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マンションニュー行徳第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,306万円 〜 2,492万円 （111万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市新浜１丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
マンションニュー行徳第3の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格
マンションニュー行徳第3の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションニュー行徳第3は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.3万円に比べて、築40年以上では116.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
42.84㎡
2階 北
2LDK
47.47㎡
3階 南
1LDK
38.88㎡
4階 南西
3LDK
73.5㎡
4階 南西
3DK
46.3㎡
5階 北西
2DK
42.84㎡
5階 南
3LDK
58.0㎡
5階 南
1LDK
58.32㎡
5階 南
3LDK
58.32㎡
6階 南
2SLDK
58.32㎡
6階 南
2LDK
58.32㎡
7階 北西
1LDK
38.88㎡
7階 南
1DK
38.88㎡
7階 南
1LDK
38.88㎡
7階 北西
2LDK
54.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.84㎡ | 北西 | 2階 北西(42.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.47㎡ | 北 | 2階 北(47.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.5㎡ | 南西 | 4階 南西(73.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.3㎡ | 南西 | 4階 南西(46.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.84㎡ | 北西 | 5階 北西(42.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.0㎡ | 南 | 5階 南(58.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.32㎡ | 南 | 5階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 5階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 6階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.32㎡ | 南 | 6階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.88㎡ | 北西 | 7階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 38.88㎡ | 南 | 7階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 7階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.28㎡ | 北西 | 7階 北西(54.28㎡)を無料査定する |
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マンションニュー行徳第3の存在する千葉県市川市新浜１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 60.01㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1974年9月 | 47.05㎡ | 27.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,730万円 | 1999年8月 | 75.66㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1999年8月 | 47.13㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 42.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 54.67㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年8月 | 64.78㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 47.0㎡ | 36.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 60.22㎡ | 32.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 1974年4月 | 58.32㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1999年8月 | 50.35㎡ | 61.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 25.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 47.7㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 63.38㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 47.74㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 32.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,198万円 | 1974年9月 | 56.05㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 38.88㎡ | 30.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,799万円 | 1975年3月 | 58.0㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 38.88㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,998万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1975年3月 | 67.78㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 83.75㎡ | 73.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,799万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,590万円 | 1974年9月 | 47.74㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,498万円 | 1975年3月 | 63.24㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 66.27㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,298万円 | 1974年9月 | 56.05㎡ | 41.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 83.75㎡ | 59.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 42.84㎡ | 27.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,350万円 | 1974年9月 | 54.67㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,399万円 | 1974年4月 | 73.5㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 63.38㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 58.0㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1999年8月 | 50.35㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 56.05㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 26.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,999万円 | 1974年4月 | 58.32㎡ | 34.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,600万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 25.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,288万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,788万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 58.32㎡ | 21.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,888万円 | 1975年3月 | 58.02㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,190万円 | 1973年10月 | 63.2㎡ | 34.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,490万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 1973年10月 | 91.35㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 47.47㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 63.25㎡ | 26.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 66.27㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハピーハイツ南行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１ | 1976年2月 | 47.24㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第1行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１ | 1974年3月 | 34.23㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン行徳フィネス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６ | 1998年7月 | 62.79㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１ | 2006年2月 | 60.66㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第1マンション | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１ | 1973年10月 | 38.88㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア行徳サウスフィール | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１ | 2007年4月 | 60.25㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳アネックス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２ | 2011年12月 | 68.97㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ行徳シティフォルム | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２４−１１ | 2001年12月 | 70.15㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和行徳テラスハウス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目 | 1974年3月 | 75.99㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳アーバンライフ | 千葉県市川市行徳駅前４丁目８−１６ | 1974年12月 | 30.62㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス行徳テラスコート | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳ファースト | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１４ | 2011年12月 | 59.07㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第1 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１−１６ | 1974年7月 | 50.56㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第2 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２−１ | 1974年5月 | 38.88㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１７ | 1977年8月 | 51.86㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン行徳A棟 | 千葉県市川市日之出１８−１６ | 1974年10月 | 64.35㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 千葉県市川市日之出１−１８ | 2013年3月 | 63.14㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション行徳 | 千葉県市川市日之出２０−１０ | 1997年2月 | 60.32㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日之出タウンハウス | 千葉県市川市日之出 | 1982年12月 | 52.88㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン行徳C棟 | 千葉県市川市日之出２１−１ | 1975年5月 | 48.0㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |