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給田西住宅3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区給田４丁目２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
給田西住宅3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「給田西住宅3号棟」は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩13分の場所に位置しており、自然の緑に囲まれたマンションです。総戸数は189戸で、地上5階の建物となっています。竣工は1973年04月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。距離120mにはセブンイレブンがあり、482mにはさらに別のセブンイレブンがあります。その他、ファミリーマートやスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店もたくさんあり、重兵衛やガストなど様々なジャンルのレストランが揃っています。また、周辺には病院や薬局もあり、安心して生活を送ることができます。
マンション自体には商業施設はないものの、公共施設や公園なども近くにあります。給田自転車等保管所や成城警察署の給田交番、さらに緑ケ丘分館の調布市立図書館などがあります。公園もフレーパーク北烏山もぐら公園や烏山つつじ緑地があり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立世田谷泉高校や世田谷区立給田小学校、調布市立緑ケ丘小学校などが周辺にあります。また、世田谷区立給田幼稚園やにじいろ保育園給田、烏山いちご保育園なども近隣にあります。
「給田西住宅3号棟」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、住み心地の良いマンションです。毎日の生活が便利で快適に過ごせること間違いなしです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
給田西住宅3号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 調布市, 杉並区, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
給田西住宅3号棟の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。給田西住宅3号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では185.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
給田西住宅3号棟の存在する東京都世田谷区給田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 37.74㎡ | 79.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 1995年2月 | 73.78㎡ | 90.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,750万円 | 1998年4月 | 64.77㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2023年1月 | 61.83㎡ | 117.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年12月 | 70.95㎡ | 104.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 75.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,970万円 | 1983年6月 | 52.8㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1985年12月 | 16.43㎡ | 60.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年9月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2019年11月 | 56.29㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1978年2月 | 61.02㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1983年6月 | 652.83㎡ | 5.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,770万円 | 2019年11月 | 63.8㎡ | 90.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,970万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 75.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 40.87㎡ | 94.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 55.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 67.89㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1985年12月 | 16.43㎡ | 44.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1995年2月 | 73.78㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1998年4月 | 64.77㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 68.67㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 57.28㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1971年6月 | 57.91㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 36.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 48.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 2006年11月 | 25.37㎡ | 67.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 52.55㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1973年4月 | 35.0㎡ | 82.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 94.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1984年11月 | 52.55㎡ | 79.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2014年4月 | 79.87㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 1984年11月 | 60.12㎡ | 79.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2019年11月 | 66.0㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 46.47㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 2006年11月 | 25.37㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年6月 | 38.49㎡ | 42.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2015年12月 | 71.88㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 2003年1月 | 52.01㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,790万円 | 1995年2月 | 61.18㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2019年11月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 65.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,599万円 | 1998年4月 | 55.1㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 83.07㎡ | 78.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 84.43㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1985年12月 | 16.43㎡ | 54.2万円 | 2 | 1R |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1984年8月 | 68.37㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 39.2万円 | 2 | 6LDK |
| 2022年11月 | 4,599万円 | 1983年7月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,290万円 | 2019年11月 | 56.29㎡ | 94.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,770万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,798万円 | 2001年3月 | 61.19㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 給田西住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−１ | 1973年4月 | 35.0㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ千歳烏山アジールコート | 東京都世田谷区給田４丁目１−７ | 2020年4月 | 26.79㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−２ | 1973年7月 | 59.83㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千歳烏山プレド | 東京都世田谷区給田４丁目２２−１５ | 2009年9月 | 57.2㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| センチュリー千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目３２−３ | 2014年4月 | 68.01㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目１１−２ | 2006年11月 | 25.37㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2北烏山ヒミコマンション | 東京都世田谷区給田４丁目１１−１ | 1978年2月 | 53.8㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目９−４ | 1998年3月 | 53.77㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅4号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−４ | 1973年4月 | 59.83㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千歳烏山第6 | 東京都世田谷区給田４丁目９−１ | 2008年1月 | 25.63㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅5号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−５ | 1973年4月 | 59.83㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド仙川緑ケ丘 | 東京都調布市緑ケ丘２丁目８−１８ | 2018年11月 | 70.92㎡〜 | 6,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス仙川緑ヶ丘 | 東京都調布市緑ケ丘２丁目２７−２０ | 2012年12月 | 65.18㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和仙川コープ | 東京都調布市緑ケ丘２丁目２７−１ | 1988年7月 | 58.72㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目２−１３ | 1984年8月 | 68.37㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー千歳烏山レジデンス | 東京都世田谷区給田５丁目８−１ | 2019年11月 | 56.29㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目１−２６ | 2008年12月 | 70.33㎡〜 | 5,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目３−２ | 2011年5月 | 54.3㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |