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向島グリーンパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,292万円 〜 2,707万円 （155万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
向島グリーンパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「向島グリーンパレス」は、1974年に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は47戸です。交通の便も良く、東武伊勢崎線「曳舟」駅まで徒歩5分という立地の良さも魅力の一つです。
周辺には多くのコンビニがあり、最も近いセブンイレブン 墨田東向島1丁目店まで58m、またセブンイレブン 東武曳舟駅前店まで309mの距離です。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、まいばすけっと 東武曳舟駅東店まで253m、コモディイイダ 東向島店まで282mと便利です。飲食店も近隣にあり、味の横綱まで119m、ともえそば店まで136m、いちやのどらまで147mといった具体的な距離をもって紹介できます。
病院も近くにあり、アースサポート墨田まで55m、アップル歯科まで125m、仲井歯科医院まで154mです。さらに薬局も利用しやすく、どらっぐぱぱす 東向島店まで53m、さつき薬局まで55m、トモズ EQUIA 曳舟店まで296mとなっています。
公共施設や公園についても触れることができます。「向島グリーンパレス」近くにはむこうじま高齢者みまもり相談室（241m）、むこうじま高齢者支援総合センター（241m）、墨田区役所 教育相談（244m）があります。また、あすなろ児童遊園（92m）、曳舟児童遊園（226m）、露伴児童遊園（247m）などの公園も近くにあります。
さらに学校や保育園・幼稚園についても触れることができます。東京都立墨田川高校まで118m、墨田区立第一寺島小学校まで124mという具体的な距離を示し、保育園としては日生曳舟駅前保育園ひびきまで233m、寺島保育園まで289m、さくらさくみらい東向島まで316mといった具体的な距離も示すことができます。
「向島グリーンパレス」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店などの利便施設が多くあり、さまざまな公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
向島グリーンパレスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
向島グリーンパレスの最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向島グリーンパレスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
36.05㎡
2階 西
2LDK
53.66㎡
3階 西
2DK
41.81㎡
3階 南
2DK
41.81㎡
4階 南
3DK
53.39㎡
5階 南西
1LDK
36.05㎡
7階 南
1LDK+S（納戸）
43.75㎡
7階 南
2DK
43.75㎡
8階 南
3LDK
57.83㎡
8階 南西
3LDK
56.83㎡
8階 西
1DK
27.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 36.05㎡ | 南西 | 2階 南西(36.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.66㎡ | 西 | 2階 西(53.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.81㎡ | 西 | 3階 西(41.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.81㎡ | 南 | 3階 南(41.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.39㎡ | 南 | 4階 南(53.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.05㎡ | 南西 | 5階 南西(36.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 43.75㎡ | 南 | 7階 南(43.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.75㎡ | 南 | 7階 南(43.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 57.83㎡ | 南 | 8階 南(57.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.83㎡ | 南西 | 8階 南西(56.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 27.59㎡ | 西 | 8階 西(27.59㎡)を無料査定する |
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向島グリーンパレスの存在する東京都墨田区東向島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 11,000万円 | 1986年1月 | 61.93㎡ | 177.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 71.58㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 25.3㎡ | 105.9万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 22.32㎡ | 75.3万円 | 6 | 1R |
| 2019年8月 | 3,000万円 | 2000年5月 | 64.05㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 88万円 | 2012年11月 | 44.55㎡ | 2.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1982年8月 | 56.73㎡ | 10.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 2013年12月 | 44.18㎡ | 94.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 1989年2月 | 21.04㎡ | 98.9万円 | 3 | 1R |
| 2018年8月 | 800万円 | 1988年6月 | 16.84㎡ | 47.5万円 | 3 | 1R |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 74.32㎡ | 33.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,998万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,280万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 112.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年9月 | 3,150万円 | 2009年5月 | 60.15㎡ | 52.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 2014年3月 | 26.25㎡ | 56.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コンド曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目１９−６ | 1995年5月 | 68.4㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル押上ノルド ドゥーエ | 東京都墨田区東向島２丁目１２−９ | 2022年3月 | 32.44㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |