ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
5,181万円〜 9,240万円（281万円〜 303万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	京都府向日市寺戸町七ノ坪１００
築年月	2016年3月
総階数	15階
総戸数	231戸
専有面積	60.95㎡〜 100.87㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	洛西口駅徒歩2分桂川駅徒歩10分

施設・設備

総231戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾙｰﾊﾞｰ式面格子

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

光FIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

集会室兼ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

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人口予測から見た京都府向日市の資産性・将来性

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの存在する京都府向日市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	53,380	100.0
2020年	53,706	100.6
2025年	51,671	96.8
2030年	49,255	92.3
2035年	46,668	87.4
2040年	44,115	82.6
2045年	41,759	78.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市西京区, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市中京区, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り洛西口駅の築年数で見たマンション価格

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの最寄り洛西口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジオ阪急洛西口ノースレジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの存在する京都府向日市寺戸町七ノ坪周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,900万円	2018年2月	76.92㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年5月	3,480万円	1996年11月	78.73㎡	44.2万円	1	4LDK
2024年5月	5,680万円	2017年1月	72.57㎡	78.3万円	15	3LDK
2024年5月	5,680万円	2017年1月	72.57㎡	78.3万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年3月	88.86㎡	78.6万円	3	4LDK
2024年5月	5,980万円	2017年1月	77.88㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年5月	5,980万円	2017年1月	77.88㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年4月	8,400万円	2018年1月	99.65㎡	84.3万円	13	4LDK
2024年4月	5,780万円	2016年1月	71.3㎡	81.1万円	10	2LDK
2024年4月	2,480万円	1987年9月	59.44㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	2018年1月	89.61㎡	69.0万円	8	4LDK
2024年3月	4,599万円	2004年4月	78.4㎡	58.7万円	7	3LDK
2024年3月	5,480万円	2017年1月	77.88㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年3月	5,280万円	2017年1月	69.8㎡	75.6万円	6	3LDK
2024年3月	5,980万円	2017年1月	77.88㎡	76.8万円	4	3LDK
2024年3月	5,460万円	2018年1月	84.65㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,460万円	2018年1月	84.65㎡	64.5万円	15	3LDK
2024年3月	5,680万円	2017年1月	74.34㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年2月	9,800万円	2016年1月	100.87㎡	97.2万円	2	4LDK
2024年2月	2,080万円	1986年1月	64.8㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,180万円	2017年1月	77.88㎡	79.4万円	14	3LDK
2024年2月	1,680万円	1987年9月	62.68㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年1月	3,980万円	2004年4月	81.63㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,499万円	2001年10月	71.42㎡	49.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,398万円	2001年10月	70.82㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年12月	6,500万円	2016年1月	71.3㎡	91.2万円	10	2LDK
2023年12月	5,580万円	2017年1月	74.34㎡	75.1万円	10	3LDK
2023年11月	5,380万円	2016年1月	60.95㎡	88.3万円	10	2LDK
2023年11月	4,400万円	2015年2月	63.47㎡	69.3万円	3	3LDK
2023年11月	5,780万円	2016年1月	71.3㎡	81.1万円	7	2LDK
2023年11月	6,180万円	2015年10月	78.79㎡	78.4万円	10	2LDK
2023年11月	5,080万円	2018年1月	73.1㎡	69.5万円	13	2LDK
2023年11月	3,680万円	2004年4月	76.54㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年11月	5,940万円	2017年1月	73.47㎡	80.8万円	4	3LDK
2023年11月	4,690万円	2018年1月	69.89㎡	67.1万円	12	3LDK
2023年10月	5,980万円	2017年1月	76.04㎡	78.6万円	9	3LDK
2023年10月	5,490万円	2016年2月	71.3㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年10月	4,299万円	2004年4月	76.54㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年10月	5,900万円	2016年1月	75.9㎡	77.7万円	6	3LDK
2023年10月	3,180万円	2003年5月	58.83㎡	54.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,180万円	2003年5月	53.83㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年10月	4,280万円	2018年1月	69.89㎡	61.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,990万円	1997年10月	65.12㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年9月	9,180万円	2018年1月	99.65㎡	92.1万円	13	4LDK
2023年9月	4,380万円	2018年1月	72.5㎡	60.4万円	6	4LDK
2023年9月	5,190万円	2017年1月	71.5㎡	72.6万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ラポー桂

京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２

築年月：1990年3月

専有面積：66.04㎡〜

相場価格：2,595万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポー桂	京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２	1990年3月	66.04㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア	京都府向日市寺戸町寺田５０−１	2017年1月	69.8㎡〜	5,213万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	73.48㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＰ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	72.26㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７３−１	2015年8月	--	--	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＥ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	62.34㎡〜	4,393万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街マークスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７０−２	2016年2月	70.61㎡〜	5,219万円〜	このマンションの相場を見る
桂ガーデンハイツ	京都府京都市南区久世高田町２５７−７８	1978年9月	51.57㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス	京都府向日市寺戸町七ノ坪１１０	2015年11月	66.53㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ洛西口アデレイド	京都府向日市寺戸町七ノ坪１０２	2016年5月	55.72㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ洛西口駅前	京都府向日市寺戸町七ノ坪１０４	2015年6月	57.8㎡〜	3,952万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル洛西口	京都府向日市寺戸町八反田１３−１	2003年5月	46.85㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール向日町ステーションフロント	京都府向日市森本町野田１４−２	2003年2月	68.84㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１	1987年8月	11.29㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハツダ	京都府向日市寺戸町初田１２−１２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プライムコート東向日	京都府向日市寺戸町飛龍５−４	1997年3月	57.12㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂ザウエスト	京都府京都市西京区川島野田町１４ー２	2014年6月	64.15㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ3号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−７	1975年7月	60.5㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ２号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ５号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町	1975年2月	89.22㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る