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ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,933万円 〜 2,876万円 （139万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション堀切菖蒲園第2」は、1988年4月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションは京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩13分程度の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設があることです。マンションから徒歩圏内には、リブレ京成 堀切店（113m）やアコレ 葛飾宝町店（261m）などのスーパーがあります。また、サイゼリヤ 葛飾堀切店（228m）やジョナサン 堀切店（281m）などの飲食店もあります。さらに、近くには山手ケアサービス（153m）や大山クリニック（223m）などの病院、さまざまな薬局（168m - 352m）もあります。
また、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。堀切水辺公園（499m）や荒川緑地（644m）などは自然を楽しむことができますし、葛飾区立堀切中学校（113m）や学校法人関口学園明昭第二幼稚園（106m）などの学校や保育園もあります。
「ライオンズマンション堀切菖蒲園第2」は、周辺施設の充実した住環境と都心へのアクセスの便利さを併せ持ったマンションであり、生活に便利で快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 足立区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション堀切菖蒲園第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
45.96㎡
1階 南西
1SLDK
51.98㎡
1階 南西
2LDK
51.98㎡
1階 南
3DK
54.0㎡
1階 南
2LDK
54.0㎡
3階 南
2LDK
54.0㎡
3階 南西
2LDK
59.13㎡
4階 南西
2SDK
51.98㎡
5階 南西
1LDK
62.63㎡
5階 南
2LDK
63.85㎡
6階 南
4DK
66.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 45.96㎡ | 南西 | 1階 南西(45.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 51.98㎡ | 南西 | 1階 南西(51.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.98㎡ | 南西 | 1階 南西(51.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 南 | 1階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 南 | 3階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.13㎡ | 南西 | 3階 南西(59.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 51.98㎡ | 南西 | 4階 南西(51.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 62.63㎡ | 南西 | 5階 南西(62.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.85㎡ | 南 | 5階 南(63.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 66.15㎡ | 南 | 6階 南(66.15㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 58.92㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 630万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 26.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 41.54㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 59.13㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2017年12月 | 25.92㎡ | 80.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2015年9月 | 66.91㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 52.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,488万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1991年3月 | 70.81㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 55.54㎡ | 42.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 81.3㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 64.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 43.27㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 41.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−５ | 2012年2月 | 54.37㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３ | 1996年2月 | 57.27㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３ | 1996年12月 | 60.47㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４１−９ | 1993年2月 | 50.97㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０ | 2012年10月 | 62.47㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レオパード堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目２２−１８ | 1985年12月 | 40.95㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−５ | 1981年12月 | 51.55㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３８−５ | 1990年3月 | 78.36㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４０−１３ | 2000年10月 | 53.73㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 東京都葛飾区四つ木４丁目１２−２２ | 2002年5月 | 70.2㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２６−８ | 2022年1月 | 20.01㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア葛飾親水公園 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２７−９ | 2005年8月 | 53.64㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四つ木パークホームズ | 東京都葛飾区四つ木４丁目２８−２４ | 1994年7月 | 55.01㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |