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パークコート浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,422万円 〜 9,964万円 （325万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ｱｰﾙ型ﾊﾞﾙｺﾆｰ
ﾗｲﾄｺｰﾄ
ﾄﾞｰﾏｳｲﾝﾄﾞｳ
CATV.BS
パークコート浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート浜田山」は、東京都杉並区にあるマンションです。1996年02月に竣工したこのマンションは、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
「パークコート浜田山」には、総戸数42戸の地上3階建ての建物があります。マンション内部の管理体制も充実しており、住民の方々は安心して暮らすことができます。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩約300mの場所にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアがあります。また、徒歩約300m以内にはスーパーマーケットの西友やコモディイイダ、亜州太陽市場もあります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内に和食の「とらさんのみせ」と「勘六」、イタリアンの「サイゼリヤ」や「パスタスパゴ」、ラーメンの「壱久」といった様々な店舗があります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。ソナーレ 浜田山や浜田山デンタルクリニック、おおたにクリニックといった病院があり、健康管理も安心です。さらに、くすりセイジョーや浜田山鈴薬局、どらっぐぱぱすといった薬局もあり、日常のお薬の調達も便利です。
公共施設も充実しており、徒歩圏内には高井戸警察署 浜田山交番や高千穂大学図書館があります。また、近くにはいくつかの公園もあり、自然を楽しむことができます。
教育施設も揃っており、杉並区立浜田山小学校や浜田山学童クラブ、浜田山第二学童クラブが徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「パークコート浜田山」は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の便も良好です。「浜田山」駅へのアクセスは徒歩5分という利便性があります。また、商業施設や公共施設、公園、学校などの利便性の高い環境が魅力のひとつとなっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークコート浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 新宿区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
パークコート浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート浜田山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
73.64㎡
1階 北
3LDK
84.18㎡
2階 東
2LDK
65.35㎡
2階 南西
3LDK
92.49㎡
3階 北
3LDK
98.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.64㎡ | 北東 | 1階 北東(73.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 84.18㎡ | 北 | 1階 北(84.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.35㎡ | 東 | 2階 東(65.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.49㎡ | 南西 | 2階 南西(92.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 98.57㎡ | 北 | 3階 北(98.57㎡)を無料査定する |
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パークコート浜田山の存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 88.33㎡ | 28.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,650万円 | 2000年6月 | 74.21㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 13.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 30.42㎡ | 81.5万円 | 4 | 1K |
| 2018年12月 | 2,790万円 | 1983年3月 | 91.17㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 198万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 1.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 60.27㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 990万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 5.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 580万円 | 2015年5月 | 74.66㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 15.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 8,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 77.78㎡〜 | 5,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 5,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 5,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 106.78㎡〜 | 6,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ダイカンプラザ | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ | 1982年2月 | 81.63㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |