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西新宿第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,114万円 〜 8,020万円 （273万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５丁目２１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西新宿第2ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
西新宿第2ローヤルコーポは、1985年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの魅力としては、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩6分という交通の利便性が挙げられます。また、周辺にはローソン中野本町二丁目店やファミリーマート西新宿五丁目店などのコンビニがあり、スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店も徒歩数分の距離に位置しています。さらに、鳥兆や勇鮨、レモンガーデンなどの飲食店も近くにあり、食事にも困りません。病院や薬局も周辺に数多くあり、生活に必要な施設が揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも優れた環境です。また、商業施設や公共施設は近くにはありませんが、駅周辺の利便性が補っています。それぞれの施設までの距離も具体的に記載されているため、周辺環境を詳しく把握することができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西新宿第2ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
西新宿第2ローヤルコーポの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿第2ローヤルコーポは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では291.2万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
5LDK
97.04㎡
1階 北
ワンルーム
15.0㎡
1階 北
4SLDK
96.0㎡
1階 南
5LDK
97.04㎡
1階 北東
ワンルーム
15.0㎡
2階 南西
ワンルーム
15.0㎡
2階 北西
ワンルーム
15.02㎡
2階 北西
ワンルーム
13.23㎡
2階 北
5LDK
97.04㎡
2階 北東
ワンルーム
15.0㎡
3階 西
ワンルーム
15.0㎡
3階 北東
ワンルーム
15.0㎡
4階 北東
ワンルーム
15.0㎡
4階 南
ワンルーム
15.0㎡
4階 西
ワンルーム(洋 5.5)
12.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5LDK | 97.04㎡ | 北 | 1階 北(97.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北 | 1階 北(15.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 4SLDK | 96.0㎡ | 北 | 1階 北(96.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 5LDK | 97.04㎡ | 南 | 1階 南(97.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北東 | 1階 北東(15.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.0㎡ | 南西 | 2階 南西(15.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.02㎡ | 北西 | 2階 北西(15.02㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 13.23㎡ | 北西 | 2階 北西(13.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 97.04㎡ | 北 | 2階 北(97.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北東 | 2階 北東(15.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.0㎡ | 西 | 3階 西(15.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北東 | 3階 北東(15.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北東 | 4階 北東(15.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.0㎡ | 南 | 4階 南(15.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 5.5) | 12.97㎡ | 西 | 4階 西(12.97㎡)を無料査定する |
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西新宿第2ローヤルコーポの存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ弥生 | 東京都中野区弥生町１丁目３０−４ | 1981年1月 | 30.67㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目４５−１３ | 1979年9月 | 30.6㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野弥生町ハウス | 東京都中野区弥生町１丁目７−５ | 1982年5月 | 51.38㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中野弥生リベディア | 東京都中野区弥生町１丁目５５−５ | 2006年4月 | 32.91㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアトレ | 東京都中野区弥生町１丁目５６ー１３ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目２３−７ | 2002年2月 | 33.19㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ウエスト | 東京都中野区弥生町１丁目３４ー８ | 2007年7月 | 31.4㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエテール | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルサン | 東京都中野区弥生町１丁目６−５ | 1981年10月 | 18.2㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1981年10月 | 15.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・レコルテ | 東京都中野区弥生町１丁目８−４ | 1984年5月 | 11.15㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿5丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−９ | 2013年3月 | 25.5㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目６−６ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目２８−７ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサブリエ | 東京都中野区弥生町１丁目４２−１０ | 1985年2月 | 14.14㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目５７−４ | 1983年1月 | 16.5㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目４３−２３ | 2007年4月 | 45.21㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目５−１ | 1980年4月 | 44.22㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野エイコーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目３０−１０ | 1981年11月 | 42.12㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野新橋 | 東京都中野区弥生町１丁目５４ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |