パレホームズ荻窪の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,570万円〜 2,709万円（270万円〜 291万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都杉並区桃井１丁目３９−１３
築年月	2007年3月
総階数	4階
総戸数	19戸
専有面積	19.2㎡〜 30.73㎡
間取り	1LDK/2K/1DK/1K
アクセス	井荻駅徒歩15分荻窪駅徒歩17分

パレホームズ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パレホームズ荻窪は、井荻駅から徒歩15分の location に位置するマンションです。このマンションは、西武新宿線の最寄り駅から近く、交通の利便性が大変良好です。ピースフルで落ち着いた環境に位置し、周辺にはさまざまな施設が充実しています。

まず、周辺にはコンビニが複数あります。セブンイレブンやファミリーマートが徒歩10分以内にあるため、日常の必需品の調達もスムーズです。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっとやOK、オーケーなどが徒歩で行ける距離にあります。

飲食店に関しても、松鮨やビンギリ、鮨こたけなど、さまざまなジャンルのお店が近くにあります。さらに、本屋やパン工房も周辺にあるため、暇をつぶす場所やテイクアウトのお店も豊富です。

また、病院や薬局も近くにあります。牛込歯科や百瀬医院などの医療機関が徒歩圏内にあるため、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もユニバーサルドラッグストアなどが近くにあるため、臨時の薬の購入にも便利です。

公共施設としては、東京法務局や警察署が周辺に位置しています。地元の安全を守るための環境が整っており、安心して生活をすることができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

パレホームズ荻窪は、駅から少し離れているものの、周辺の充実した施設や緑豊かな環境など、住まう人にとっての魅力がたくさん詰まっています。2007年に竣工したこのマンションは、その多彩な魅力を持つパルテッリ不動産が手掛けた物件で、住む人に快適な暮らしを提供します。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレホームズ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ荻窪の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ荻窪は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.4万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ荻窪の存在する東京都杉並区桃井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,980万円	2004年11月	57.85㎡	103.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,188万円	1971年9月	38.78㎡	56.4万円	7	3K
2024年4月	2,480万円	1981年3月	40.39㎡	61.4万円	1	1LDK
2024年4月	1,590万円	1971年10月	27.45㎡	57.9万円	4	1K
2024年4月	7,780万円	2005年2月	78.42㎡	99.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,800万円	1985年6月	29.46㎡	61.1万円	3	1DK
2024年2月	3,580万円	1989年12月	48.63㎡	73.6万円	2	2DK
2024年2月	2,480万円	1989年12月	48.63㎡	51.0万円	2	2DK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	82.09㎡	103.3万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	1989年12月	48.63㎡	71.6万円	3	2DK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	77.01㎡	116.6万円	4	3LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	77.01㎡	116.6万円	8	3LDK
2024年2月	8,380万円	1997年10月	108.6㎡	77.2万円	6	4SLDK
2024年1月	5,500万円	1997年10月	64.2㎡	85.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	2004年11月	57.85㎡	79.2万円	4	2LDK
2023年12月	8,180万円	2006年10月	81.31㎡	100.6万円	5	2LDK
2023年12月	3,380万円	1984年5月	51.84㎡	65.2万円	1	1LDK
2023年12月	1,430万円	1971年10月	27.45㎡	52.1万円	4	1K
2023年11月	5,980万円	2000年2月	71.06㎡	84.2万円	2	3LDK
2023年11月	750万円	1988年4月	16.74㎡	44.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	4,980万円	1995年6月	55.0㎡	90.5万円	5	1LDK
2023年10月	4,980万円	2004年11月	50.85㎡	97.9万円	7	2DK
2023年10月	5,180万円	1999年2月	61.32㎡	84.5万円	2	1SLDK
2023年10月	7,180万円	2005年2月	77.01㎡	93.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,499万円	1981年7月	54.46㎡	64.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,399万円	1971年9月	29.16㎡	48.0万円	9	2K
2023年9月	5,580万円	1995年6月	55.0㎡	101.5万円	1	2SLDK
2023年9月	1,980万円	1971年4月	27.45㎡	72.1万円	3	2K
2023年9月	3,260万円	1969年6月	61.97㎡	52.6万円	5	1SLDK
2023年9月	3,080万円	1969年6月	55.75㎡	55.2万円	5	1LDK
2023年9月	7,980万円	2013年4月	88.47㎡	90.2万円	-1	3LDK
2023年9月	7,980万円	2013年4月	88.47㎡	90.2万円		3LDK
2023年8月	1,660万円	1980年3月	47.25㎡	35.1万円	3	2LDK
2023年8月	8,180万円	2005年2月	79.92㎡	102.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,480万円	1989年12月	49.01㎡	71.0万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2006年10月	70.45㎡	103.3万円	4	2LDK
2023年8月	7,480万円	2005年2月	87.55㎡	85.4万円	1	3LDK
2023年8月	7,680万円	2005年2月	77.23㎡	99.4万円	3	3LDK
2023年7月	4,980万円	2004年11月	57.85㎡	86.1万円	5	2LDK
2023年6月	3,280万円	1989年9月	45.8㎡	71.6万円	4	1LDK
2023年6月	5,790万円	1984年5月	68.08㎡	85.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,480万円	1969年6月	44.42㎡	55.8万円	11	2DK
2023年5月	4,799万円	2004年1月	42.1㎡	114.0万円	7	1LDK
2023年5月	3,580万円	1989年3月	48.84㎡	73.3万円	4	1LDK
2023年4月	6,990万円	2000年2月	71.22㎡	98.1万円	4	3LDK
2023年4月	4,080万円	1984年5月	48.0㎡	85.0万円	3	2LDK
2023年4月	6,980万円	2005年2月	79.92㎡	87.3万円	4	3LDK

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サンテラス荻窪

東京都杉並区桃井２丁目２０−２

築年月：1999年2月

専有面積：61.32㎡〜

相場価格：4,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンテラス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２０−２	1999年2月	61.32㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目１−４	1981年7月	26.44㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井	東京都杉並区桃井２丁目１９−８	2013年4月	60.65㎡〜	5,710万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２−２	1985年1月	23.1㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２１−５	1988年9月	48.6㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク	東京都杉並区桃井２丁目２０−１６	1969年8月	38.0㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2	東京都杉並区桃井２丁目２−１２	1988年12月	48.63㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー荻窪マンション	東京都杉並区桃井２丁目２−７	1971年9月	27.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荻窪	東京都杉並区桃井２丁目３−５	2004年11月	57.85㎡〜	4,768万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並桃井	東京都杉並区桃井１丁目３６−９	2000年2月	62.03㎡〜	5,143万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエクセレント荻窪	東京都杉並区桃井１丁目５−４	1989年3月	22.5㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１０	1988年12月	18.75㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１６	1995年6月	34.94㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１３−２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュウエル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４０−１０	1980年3月	47.25㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４−１	2004年11月	38.29㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都杉並区清水２丁目８−８	1975年2月	32.39㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア荻窪	東京都杉並区清水２丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
モアクレスト荻窪	東京都杉並区清水２丁目６−９	1999年2月	20.88㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス荻窪	東京都杉並区清水２丁目６−１４	1999年4月	44.0㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る

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