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ルピナス王子2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,067万円 〜 5,413万円 （249万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都北区王子２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 53.96㎡ 〜 70.47㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
CATV
防災倉庫
ルピナス王子2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス王子2番館」は、2003年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR京浜東北線「王子」駅まで徒歩9分という距離で、通勤や通学に便利です。
また、ルピナス王子2番館は総戸数55戸のマンションであり、住まいの質が高いことも特徴です。さらに、周辺にはさまざまな便利な施設が集まっています。
例えば、コンビニではローソン王子二丁目店が徒歩329m、ミニストップ東十条店が徒歩333m、セブンイレブン北区王子2丁目店が徒歩391mにあります。また、スーパーマーケットではまいばすけっと東十条1丁目店が徒歩211m、まいばすけっと王子本町2丁目店が徒歩341m、まいばすけっと王子北本通り店が徒歩531mに位置しています。
飲食店も充実しており、みやこ路が徒歩150m、ごはんねこまるが徒歩171m、上海餃子が徒歩208m、ピザーラ東十条店が徒歩221m、ピザハット王子店が徒歩240mにあります。
住民の健康に配慮した環境も整っており、王子光照苑高齢者あんしんセンターや特別養護老人ホーム王子光照苑が徒歩123mや徒歩147mに位置しています。また、薬局も近くにあり、堀口三九二堂薬局が徒歩275m、北区休日薬局が徒歩358m、王子東口薬局が徒歩391mにあります。
また、北とぴあという商業施設や北区王子授産場、王子消防署十条出張所、子ども発達支援センターさくらんぼ園発達相談室などの公共施設も徒歩圏内にあります。
自然に触れることもでき、名主の滝公園が徒歩223mの場所にあります。
生活を豊かにする施設もあり、北区王子っ子クラブ第一や北区王子っ子クラブ第二、北区立王子小学校が徒歩167mに位置しています。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、王子隣保館保育園やいなり幼稚園、キッズパオ王子あおぞら園が近くにあります。落ち着いた住環境で子育てができることが魅力です。
以上のように、ルピナス王子2番館は交通の便が良く、周辺に適度な距離で利便性の高い施設が点在しています。マンションに住むことで暮らしの利便性が大幅に向上し、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ルピナス王子2番館の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス王子2番館の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス王子2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では200.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルピナス王子2番館の存在する東京都北区王子２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,100万円 | 2022年12月 | 70.8㎡ | 114.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,190万円 | 2009年3月 | 25.73㎡ | 85.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 63.35㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2022年12月 | 80.19㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2004年1月 | 74.14㎡ | 83.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2014年5月 | 26.51㎡ | 86.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 70.52㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 36.54㎡ | 114.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2018年1月 | 75.6㎡ | 116.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2018年6月 | 68.47㎡ | 124.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2009年12月 | 26.07㎡ | 92.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 53.38㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2014年5月 | 26.48㎡ | 86.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 112.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2016年4月 | 62.19㎡ | 96.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1981年4月 | 71.61㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 54.8㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2009年12月 | 52.32㎡ | 83.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2008年3月 | 26.68㎡ | 81.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1978年2月 | 59.5㎡ | 65.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,210万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 72.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2018年11月 | 35.78㎡ | 105.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 115.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 1999年1月 | 83.44㎡ | 95.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2022年12月 | 70.65㎡ | 108.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 72.45㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2014年1月 | 70.04㎡ | 96.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 72.45㎡ | 110.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 68.84㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 55.52㎡ | 98.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2010年2月 | 55.59㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2018年5月 | 35.74㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2015年8月 | 26.4㎡ | 106.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2018年1月 | 75.6㎡ | 109.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1991年3月 | 52.76㎡ | 75.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1981年4月 | 68.61㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 68.61㎡ | 43.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 2015年9月 | 25.64㎡ | 120.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 24.05㎡ | 65.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 76.16㎡ | 115.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年3月 | 50.24㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1992年9月 | 18.87㎡ | 68.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 21.1㎡ | 74.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 46.0㎡ | 71.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,080万円 | 2018年1月 | 75.6㎡ | 106.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 109.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2008年7月 | 31.48㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1999年1月 | 73.27㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2004年1月 | 57.01㎡ | 80.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２８−６ | 1992年9月 | 16.8㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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