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ラグラース押上2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,547万円 〜 2,591万円 （335万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区押上１丁目４５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラグラース押上2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラグラース押上2」は、東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2015年06月です。
このマンションの魅力は、周辺施設に囲まれた利便性の高い立地にあります。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。具体的には、セブンイレブン墨田押上1丁目店は92m、ファミリーマート押上十間橋通り店は219m、ファミリーマート墨田押上駅前店は255mです。また、アコレ押上3丁目店は176m、まいばすけっと押上駅前店は249m、Big-A墨田業平店は281mの距離にあります。さらに、現場喫茶や永藤、ニュー東京、相馬、角打ワイン利三郎なども周辺にあります。
また、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、押上集会所は100m、すみだ防犯センターは323m、なりひら高齢者みまもり相談室は346mの距離にあります。公園もわんぱく天国が97m、押上第一児童遊園が304m、押上第二児童遊園が414mの距離にあります。さらに、墨田区立押上小学校は282m、千葉工業大学東京スカイツリータウンキャンパスは418m、墨田区立文花中学校は447mの距離に位置しています。また、保育園・幼稚園もパンダ保育園が99m、あさひ幼稚園が250m、幼保連携型認定こども園共愛館保育園が343mの距離にあります。
「ラグラース押上2」は、周辺施設に囲まれた便利な立地にあり、暮らしやすさを重視しています。マンション内では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。さらに、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されており、住まいの安全もしっかりと守られています。
「ラグラース押上2」は、快適な生活環境と安全面に配慮したマンションです。周囲の充実した施設やアクセスの良さも魅力の一つです。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを実現してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ラグラース押上2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格
ラグラース押上2の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグラース押上2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では190.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
１Ｋ(洋 9.1)
25.32㎡
6階 西
ワンルーム(洋 10)
25.1㎡
6階 西
ワンルーム
25.13㎡
6階 西
ワンルーム
25.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | １Ｋ(洋 9.1) | 25.32㎡ | 南 | 5階 南(25.32㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム(洋 10) | 25.1㎡ | 西 | 6階 西(25.1㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.13㎡ | 西 | 6階 西(25.13㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.53㎡ | 西 | 6階 西(25.53㎡)を無料査定する |
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ラグラース押上2の存在する東京都墨田区押上１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,450万円 | 1990年3月 | 17.21㎡ | 84.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 3,700万円 | 1999年8月 | 69.28㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 20.26㎡ | 157.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 1,400万円 | 1990年3月 | 44.96㎡ | 31.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクストレンド東京スカイツリー | 東京都墨田区業平４丁目１１−１０ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 柏マンション | 東京都墨田区業平４丁目７−３ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上第3 | 東京都墨田区業平４丁目１２−５ | 2011年12月 | 25.53㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ押上 | 東京都墨田区業平４丁目９−４ | 2001年8月 | 64.94㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス押上3番館 | 東京都墨田区業平４丁目１０−８ | 2013年6月 | 25.28㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクトアレスト | 東京都墨田区業平４丁目７−１１ | 2007年9月 | 20.59㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン錦糸町 | 東京都墨田区業平４丁目４−１ | 1994年8月 | 56.69㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイルプライムイースト | 東京都墨田区業平４丁目１４−５ | 2005年2月 | 24.37㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉田マンション | 東京都墨田区業平４丁目８−３ | 1974年7月 | 53.86㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ本所錦糸町 | 東京都墨田区業平４丁目４−１２ | 2001年9月 | 56.25㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー隅田 | 東京都墨田区業平４丁目７−５ | 1974年6月 | 39.41㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上2番館 | 東京都墨田区業平４丁目１４−２ | 2011年8月 | 25.68㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上 | 東京都墨田区業平４丁目３−１３ | 2020年4月 | 32.58㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スミダコーポラス | 東京都墨田区業平４丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パームス押上 | 東京都墨田区業平４丁目９−１ | 2000年11月 | 34.32㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ押上Cube | 東京都墨田区業平４丁目４−１３ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレミーユ押上 | 東京都墨田区業平４丁目５−１７ | 2003年1月 | 55.3㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ墨田スカイフロント | 東京都墨田区業平４丁目７−１０ | 2009年2月 | 21.44㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リキハイツ | 東京都墨田区業平４丁目３−１０ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |