	2002年11月	91.68㎡	16.1万円	8	5LDK
2024年1月	1,880万円	2003年1月	84.62㎡	22.2万円	10	4LDK
2023年11月	1,180万円	2000年2月	76.42㎡	15.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	2003年1月	80.69㎡	23.3万円	6	4LDK
2023年5月	1,880万円	2002年11月	77.65㎡	24.2万円	2	4LDK
2022年12月	1,680万円	2000年11月	93.89㎡	17.9万円	3	5LDK
2022年10月	1,680万円	2000年11月	93.89㎡	17.9万円	3	5LDK
2022年9月	1,280万円	2000年3月	79.38㎡	16.1万円	5	3LDK
2022年9月	1,399万円	1995年5月	65.4㎡	21.4万円	2	3LDK
2022年8月	1,680万円	2003年1月	88.91㎡	18.9万円	9	4LDK
2022年6月	1,680万円	2000年11月	93.89㎡	17.9万円	3	4LDK
2022年1月	1,460万円	2003年1月	84.62㎡	17.3万円	6	4LDK
2021年10月	1,580万円	2000年12月	93.89㎡	16.8万円	2	4LDK
2021年10月	1,780万円	2003年1月	84.62㎡	21.0万円	10	4LDK
2021年9月	1,580万円	2000年3月	76.42㎡	20.7万円	2	4LDK
2021年9月	1,630万円	2003年1月	84.62㎡	19.3万円	7	4LDK
2021年6月	1,250万円	2000年11月	78.45㎡	15.9万円	5	3LDK
2021年5月	1,280万円	2000年12月	77.65㎡	16.5万円	8	4LDK
2021年5月	1,380万円	2000年12月	77.65㎡	17.8万円	11	4LDK
2021年5月	1,280万円	2000年12月	77.65㎡	16.5万円	8	4LDK
2020年10月	610万円	1995年5月	58.73㎡	10.4万円	2	2LDK
2020年10月	670万円	1995年5月	61.92㎡	10.8万円	2	3LDK
2020年9月	1,480万円	2003年1月	81.8㎡	18.1万円	3	4LDK
2020年7月	1,270万円	2003年1月	70.62㎡	18.0万円	6	3LDK
2020年5月	1,180万円	2003年1月	70.62㎡	16.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,150万円	2000年3月	78.95㎡	14.6万円	5	3LDK
2020年1月	1,290万円	2000年12月	86.31㎡	14.9万円	7	5LDK
2019年8月	1,490万円	2000年12月	93.89㎡	15.9万円	5	4LDK
2019年8月	1,590万円	2000年12月	93.89㎡	16.9万円	11	4LDK
2019年8月	1,340万円	2000年12月	86.31㎡	15.5万円	7	4LDK
2019年7月	1,560万円	2003年1月	84.62㎡	18.4万円	10	4LDK
2018年12月	1,280万円	2000年11月	77.65㎡	16.5万円	4	3LDK
2018年8月	1,480万円	2003年1月	70.62㎡	21.0万円	4	3LDK
2018年6月	1,598万円	2000年11月	77.65㎡	20.6万円	2	4LDK
2017年10月	1,580万円	2000年3月	96.41㎡	16.4万円	1	4LDK
2017年10月	1,280万円	2000年3月	78.95㎡	16.2万円	5	3LDK
2017年5月	1,450万円	2003年1月	78.43㎡	18.5万円	8	3LDK
2017年2月	1,680万円	2000年2月	91.41㎡	18.4万円	1	4LDK
2017年1月	1,690万円	2000年11月	93.89㎡	18.0万円	8	5LDK

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近隣のマンション情報

サクラメント山電天満駅前

兵庫県姫路市大津区天神町１丁目４５

築年月：2007年3月

専有面積：60.94㎡〜

相場価格：1,228万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サクラメント山電天満駅前	兵庫県姫路市大津区天神町１丁目４５	2007年3月	60.94㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
ライフガーデン吾妻3番館	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−７	2003年1月	70.62㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ライフガーデン吾妻2番館	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−４	2000年11月	76.0㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント広畑	兵庫県姫路市広畑区正門通３丁目１−４	1995年1月	68.61㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス姫路広畑	兵庫県姫路市広畑区本町２丁目２１	1991年5月	35.06㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート北野	兵庫県姫路市広畑区北野町１丁目４８−４	1997年3月	73.06㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ姫路天満東棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ天満B棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ姫路天満	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	55.56㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ天満A棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンピア大津天満	兵庫県姫路市大津区天満３９９−１	1991年11月	50.14㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
明善ビル	兵庫県姫路市広畑区正門通２丁目９−７	1973年5月	51.48㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル京見橋	兵庫県姫路市広畑区北野町２丁目１	1990年2月	58.54㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル広畑	兵庫県姫路市広畑区正門通４丁目４−５	1987年8月	80.04㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広畑正門通	兵庫県姫路市広畑区正門通４丁目４−２	1991年7月	65.28㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺2	兵庫県姫路市広畑区正門通４丁目１−４	1987年3月	51.49㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピアゆめさきがわ駅前	兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目１４６−１０	1984年7月	64.73㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア広畑東新町	兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目９６−４	1989年3月	56.14㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ歌野橋	兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目４７−１	1995年7月	53.68㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア夢前川歌野橋	兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目５３−１	1987年3月	62.23㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る