コスモ本駒込ロイヤルステージの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,034万円〜 13,025万円（349万円〜 355万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都文京区本駒込１丁目２８−１５
築年月	2003年1月
総階数	14階
総戸数	50戸
専有面積	38.17㎡〜 124.95㎡
間取り	2DK/1LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	本駒込駅徒歩5分白山駅徒歩10分駒込駅徒歩13分

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

CATV

TES床暖房

LAN配線

コスモ本駒込ロイヤルステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ本駒込ロイヤルステージ」は、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩5分の立地にある、総戸数50戸、地上14階建てのマンションです。このマンションは2003年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやピーコックストアなどのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、ナポリの窯やふじ芳、寿司の金太郎駒込、ホームベーカリーブレーメンムラカミなどの飲食店も多くあります。

また、病院や薬局も近隣にあり、医療や健康面でも安心です。横田歯科医院や加藤診療所、しのだ歯科医院といった歯科医院が徒歩圏内にあります。さらに、ユニバーサルドラッグストアや中川薬局、さくら薬局などの薬局も近くにあります。

マンションからは、文京グリーンコートなどの商業施設や、駒込地域活動センターや本郷消防署駒込出張所といった公共施設がアクセスしやすい場所にあります。神明公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

教育機関も充実しており、民間学童えすこーとや文京区立第九中学校といった学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、モニカ本駒込園や本駒込プチ・クレイシュ、このえ本駒込保育園などが徒歩圏内にあります。

「コスモ本駒込ロイヤルステージ」は、周囲の充実した施設群と便利な交通アクセスに恵まれたマンションです。マンションの管理体制も整っており、住まいに高い利便性を追求しています。これらの理由から、快適な暮らしを求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

コスモ本駒込ロイヤルステージの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格

コスモ本駒込ロイヤルステージの最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ本駒込ロイヤルステージは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモ本駒込ロイヤルステージの存在する東京都文京区本駒込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	1995年8月	54.72㎡	109.3万円	3	3DK
2024年4月	7,980万円	2000年10月	66.77㎡	119.5万円	10	2SLDK
2024年4月	16,480万円	2024年2月	74.67㎡	220.7万円	13	3LDK
2024年4月	9,980万円	2018年1月	62.13㎡	160.6万円	12	2LDK
2024年4月	3,500万円	1975年11月	43.01㎡	81.4万円	10	-
2024年4月	8,680万円	1987年5月	66.57㎡	130.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,500万円	1975年11月	43.01㎡	81.4万円	5	1LDK
2024年4月	4,280万円	1979年2月	41.19㎡	103.9万円	3	1LDK
2024年4月	6,780万円	2006年8月	55.9㎡	121.3万円	3	2LDK
2024年4月	13,980万円	1997年7月	102.15㎡	136.9万円	9	3LDK
2024年4月	13,980万円	1997年7月	108.4㎡	129.0万円	9	3LDK
2024年4月	1,400万円	1990年1月	16.5㎡	84.8万円	4	1K
2024年4月	10,180万円	2001年3月	72.85㎡	139.7万円	11	3LDK
2024年4月	4,980万円	2006年8月	39.67㎡	125.5万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	13	1K
2024年4月	8,980万円	2019年8月	63.94㎡	140.4万円	7	2SLDK
2024年4月	2,800万円	1977年12月	46.78㎡	59.9万円	5	2DK
2024年4月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	12,400万円	2013年12月	74.64㎡	166.1万円	12	3LDK
2024年3月	6,280万円	1975年1月	62.66㎡	100.2万円	9	2LDK
2024年3月	4,000万円	2008年1月	32.94㎡	121.4万円	11	1K
2024年3月	7,080万円	2006年8月	59.0㎡	120.0万円	10	2LDK
2024年3月	9,280万円	2018年7月	56.94㎡	163.0万円	3	2LDK
2024年3月	6,390万円	1995年3月	53.69㎡	119.0万円	11	2LDK
2024年3月	3,500万円	2018年7月	25.05㎡	139.7万円	8	1K
2024年2月	6,500万円	2011年10月	55.57㎡	117.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,698万円	2019年3月	25.26㎡	146.4万円	4	1K
2024年2月	6,850万円	2005年10月	52.11㎡	131.5万円	10	2LDK
2024年2月	1,740万円	1982年4月	25.44㎡	68.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,350万円	1990年4月	16.5㎡	81.8万円	3	1K
2024年2月	3,580万円	1979年2月	54.72㎡	65.4万円	5	2LDK
2024年2月	3,480万円	1982年6月	33.05㎡	105.3万円	3	1DK
2024年2月	5,500万円	2008年2月	51.15㎡	107.5万円	5	1SLDK
2024年2月	17,800万円	1999年10月	80.16㎡	222.1万円	7	3LDK
2024年2月	16,300万円	1999年10月	80.16㎡	203.3万円	7	3LDK
2024年2月	14,800万円	1999年10月	80.16㎡	184.6万円	7	3LDK
2024年2月	6,780万円	2008年2月	51.15㎡	132.6万円	5	1LDK
2024年2月	11,800万円	2013年12月	74.55㎡	158.3万円	9	2SLDK
2024年2月	3,700万円	2018年7月	26.03㎡	142.1万円	4	1K
2024年2月	5,680万円	2006年8月	48.72㎡	116.6万円	4	1LDK
2024年2月	4,280万円	1995年3月	42.78㎡	100.0万円	2	1DK

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近隣のマンション情報

パークホームズ文京白山

東京都文京区本駒込１丁目１−１６

築年月：2004年12月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：6,785万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ文京白山	東京都文京区本駒込１丁目１−１６	2004年12月	51.27㎡〜	6,785万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ本駒込山の手台	東京都文京区本駒込１丁目２７−１０	1999年2月	48.58㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス本駒込ステーションプレミア	東京都文京区本駒込１丁目１−２６	2018年9月	25.05㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク文京本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２８−１７	2004年1月	21.3㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス本駒込	東京都文京区本駒込１丁目１−２４	2018年7月	25.45㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２８−１４	2007年7月	53.51㎡〜	5,829万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス白山ホワイトヒルズ	東京都文京区本駒込１丁目１−２７	2008年1月	23.54㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
シーネクス本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２８ー１４	2007年7月	22.8㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ文京白山	東京都文京区本駒込１丁目２−４	2013年12月	41.52㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る
本駒込ハウス	東京都文京区本駒込１丁目１２−１２	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル本駒込曙町	東京都文京区本駒込１丁目２３−１０	1987年1月	136.1㎡〜	1億4,944万円〜	このマンションの相場を見る
シティウインズ本駒込山の手悠景台	東京都文京区本駒込１丁目２６−１０	2000年5月	46.25㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ文京白山	東京都文京区本駒込１丁目４−１	2006年8月	27.94㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ文京白山	東京都文京区本駒込１丁目２−１	2010年12月	41.67㎡〜	4,960万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ文京本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２１−８	2012年3月	63.39㎡〜	8,139万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本駒込アカデミア	東京都文京区本駒込１丁目６−１４	2008年3月	19.74㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
白山ヒルズ	東京都文京区本駒込１丁目１０−１１	1985年8月	49.56㎡〜	3,952万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア文京本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２７−６	2014年1月	40.02㎡〜	5,160万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ本駒込	東京都文京区本駒込１丁目２８−１７	1996年1月	54.81㎡〜	5,514万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ本駒込	東京都文京区本駒込１丁目１７−３	2001年5月	59.36㎡〜	7,085万円〜	このマンションの相場を見る

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