リュエル西調布の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
4,287万円〜 4,463万円（181万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	東京都調布市上石原１丁目２９−１９
築年月	2004年3月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	西調布駅徒歩3分

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

リュエル西調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は稲城市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 府中市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

リュエル西調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リュエル西調布は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

78.83㎡

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1階南

2LDK

81.3㎡

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1階北東

2LDK

81.33㎡

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3階北東

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･5.2　LDK 17.1)

76.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.83㎡	北東	1階北東(78.83㎡)を無料査定する
1	2LDK	81.3㎡	南	1階南(81.3㎡)を無料査定する
1	2LDK	81.33㎡	北東	1階北東(81.33㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･5.2　LDK 17.1)	76.2㎡	北東	3階北東(76.2㎡)を無料査定する

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リュエル西調布の存在する東京都調布市上石原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,480万円	1999年7月	68.18㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年4月	4,750万円	2004年3月	73.38㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,870万円	1984年3月	58.58㎡	49.0万円	1	2LDK
2024年4月	4,380万円	1999年7月	68.18㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年4月	250万円	1990年3月	14.43㎡	17.3万円	1	1R
2024年4月	4,580万円	2004年3月	93.63㎡	48.9万円	4	4LDK
2024年3月	3,280万円	2001年2月	65.94㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年3月	5,280万円	1999年7月	90.9㎡	58.1万円	7	3LDK
2024年3月	990万円	1990年3月	34.55㎡	28.7万円	2	1LDK
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,870万円	1984年3月	58.85㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,500万円	2003年8月	75.9㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,670万円	1988年1月	63.78㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	1984年3月	58.85㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年1月	890万円	1990年6月	32.74㎡	27.2万円	3	1LDK
2024年1月	2,380万円	1984年4月	64.62㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2003年8月	70.5㎡	66.4万円	1	3LDK
2023年12月	4,580万円	2003年8月	82.22㎡	55.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,799万円	2004年3月	76.2㎡	63.0万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2003年8月	82.22㎡	66.7万円	13	3LDK
2023年12月	798万円	1984年3月	24.12㎡	33.1万円	1	1K
2023年12月	4,180万円	2004年3月	90.85㎡	46.0万円	3	4LDK
2023年11月	2,680万円	1984年4月	63.02㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年11月	790万円	1984年3月	24.12㎡	32.8万円	3	1K
2023年11月	3,980万円	2003年8月	75.2㎡	52.9万円	10	3LDK
2023年10月	4,480万円	2003年8月	75.9㎡	59.0万円	10	3LDK
2023年10月	950万円	1990年3月	34.36㎡	27.6万円	2	1K
2023年10月	4,390万円	2003年8月	75.9㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	980万円	1990年6月	32.74㎡	29.9万円	3	1LDK
2023年8月	4,480万円	2004年3月	86.44㎡	51.8万円	1	4LDK
2023年7月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	1	2LDK
2023年7月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2023年7月	1,359万円	2008年6月	23.11㎡	58.8万円	1	1R
2023年7月	4,680万円	2003年8月	70.5㎡	66.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,899万円	2003年1月	67.26㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	4,498万円	2004年3月	85.59㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年6月	3,980万円	2004年3月	76.8㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年5月	5,980万円	2003年9月	91.12㎡	65.6万円	13	2LDK
2023年5月	3,780万円	2003年8月	70.5㎡	53.6万円	6	3LDK
2023年5月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年4月	3,550万円	1999年7月	65.51㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年4月	2,580万円	1984年4月	61.6㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,780万円	1999年2月	66.49㎡	56.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,980万円	1999年7月	66.22㎡	60.1万円	8	3LDK
2023年4月	3,998万円	2001年2月	67.03㎡	59.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイム調布

東京都調布市上石原１丁目２−１４

築年月：1981年7月

専有面積：46.69㎡〜

相場価格：1,361万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア調布アーデルコート	東京都調布市上石原２丁目１１−５	1999年2月	61.89㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西調布	東京都調布市上石原２丁目９−５	2008年4月	53.43㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
西調布パークハウス	東京都調布市上石原２丁目２１−１	1988年1月	63.78㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前	東京都調布市多摩川５丁目２１−２	1990年7月	16.0㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８ー２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	66.26㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,868万円〜	このマンションの相場を見る
ジードルンク多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１８ー３	1978年6月	40.33㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
クレール第2京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２ー２	1982年2月	54.65㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川サニーコート	東京都調布市多摩川５丁目１３−３	1998年4月	60.59㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル京王多摩川フラット	東京都調布市多摩川５丁目９−１	1985年3月	57.5㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ	東京都調布市多摩川５丁目１６−５	2012年1月	62.08㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る

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