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レックスガーデン守山2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,704万円 〜 2,666万円 （85万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 滋賀県守山市吉身町１３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性
レックスガーデン守山2番館の存在する滋賀県守山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 79,859 | 100.0 |
| 2020年 | 82,536 | 103.4 |
| 2025年 | 84,274 | 105.5 |
| 2030年 | 85,163 | 106.6 |
| 2035年 | 85,345 | 106.9 |
| 2040年 | 84,919 | 106.3 |
| 2045年 | 84,160 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 野洲市, 栗東市, 草津市, 湖南市, 蒲生郡竜王町, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り守山駅の築年数で見たマンション価格
レックスガーデン守山2番館の最寄り守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスガーデン守山2番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.8万円に比べて、築40年以上では81.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レックスガーデン守山2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 北
3LDK
72.61㎡
1階 南
3LDK
75.0㎡
3階 北
3LDK
70.0㎡
3階 南
3LDK
67.0㎡
4階 南
3LDK
70.0㎡
4階 北
3LDK
70.0㎡
4階 南
3LDK
75.0㎡
6階 南
3LDK
75.0㎡
8階 北
3LDK
67.0㎡
8階 南
3LDK
83.29㎡
8階 南
4LDK
83.29㎡
9階 北
3LDK
66.33㎡
10階 南
4LDK
82.09㎡
10階 南
4LDK
83.29㎡
10階 南
2LDK
67.0㎡
11階 南
3LDK
66.33㎡
11階 南
3LDK
83.98㎡
12階 北
3LDK
75.0㎡
12階 南
3LDK
75.0㎡
12階 南
3LDK
70.0㎡
13階 南
3LDK
72.61㎡
13階 南
3LDK
75.0㎡
14階 北
4LDK
83.29㎡
14階 南
3LDK
75.0㎡
15階 南西
4SLDK
99.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 72.61㎡ | 北 | 0階 北(72.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 1階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 3階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.0㎡ | 南 | 3階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.0㎡ | 南 | 4階 南(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 4階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 4階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 6階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.0㎡ | 北 | 8階 北(67.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 83.29㎡ | 南 | 8階 南(83.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 83.29㎡ | 南 | 8階 南(83.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.33㎡ | 北 | 9階 北(66.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 82.09㎡ | 南 | 10階 南(82.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 83.29㎡ | 南 | 10階 南(83.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 67.0㎡ | 南 | 10階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.33㎡ | 南 | 11階 南(66.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 83.98㎡ | 南 | 11階 南(83.98㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 12階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 12階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.0㎡ | 南 | 12階 南(70.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 72.61㎡ | 南 | 13階 南(72.61㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 13階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 83.29㎡ | 北 | 14階 北(83.29㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 14階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 15 | 4SLDK | 99.83㎡ | 南西 | 15階 南西(99.83㎡)を無料査定する |
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レックスガーデン守山2番館の存在する滋賀県守山市吉身町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1990年4月 | 67.0㎡ | 29.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1990年4月 | 67.0㎡ | 24.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,349万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1990年4月 | 70.0㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 1990年4月 | 70.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 66.33㎡ | 25.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,698万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1990年4月 | 82.09㎡ | 27.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,998万円 | 1990年4月 | 67.0㎡ | 29.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 23.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 70.0㎡ | 25.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 67.0㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,198万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 17.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 28.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 1990年4月 | 83.98㎡ | 22.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,690万円 | 1990年4月 | 70.0㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 21.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1990年4月 | 99.83㎡ | 28.8万円 | 15 | 5LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1990年4月 | 66.33㎡ | 20.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,198万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 29.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,198万円 | 1990年4月 | 72.61㎡ | 30.3万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,198万円 | 1990年4月 | 72.61㎡ | 30.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 21.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 20.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 20.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 83.29㎡ | 21.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 75.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 守山パークホームズ | 滋賀県守山市岡町１５３−１ | 1991年10月 | 94.77㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン守山1番館 | 滋賀県守山市吉身５丁目１−５ | 1990年3月 | 66.0㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１１−３２ | 2009年2月 | 73.36㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１−２０ | 2020年8月 | 70.23㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル守山2 | 滋賀県守山市守山２丁目１６−１４ | 1996年5月 | 67.96㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山6番館 | 滋賀県守山市守山２丁目１−５１ | 1992年6月 | 87.67㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル守山Ⅱ | 滋賀県守山市守山２丁目１６−１４ | 1996年5月 | 61.09㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山今宿 | 滋賀県守山市今宿１丁目１−８ | 2009年1月 | 74.42㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート守山勝部 | 滋賀県守山市勝部５丁目 | 2024年4月 | 64.89㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン守山 | 滋賀県守山市勝部５丁目１０−３５ | 1978年9月 | 34.39㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムズ守山 | 滋賀県守山市守山５丁目８−３ | 1990年3月 | 76.75㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスステーシア守山 | 滋賀県守山市梅田町９−１０ | 2007年1月 | 72.54㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン守山 | 滋賀県守山市梅田町４−２６ | 2019年8月 | 62.18㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ守山梅田 | 滋賀県守山市梅田町５−２０ | 2010年2月 | 75.84㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山セントラル | 滋賀県守山市梅田町５−５番３３ | 2020年8月 | 70.76㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山駅前 | 滋賀県守山市梅田町１２−４ | 2012年8月 | 70.38㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイク守山駅前 | 滋賀県守山市梅田町１３−１ | 2014年3月 | 66.83㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山梅田 | 滋賀県守山市梅田町７−２８ | 2014年3月 | 71.34㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルバ守山 | 滋賀県守山市梅田町２−１ | 1986年3月 | 61.36㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山2番館 | 滋賀県守山市梅田町４−２ | 1989年3月 | 59.65㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |