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日ノ岡ローズハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１７ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
日ノ岡ローズハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 大津市, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御陵駅の築年数で見たマンション価格
日ノ岡ローズハイツの最寄り御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日ノ岡ローズハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では35.6万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
日ノ岡ローズハイツの存在する京都府京都市山科区日ノ岡朝田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 290万円 | 1971年3月 | 27.62㎡ | 10.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2000年6月 | 68.34㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 400万円 | 1971年3月 | 32.1㎡ | 12.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 398万円 | 1971年3月 | 27.9㎡ | 14.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 2000年6月 | 68.34㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1976年9月 | 28.2㎡ | 8.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 390万円 | 1971年3月 | 27.92㎡ | 14.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 278万円 | 1976年9月 | 29.27㎡ | 9.5万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 230万円 | 1971年3月 | 28.35㎡ | 8.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 252万円 | 1976年9月 | 28.2㎡ | 8.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年7月 | 252万円 | 1976年9月 | 28.2㎡ | 8.9万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 430万円 | 1971年3月 | 43.9㎡ | 9.8万円 | 2LDK | |
| 2020年11月 | 430万円 | 1971年3月 | 43.9㎡ | 9.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 430万円 | 1971年3月 | 43.9㎡ | 9.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 68.34㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 333万円 | 1976年9月 | 28.2㎡ | 11.8万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 252万円 | 1976年9月 | 28.2㎡ | 8.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年9月 | 290万円 | 1971年3月 | 26.73㎡ | 10.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年5月 | 298万円 | 1976年9月 | 31.95㎡ | 9.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 249万円 | 1971年3月 | 25.29㎡ | 9.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 550万円 | 1971年3月 | 27.97㎡ | 19.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 550万円 | 1971年3月 | 27.97㎡ | 19.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 480万円 | 1971年3月 | 27.97㎡ | 17.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 480万円 | 1971年3月 | 27.97㎡ | 17.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 390万円 | 1971年5月 | 27.92㎡ | 14.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 480万円 | 1971年3月 | 27.97㎡ | 17.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年9月 | 320万円 | 1971年3月 | 32.76㎡ | 9.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年8月 | 350万円 | 1971年3月 | 43.71㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 380万円 | 1971年3月 | 32.1㎡ | 11.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 360万円 | 1976年9月 | 35.72㎡ | 10.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年11月 | 680万円 | 1976年9月 | 63.9㎡ | 10.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 680万円 | 1976年9月 | 63.9㎡ | 10.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 290万円 | 1971年3月 | 27.62㎡ | 10.5万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 390万円 | 1971年3月 | 25.29㎡ | 15.4万円 | 4 | 1K |
| 2017年3月 | 2,200万円 | 2000年6月 | 75.03㎡ | 29.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町６０−１１ | 2020年7月 | 59.52㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京栄マンション | 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町１２−６ | 1975年3月 | 20.0㎡〜 | 210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・コート御陵彩り館 | 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町４３−１ | 2000年6月 | 65.96㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・コート御陵煌めき館 | 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町 | 2000年6月 | 65.96㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１７−３ | 1976年9月 | 28.2㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート御陵1 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３−１ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東山 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町１６ | 1971年3月 | 25.29㎡〜 | 309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート御陵2 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３−１ | 2000年6月 | 68.34㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ京都御陵 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町４９−１ | 2024年6月 | 58.09㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都清水 | 京都府京都市東山区遊行前町５６２ | 2006年8月 | 27.0㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ京都東山 | 京都府京都市東山区下河原町４６３−１ | 1994年1月 | 95.02㎡〜 | 7,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズウェル京都 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町１９−１ | 1989年3月 | 131.63㎡〜 | 1億6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町２１−１ | 2006年2月 | 78.12㎡〜 | 1億4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア東山神宮道アーバンライフ | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町１７ | 2006年4月 | 67.26㎡〜 | 8,415万円〜 | このマンションの相場を見る |