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エンゼルハイム大森南第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,330万円 〜 3,996万円 （205万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南３丁目２３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床下収納庫
ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ
東南角地
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
駐車場分譲225.1万円
エンゼルハイム大森南第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム大森南第2」は、大田区大森南に位置するマンションです。1999年9月に竣工され、地上9階建ての建物で、総戸数は55戸です。交通アクセスとしては、「昭和島」駅から徒歩15分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っている点です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩圏内での買い物が便利です。また、まいばすけっとやライフ、マルエツなどのスーパーマーケットも近くにあります。その他にも、南という飲食店やスナックふれあい、大寿司、焼肉松寿苑、満留賀そば店などの飲食店も周辺に点在しています。
また、病院や薬局も充実しており、フラクタルビレッジ大森南や森ヶ崎歯科診療所などの医療機関、日本調剤大森薬局やツルハドラッグなどの薬局が近くにあります。
公共施設としては、大森警察署森ヶ崎交番や大森消防署森ヶ崎出張所も徒歩圏内にあり、安心して生活できる環境です。また、大森南四丁目公園や森ヶ崎交通公園などの公園も近くにあり、自然の中での散歩や遊びも楽しめます。
さらに、大田区立大森第四小学校や保育園などの教育施設も周辺にあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。
「エンゼルハイム大森南第2」は、交通アクセスが良く、周辺施設が充実しているため、快適に暮らせるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エンゼルハイム大森南第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り昭和島駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム大森南第2の最寄り昭和島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンゼルハイム大森南第2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
３ＬＤＫ
62.3㎡
1階 南
3LDK
62.3㎡
2階 南西
2LDK
53.71㎡
3階 東
2LDK
53.71㎡
5階 南
3LDK
62.13㎡
5階 南
2LDK
62.13㎡
6階 東
2LDK
53.71㎡
6階 東
3LDK
62.31㎡
7階 南西
3LDK
62.31㎡
9階 南
3LDK
62.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 62.3㎡ | 南 | 1階 南(62.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.3㎡ | 南 | 1階 南(62.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.71㎡ | 南西 | 2階 南西(53.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.71㎡ | 東 | 3階 東(53.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.13㎡ | 南 | 5階 南(62.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.13㎡ | 南 | 5階 南(62.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.71㎡ | 東 | 6階 東(53.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.31㎡ | 東 | 6階 東(62.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.31㎡ | 南西 | 7階 南西(62.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.3㎡ | 南 | 9階 南(62.3㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム大森南第2の存在する東京都大田区大森南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,340万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2015年10月 | 61.66㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 51.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,140万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1984年12月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 61.0㎡ | 70.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2006年7月 | 15.9㎡ | 86.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2006年7月 | 16.64㎡ | 82.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1992年2月 | 25.66㎡ | 46.8万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ大森南 | 東京都大田区大森南１丁目２−１０ | 1988年10月 | 27.27㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１４−１０ | 1995年12月 | 10.0㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ大森スールトーレ | 東京都大田区大森南１丁目２０−１ | 2005年4月 | 67.48㎡〜 | 4,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 睦マンション | 東京都大田区大森南１丁目１５−６ | 1972年3月 | 30.87㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森サウスフォート | 東京都大田区大森南１丁目２０−１４ | 2009年2月 | 63.45㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１４ | 1987年11月 | 43.2㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１６ | 1996年3月 | 51.99㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |