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東急ドエルアルス根津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,593万円 〜 21,712万円 （349万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オ－トロックＳ
ＣＡＴＶ
東急ドエルアルス根津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東急ドエルアルス根津は、総戸数55戸、地上12階のマンションです。1992年に竣工されたこのマンションは、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩5分と交通の利便性が良く、多くの魅力を持っています。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、例えば徒歩101mには生活彩家 千駄木店のコンビニや徒歩124mのまいばすけっと 千駄木2丁目店のスーパーなどがあります。飲食店も充実しており、マンションから徒歩0mにフェリーチェパストや徒歩24mには豆腐room Dy'sがあります。さらに、石田歯科医院や谷根千接骨院などの医療施設も近くにあります。
また、徒歩100mにはごんげん坂薬局やなの花薬局 さつき店の薬局もあり、生活の安心をサポートしてくれます。公共施設も充実しており、本郷消防署根津出張所や本富士警察署 根津交番が徒歩数分の距離にあります。
教育施設も多く、文京区立汐見小学校やハッピーテラス千駄木教室などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もどんぐり保育園や藍染保育園などが近くにあり、子育て環境にも恵まれています。
東急ドエルアルス根津は、周辺施設が充実し、生活に便利な立地に位置しているため、住まいに求める機能や利便性を兼ね備えたマンションと言えます。是非、この魅力的なマンションで快適な生活を過ごしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
東急ドエルアルス根津の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス根津の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス根津は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
ワンルーム
205.9㎡
0階 北
2LDK
54.88㎡
1階 北
ワンルーム
205.9㎡
2階 東
1LDK
39.46㎡
2階 北東
1LDK
37.44㎡
3階 北東
1DK
37.44㎡
3階 北
1LDK
54.88㎡
3階 東
2LDK
54.88㎡
4階 南
1DK
33.17㎡
6階 南西
1LDK
39.46㎡
7階 南
2LDK
54.88㎡
7階 南
1DK
33.17㎡
8階 西
1LDK
37.44㎡
8階 北東
1DK
37.44㎡
12階 北
1DK（洋室 6.3帖
ダイニング 6帖
キッチン）
32.47㎡
12階 北
1DK
31.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ワンルーム | 205.9㎡ | 北 | -1階 北(205.9㎡)を無料査定する |
| 0 | 2LDK | 54.88㎡ | 北 | 0階 北(54.88㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 205.9㎡ | 北 | 1階 北(205.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.46㎡ | 東 | 2階 東(39.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.44㎡ | 北東 | 2階 北東(37.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 37.44㎡ | 北東 | 3階 北東(37.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.88㎡ | 北 | 3階 北(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.88㎡ | 東 | 3階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.17㎡ | 南 | 4階 南(33.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.46㎡ | 南西 | 6階 南西(39.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.88㎡ | 南 | 7階 南(54.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.17㎡ | 南 | 7階 南(33.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.44㎡ | 西 | 8階 西(37.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 37.44㎡ | 北東 | 8階 北東(37.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK（洋室 6.3帖 ダイニング 6帖 キッチン） | 32.47㎡ | 北 | 12階 北(32.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 31.67㎡ | 北 | 12階 北(31.67㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス根津の存在する東京都文京区根津２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2015年2月 | 73.23㎡ | 204.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2002年11月 | 35.91㎡ | 133.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 122.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 141.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2008年3月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,240万円 | 1995年11月 | 65.16㎡ | 126.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 73.02㎡ | 128.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 56.96㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 81.9万円 | 9 | 1R |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 46.2㎡ | 144.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 48.79㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1998年6月 | 63.6㎡ | 117.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1992年9月 | 37.44㎡ | 95.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 45.45㎡ | 111.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,350万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年8月 | 37.3㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 169.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1989年2月 | 65.15㎡ | 104.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 777万円 | 2008年2月 | 55.47㎡ | 14.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 35.18㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2004年10月 | 78.54㎡ | 151.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 141.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.48㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.58㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 30.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 104.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年6月 | 10,998万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 131.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 101.99㎡ | 176.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |