エメラルドグリーン発寒の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒十四条５丁目１−４８
築年月	1988年11月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	発寒駅徒歩5分宮の沢駅バス4分発寒中央駅徒歩19分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エメラルドグリーン発寒の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドグリーン発寒の最寄り発寒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドグリーン発寒は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

エメラルドグリーン発寒の存在する北海道札幌市西区発寒十四条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,780万円	1999年7月	92.53㎡	19.2万円	10	3LDK
2023年9月	2,290万円	1999年7月	77.9㎡	29.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,280万円	1999年7月	77.9㎡	16.4万円	8	3LDK
2022年9月	350万円	1999年7月	53.3㎡	6.6万円	1	1R
2021年9月	780万円	1979年12月	53.68㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年8月	595万円	1979年12月	53.68㎡	11.1万円	2	2LDK
2021年8月	680万円	1979年12月	53.68㎡	12.7万円	2	2LDK
2021年8月	780万円	1979年12月	53.68㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年8月	980万円	1979年12月	53.68㎡	18.3万円	2	2LDK
2021年7月	168万円	1979年12月	53.68㎡	3.1万円	4	2LDK
2021年3月	1,998万円	1990年8月	82.49㎡	24.2万円	4	4LDK
2020年10月	1,780万円	1999年7月	92.53㎡	19.2万円	14	4LDK
2020年5月	200万円	1979年12月	53.68㎡	3.7万円	3	3LDK
2019年8月	248万円	1979年12月	53.68㎡	4.6万円	3	2LDK
2019年8月	248万円	1979年12月	53.68㎡	4.6万円	3	2LDK
2019年8月	298万円	1979年12月	53.68㎡	5.6万円	3	2LDK
2019年8月	198万円	1979年12月	53.68㎡	3.7万円	3	2LDK
2019年8月	148万円	1979年12月	53.68㎡	2.8万円	3	2LDK
2019年4月	1,680万円	1999年7月	92.53㎡	18.2万円	13	4LDK
2018年8月	248万円	1979年12月	51.3㎡	4.8万円	4	2LDK
2018年8月	198万円	1979年12月	51.3㎡	3.9万円	4	2LDK
2018年7月	198万円	1979年12月	51.3㎡	3.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

サーム発寒13条

北海道札幌市西区発寒十三条４丁目１３−７３

築年月：1989年11月

専有面積：79.44㎡〜

相場価格：1,268万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーム発寒13条	北海道札幌市西区発寒十三条４丁目１３−７３	1989年11月	79.44㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８	1979年12月	51.3㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト	北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−２５	1995年5月	73.73㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
セレナール発寒中央	北海道札幌市西区発寒十一条１丁目１０−７０	1996年11月	75.47㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイム発寒中央イーストポルト	北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−３０	1995年5月	62.84㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
リーセント発寒	北海道札幌市西区発寒十二条１丁目１−１５	1997年7月	67.67㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４	2017年3月	60.49㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントサウスウエストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目	2017年3月	45.2㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ発寒西公園	北海道札幌市西区発寒八条１３丁目１４−１１	1991年11月	74.45㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール発寒中央	北海道札幌市西区発寒十条４丁目３−１	1999年10月	80.68㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー発寒パートナーコート	北海道札幌市西区発寒十四条１丁目５−１５	1999年7月	53.3㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ宮の沢	北海道札幌市西区発寒七条１２丁目１−１	2010年12月	84.62㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
ジェルム宮の沢	北海道札幌市西区発寒七条１２丁目６８９−６	2001年5月	90.38㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る