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開公緑町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 645万円 〜 819万円 （31万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区緑町３４３７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
開公緑町マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
開公緑町マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。開公緑町マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では38.8万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
3LDK
74.68㎡
3階 南西
3LDK
86.36㎡
3階 南
1LDK
68.82㎡
3階 北
3LDK
68.82㎡
4階 南西
3LDK
74.68㎡
4階 南西
3LDK
68.82㎡
5階 北
1LDK
66.96㎡
5階 北
3LDK
66.96㎡
6階 南西
3LDK
72.44㎡
6階 南
3LDK
79.44㎡
6階 北
3LDK
66.96㎡
8階 北
3LDK
74.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 74.68㎡ | 北 | 0階 北(74.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.36㎡ | 南西 | 3階 南西(86.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 68.82㎡ | 南 | 3階 南(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.82㎡ | 北 | 3階 北(68.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.68㎡ | 南西 | 4階 南西(74.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.82㎡ | 南西 | 4階 南西(68.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 66.96㎡ | 北 | 5階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.96㎡ | 北 | 5階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.44㎡ | 南西 | 6階 南西(72.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.44㎡ | 南 | 6階 南(79.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.96㎡ | 北 | 6階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.68㎡ | 北 | 8階 北(74.68㎡)を無料査定する |
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開公緑町マンションの存在する新潟県新潟市中央区緑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1981年12月 | 62.22㎡ | 17.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1981年12月 | 72.44㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1981年12月 | 66.96㎡ | 10.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1981年12月 | 74.68㎡ | 20.0万円 | 0 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1981年12月 | 74.68㎡ | 20.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1981年12月 | 74.68㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 750万円 | 1981年12月 | 68.82㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1981年12月 | 86.31㎡ | 13.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1981年12月 | 79.44㎡ | 15.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1981年12月 | 86.36㎡ | 9.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,499万円 | 1981年12月 | 68.82㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 650万円 | 1981年12月 | 68.82㎡ | 9.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,399万円 | 1981年12月 | 66.96㎡ | 20.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年7月 | 650万円 | 1981年12月 | 66.96㎡ | 9.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 湊町ハイツ | 新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２ | 1986年4月 | 45.36㎡〜 | 412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション豊照 | 新潟県新潟市中央区東湊町通２ノ町２５７７−１ | 1970年7月 | 21.0㎡〜 | 127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール西湊町 | 新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町２６９０−４ | 1992年6月 | 19.87㎡〜 | 243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム新潟 | 新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８ | 1978年5月 | 31.02㎡〜 | 207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６ | 1989年12月 | 30.5㎡〜 | 326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション万代 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４ | 1982年5月 | 43.98㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第2ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９ | 1977年3月 | 15.53㎡〜 | 175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション柾谷小路 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１ | 1980年2月 | 31.64㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ久 | 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３１２２ー１０ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本町第3 | 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３０６３−１ | 1993年2月 | 47.1㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルコルベール | 新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２ | 1986年5月 | 70.05㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス寄居 | 新潟県新潟市中央区寄居町７０４−１ | 2006年6月 | 30.34㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープシティ寄居 | 新潟県新潟市中央区寄居町６９７ー２１ | 1998年7月 | 93.72㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |