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アールブラン下丸子センティアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,336万円 〜 8,817万円 （320万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区下丸子１丁目１５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.07㎡ 〜 88.63㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
アールブラン下丸子センティアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールブラン下丸子センティア」は、2016年1月に竣工した地上6階建てのマンションです。東急多摩川線「武蔵新田」駅からは徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは、徒歩43mにあるミニストップ 下丸子1丁目店や、徒歩102mのセブンイレブン 大田区下丸子1丁目店などがあり、生活に便利です。スーパーも徒歩220mのまいばすけっと 武蔵新田駅前店などがあり、買い物も手軽にできます。
また、飲食店も豊富で、徒歩148mにあるクイーンやリトル、徒歩152mの満留賀などがあります。さらに、医療施設も近くにあり、徒歩172mの黒田医院や徒歩204mのぷらす鍼灸整骨院 武蔵新田院があります。
薬局も充実しており、徒歩184mのはやぶさ薬局 武蔵新田店や徒歩236mのくすりセイジョー 武蔵新田店があります。
さらに、公共施設も近くにあり、徒歩200mの下丸子図書館や徒歩354mの矢口消防署下丸子出張所があります。公園も徒歩185mの下丸子なかよし公園や徒歩414mの矢口せせらぎ公園があり、自然を楽しむこともできます。近隣の学校としては、東京ドッグカレッジや大田区立矢口西小学校などもあります。
保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩117mの丸子幼稚園や徒歩166mのりぶほ保育園などがあります。
「アールブラン下丸子センティア」は、周辺施設の充実度や駅からのアクセスの良さなど、大変魅力のあるマンションです。生活に必要な施設が近くに揃っており、便利で快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アールブラン下丸子センティアの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
アールブラン下丸子センティアの最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン下丸子センティアは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.4万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アールブラン下丸子センティアの存在する東京都大田区下丸子１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2004年12月 | 97.12㎡ | 94.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2003年8月 | 83.96㎡ | 84.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1972年8月 | 46.29㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,648万円 | 1970年12月 | 39.6㎡ | 66.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1993年2月 | 84.51㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 63.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2003年5月 | 76.32㎡ | 92.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1991年11月 | 81.54㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1989年11月 | 106.53㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年2月 | 20.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2003年5月 | 90.22㎡ | 81.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 71.89㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 46.9㎡ | 69.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1993年10月 | 98.29㎡ | 99.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 53.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2013年11月 | 45.44㎡ | 96.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,650万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 87.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 90.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 53.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2002年11月 | 64.22㎡ | 97.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 91.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 95.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 62.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年2月 | 60.01㎡ | 83.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 2003年8月 | 87.29㎡ | 75.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 92.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 47.3㎡ | 41.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年12月 | 78.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 34.78㎡ | 62.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年11月 | 52.6㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 1991年11月 | 107.91㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 66.27㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1989年11月 | 58.86㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2002年12月 | 101.87㎡ | 88.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年4月 | 76.84㎡ | 103.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 68.83㎡ | 100.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1993年10月 | 113.35㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2003年8月 | 87.29㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 1993年2月 | 127.59㎡ | 73.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,498万円 | 2003年8月 | 85.25㎡ | 99.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 103.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1989年11月 | 129.15㎡ | 75.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1993年2月 | 81.65㎡ | 79.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1992年2月 | 146.06㎡ | 68.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2002年12月 | 71.13㎡ | 85.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト池上西アジールコート | 東京都大田区千鳥２丁目９−１４ | 2009年7月 | 20.25㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３−１０ | 1996年6月 | 42.0㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目２８−１５ | 2008年2月 | 24.15㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日千鳥町マンション | 東京都大田区千鳥２丁目２６−２ | 1985年6月 | 53.61㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーデンホーム千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目６−７ | 2005年1月 | 45.64㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アゼスト千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１２−５ | 2013年12月 | 25.62㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１５ | 1994年8月 | 57.23㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 16.51㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |