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グランベスタージュ深沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,650万円 〜 12,742万円 （314万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢４丁目１２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.01㎡ 〜 133.63㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
CATV
SI住宅
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
グランベスタージュ深沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベスタージュ深沢」は、2002年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションまでのアクセスは、東急大井町線「尾山台」駅から徒歩で約17分となっており、利便性も高いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブンやスーパーのサミットストア、まいばすけっと、西友などがあり、買い物にも便利です。また、美味しい飲食店も多く、焼肉ノーベルや和食屋福さる、ピザハットなどがあります。
健康管理にも配慮されており、近くには秋桜ケアサービスやさとう接骨院などの医療施設もあります。さらに、くすりセイジョー深沢店やドラッグストアマツモトキヨシ深沢不動前店、栄康調剤薬局などの薬局も充実しています。
周辺には、世田谷区立深沢図書館や玉川警察署深沢交番、ルワンダ共和国大使館などの公共施設もあります。また、自然に触れることもでき、呑川緑道や深沢一丁目緑地、深沢二丁目広場などの公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、世田谷区立東深沢小学校や国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校、世田谷区立東深沢中学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、めぐみ保育園やせたがやこころ保育園、深沢幼稚園などもあります。
「グランベスタージュ深沢」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、さらには魅力的なマンションであることが分かります。暮らしやすい住環境ですので、住む人にとって満足のいくマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランベスタージュ深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格
グランベスタージュ深沢の最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベスタージュ深沢は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では212.4万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランベスタージュ深沢の存在する東京都世田谷区深沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,600万円 | 2003年6月 | 55.02㎡ | 120.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 1977年10月 | 51.06㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,700万円 | 2000年6月 | 76.36㎡ | 100.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 139.4㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年11月 | 22.68㎡ | 47.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1976年11月 | 38.88㎡ | 64.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1979年10月 | 47.66㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1982年8月 | 104.32㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 197.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 115.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 120.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス深沢 | 東京都世田谷区深沢４丁目１４−１９ | 2014年1月 | 70.1㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＦＵＫＡＳＡＷＡ ＳＰＡＣＥ ９ | 東京都世田谷区深沢４丁目 | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 深沢ハイム | 東京都世田谷区深沢４丁目３３−６ | 1973年6月 | 73.88㎡〜 | 6,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ビューグリーン | 東京都世田谷区深沢４丁目６−１２ | 1976年10月 | 22.68㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール深沢 | 東京都世田谷区深沢４丁目１−１ | 1998年3月 | 64.64㎡〜 | 6,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル駒沢 | 東京都世田谷区深沢４丁目２８−８ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス深沢 | 東京都世田谷区深沢４丁目３２−１６ | 1984年3月 | 50.87㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンセフォルム深沢 | 東京都世田谷区深沢４丁目１４−８ | 1998年3月 | 66.72㎡〜 | 5,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢パークハウス | 東京都世田谷区深沢４丁目３２−７ | 1988年5月 | 105.3㎡〜 | 9,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ深沢 | 東京都世田谷区深沢１２−２１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス自由が丘レジデンス | 東京都世田谷区等々力７丁目１８−２１ | 2018年11月 | 47.58㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダム等々力イースト | 東京都世田谷区等々力７丁目２４−４ | 1996年1月 | 42.92㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ自由が丘Ⅱイルミナ | 東京都世田谷区等々力７丁目２０−１４ | 2019年10月 | 45.73㎡〜 | 5,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァリー等々力 | 東京都世田谷区等々力７丁目２−４ | 1989年8月 | 44.28㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート等々力 | 東京都世田谷区等々力７丁目１８−５ | 1998年9月 | 86.6㎡〜 | 7,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード等々力 | 東京都世田谷区等々力７丁目５−３ | 2007年5月 | 54.03㎡〜 | 6,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 東京都世田谷区等々力７丁目２３−４ | 1985年8月 | 40.09㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ等々力 | 東京都世田谷区等々力７丁目２−１２ | 1997年3月 | 66.35㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 等々力ヒルズパティアージュ | 東京都世田谷区等々力７丁目２１−１８ | 1999年3月 | 68.88㎡〜 | 6,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス等々力2番館 | 東京都世田谷区等々力７丁目１７−１４ | 1994年8月 | 65.64㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |