ルリオン三軒茶屋2の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
7,778万円〜 7,778万円（506万円〜 506万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３４
築年月	2010年5月
総階数	10階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩3分

ルリオン三軒茶屋2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルリオン三軒茶屋2」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は2010年05月です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設がたくさんあることです。まずコンビニでは、徒歩3分の場所にファミリーマートがあります。また、56m先にセブンイレブン、201m先に別のファミリーマートもあります。スーパーマーケットでは、徒歩1分の距離にmini(ミニ)ピアゴがあります。さらに、まいばすけっとやダイエーも徒歩数分圏内にあります。

飲食店も多く、徒歩1分圏内にキャンディーや味噌一、ラーメン茂木、しゃぶしゃぶ福笑、さらにCRISP SALAD WORKSなどがあります。また、病院や薬局も近くに集まっています。ひらの矯正歯科クリニックや三軒茶屋なかむらメンタルクリニック、京和会などが徒歩数分の距離にあります。

さらに、商業施設のGEMSや公共施設の自衛隊東京地方協力本部、男女共同参画センター、昭和女子大学図書館も周辺にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに点在しており、生活に便利な環境が整っています。

以上の魅力を持った「ルリオン三軒茶屋2」は、周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルリオン三軒茶屋2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン三軒茶屋2の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン三軒茶屋2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では288.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

1LDK

50.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1LDK	50.83㎡	南西	6階南西(50.83㎡)を無料査定する

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ルリオン三軒茶屋2の存在する東京都世田谷区太子堂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	14,980万円	2008年3月	78.31㎡	191.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,680万円	1995年3月	50.3㎡	132.8万円	4	3LDK
2024年4月	5,999万円	1977年3月	48.6㎡	123.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年4月	11,980万円	2014年3月	68.21㎡	175.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,690万円	1983年3月	37.39㎡	125.4万円	11	1LDK
2024年4月	7,480万円	1971年3月	72.6㎡	103.0万円	8	3LDK
2024年3月	6,680万円	1990年3月	56.55㎡	118.1万円	7	2LDK
2024年3月	6,480万円	2010年5月	56.22㎡	115.3万円	1	1LDK
2024年3月	7,480万円	1974年7月	65.85㎡	113.6万円	2	3LDK
2024年3月	8,498万円	1998年5月	59.53㎡	142.8万円	7	2LDK
2024年3月	7,780万円	1974年7月	65.85㎡	118.1万円	6	2SLDK
2024年3月	14,980万円	2008年2月	79.58㎡	188.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,330万円	1990年12月	18.74㎡	71.0万円	4	1K
2024年3月	3,799万円	1971年8月	50.53㎡	75.2万円	6	1LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	40.68㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年3月	9,500万円	1990年3月	73.47㎡	129.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	1977年3月	38.88㎡	97.2万円	5	1LDK
2024年2月	20,800万円	2008年2月	109.02㎡	190.8万円	9	3LDK
2024年2月	780万円	1971年8月	18.67㎡	41.8万円	5	1K
2024年2月	4,180万円	1979年12月	55.22㎡	75.7万円	4	1LDK
2024年2月	7,180万円	1990年3月	55.48㎡	129.4万円	5	2LDK
2024年2月	15,980万円	2008年2月	78.38㎡	203.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,890万円	1998年3月	22.78㎡	83.0万円	6	1K
2024年2月	4,590万円	1978年9月	43.61㎡	105.3万円	6	1LDK
2024年2月	4,590万円	1978年9月	43.74㎡	104.9万円	6	1LDK
2024年1月	27,800万円	2008年2月	126.22㎡	220.3万円	12	3LDK
2024年1月	4,480万円	1983年3月	40.68㎡	110.1万円	6	1LDK
2024年1月	6,798万円	1971年3月	76.55㎡	88.8万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	1971年3月	35.12㎡	70.6万円	3	1DK
2024年1月	6,150万円	1974年7月	65.85㎡	93.4万円	9	2LDK
2024年1月	7,180万円	1990年3月	51.34㎡	139.9万円	5	1LDK
2024年1月	4,298万円	1977年3月	38.88㎡	110.5万円	6	1LDK
2024年1月	3,650万円	1977年3月	48.6㎡	75.1万円	9	2LDK
2023年12月	3,980万円	1977年3月	38.88㎡	102.4万円	7	1LDK
2023年12月	1,680万円	1984年5月	19.51㎡	86.1万円	6	ワンルーム
2023年12月	7,880万円	2001年5月	70.96㎡	111.0万円	2	3LDK
2023年12月	14,980万円	2008年3月	78.38㎡	191.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	1982年4月	48.74㎡	91.9万円	2	1LDK
2023年12月	4,000万円	2010年10月	34.84㎡	114.8万円	4	1DK
2023年12月	3,780万円	1983年3月	37.39㎡	101.1万円	11	1DK
2023年12月	29,800万円	2008年2月	114.17㎡	261.0万円	12	3LDK
2023年12月	28,800万円	2008年2月	114.17㎡	252.3万円	12	3LDK
2023年11月	1,298万円	1987年2月	17.55㎡	74.0万円	1	ワンルーム
2023年11月	12,480万円	2008年2月	62.79㎡	198.8万円	5	2LDK
2023年11月	16,020万円	2008年2月	79.58㎡	201.3万円	6	3LDK
2023年11月	9,800万円	2006年8月	68.99㎡	142.0万円	2	3LDK

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世田谷台ピロティ

東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０

築年月：1990年3月

専有面積：33.27㎡〜

相場価格：3,700万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷台ピロティ	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０	1990年3月	33.27㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコフレ三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０	2011年1月	40.06㎡〜	5,269万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア三軒茶屋太子堂	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４	2003年8月	21.45㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂秋栄	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０	1980年9月	44.02㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂	東京都世田谷区太子堂１丁目１４−１４	1977年3月	32.4㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
シャンテ三宿	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３２	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナシティ三宿	東京都世田谷区太子堂１丁目３−３６	2006年8月	34.06㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−２９	1979年3月	33.33㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
ニシムラアートプラザマンション	東京都世田谷区太子堂１丁目４−３５	1982年6月	33.12㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂１丁目１３−１１	1974年7月	38.16㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三軒茶屋コープ	東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３８	1983年2月	21.64㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェール世田谷	東京都世田谷区太子堂２丁目１−１	1978年9月	37.55㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
田中ビル	東京都世田谷区太子堂２丁目２４−５	1985年7月	26.65㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ太子堂	東京都世田谷区太子堂２丁目７−２４	2006年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニシア三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目７−１	2010年12月	25.8㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアガード	東京都世田谷区太子堂２丁目３８−６	1981年5月	14.6㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
トップ三軒茶屋第３	東京都世田谷区太子堂２丁目１４	1984年7月	12.5㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ	東京都世田谷区太子堂２丁目１４−４	2001年7月	26.32㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目２５−２	2000年12月	25.67㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目３８−２０	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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