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グランドメゾン哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,595万円 〜 7,350万円 （152万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江古田１丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン哲学堂公園」は、1989年7月に竣工され、地上8階建てのマンションです。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校などがあり、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスも良く、最寄りの西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩13分です。また、哲学堂公園まで徒歩187mと、自然環境も身近に感じられます。周辺施設の中でも特に近いのは、中野区立みずの塔ふれあいの家（202m）や中野区立江古田図書館（386m）などです。マンション内の住戸は、床暖房やオートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジや宅配ボックスが備わっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが整っており、安全性も確保されています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
グランドメゾン哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 新宿区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン哲学堂公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3SLDK
149.85㎡
3階 南西
3SLDK
143.37㎡
4階 南
3SLDK
149.85㎡
4階 北
3LDK
149.85㎡
6階 南西
3SLDK
149.85㎡
8階 北
3SLDK
149.85㎡
8階 北
3LDK
149.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 149.85㎡ | 南西 | 3階 南西(149.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 143.37㎡ | 南西 | 3階 南西(143.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 149.85㎡ | 南 | 4階 南(149.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 149.85㎡ | 北 | 4階 北(149.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 149.85㎡ | 南西 | 6階 南西(149.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 149.85㎡ | 北 | 8階 北(149.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 149.85㎡ | 北 | 8階 北(149.85㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン哲学堂公園の存在する東京都中野区江古田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 120.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 64.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1993年12月 | 21.23㎡ | 61.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1988年1月 | 71.76㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1985年10月 | 38.7㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.18㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 116.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 112.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.55㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 114.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 2018年9月 | 25.65㎡ | 113.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1998年9月 | 89.5㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 44.85㎡ | 70.9万円 | -1 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1985年10月 | 71.0㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1979年2月 | 96.35㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,660万円 | 1979年2月 | 96.31㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 101.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2018年3月 | 71.31㎡ | 105.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３ー２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 50.03㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６ー１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |