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セントラルハイツ本山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,111万円 〜 1,386万円 （90万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラルハイツ本山の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
セントラルハイツ本山の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江駅の築年数で見たマンション価格
セントラルハイツ本山の最寄り深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイツ本山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.5万円に比べて、築40年以上では102.2万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セントラルハイツ本山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 51.03㎡ | 北 | 2階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.03㎡ | 北 | 3階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.05㎡ | 北 | 4階 北(40.05㎡)を無料査定する |
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セントラルハイツ本山の存在する兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 440万円 | 1986年2月 | 15.08㎡ | 29.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1982年10月 | 52.51㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 40.91㎡ | 72.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1997年11月 | 74.44㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 77.14㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2017年4月 | 80.0㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 29.52㎡ | 46.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1987年5月 | 81.45㎡ | 39.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 39.57㎡ | 27.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1985年7月 | 39.44㎡ | 29.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1985年7月 | 39.44㎡ | 29.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 55.12㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 57.97㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 68.59㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1986年2月 | 15.83㎡ | 36.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年5月 | 66.81㎡ | 44.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2004年10月 | 77.14㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1997年10月 | 80.55㎡ | 61.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 57.44㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 450万円 | 1986年2月 | 17.4㎡ | 25.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 900万円 | 1997年5月 | 26.84㎡ | 33.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1987年5月 | 66.67㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1997年10月 | 62.28㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1997年10月 | 62.28㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1980年5月 | 40.36㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年5月 | 66.81㎡ | 46.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1985年2月 | 19.16㎡ | 23.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年4月 | 80.0㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,098万円 | 1982年10月 | 56.06㎡ | 37.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1977年1月 | 110.79㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2017年4月 | 76.58㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 68.47㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年5月 | 57.44㎡ | 46.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 62.07㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1997年10月 | 73.93㎡ | 49.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 1997年10月 | 62.28㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 57.91㎡ | 39.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 55.1㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1987年5月 | 72.42㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1986年2月 | 13.16㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 450万円 | 1986年2月 | 15.08㎡ | 29.8万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1984年12月 | 68.47㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1997年10月 | 62.28㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南ドエル本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２０ | 1985年2月 | 38.36㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラペ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−１８ | 1997年6月 | 26.84㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目２−１５ | 1997年11月 | 61.76㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２２ | 1996年3月 | 68.59㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目４−８ | 1997年1月 | 76.01㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本山フラッツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１１−１６ | 1994年9月 | 62.11㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第6 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目５−２２ | 1984年9月 | 39.44㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＭ本山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目 | 1978年9月 | 51.13㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第3 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目９−１３ | 1983年2月 | 39.07㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山中町マンション | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目９−１５ | 1981年12月 | 40.91㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１２−１４ | 1985年5月 | 45.56㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山中町el'z | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−４ | 2022年5月 | 65.19㎡〜 | 5,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−１６ | 1983年10月 | 58.14㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目３−８ | 1995年5月 | 57.44㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山グランドハイツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１−２０ | 1987年5月 | 62.07㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目８−３１ | 2008年1月 | 72.22㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山南パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目３−１５ | 1984年10月 | 56.96㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南メゾン本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目８−６ | 1983年5月 | 51.94㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目６−１７ | 2009年1月 | 63.22㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールモンド本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目５−２３ | 1997年1月 | 46.05㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |