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ドルチェ成城の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,986万円 〜 10,046万円 （279万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルチェ成城について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルチェ成城」は、1986年1月に竣工し、地上3階建てのマンションです。総戸数は40戸であり、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが多くあります。たとえば、徒歩約4分の場所にはファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅西店があります。他にも徒歩約5分程度の距離にはローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店やセブンイレブン世田谷祖師谷1丁目店があります。また、食事や買い物に便利なスーパーも豊富に揃っています。まいばすけっと祖師谷3丁目店は徒歩約2分、Odakyu OX祖師谷店やOdakyuOX MART祖師谷店も徒歩約4分程度の立地となっています。
さらに、周囲には医療機関や薬局も充実しています。野村歯科医院やケアステーションすずらん祖師谷大蔵などの病院が徒歩約2分以内にあります。おおくら薬局や田辺薬局株式会社祖師ケ谷店、日本調剤祖師谷薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
また、近隣には図書館や学校も存在します。世田谷区立砧図書館は徒歩約2分、成城大学図書館は徒歩約4分の場所にあります。学校については、世田谷区立祖師谷小学校、私立成城学園初等学校、私立成城学園中学校も近くに位置しています。
このような周辺施設の充実とアクセスの良さから、「ドルチェ成城」は大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ドルチェ成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ成城の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ成城は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
118.86㎡
3階 北東
3LDK
92.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 118.86㎡ | 北 | 2階 北(118.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.06㎡ | 北東 | 3階 北東(92.06㎡)を無料査定する |
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ドルチェ成城の存在する東京都世田谷区祖師谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 62.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1984年7月 | 13.77㎡ | 54.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 54.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 1982年3月 | 99.92㎡ | 129.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 116.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 89.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 87.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 82.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 8,150万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 750万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 12,900万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 760万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 52.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 54.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1996年9月 | 66.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2004年5月 | 84.1㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 41.31㎡ | 60.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年11月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 123.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.81㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,230万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 64.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年4月 | 8,280万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 89.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 117.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 6,650万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 65.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 6,490万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,980万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 87.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 104.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 7,900万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 64.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 49.7万円 | 3 | 1R |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 7,680万円 | 1991年1月 | 105.36㎡ | 72.9万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 86.71㎡〜 | 1億3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 1億1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアエミネンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ | 2004年10月 | 32.94㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城サンハイツ | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ | 1982年10月 | 77.93㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 7,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８ | 2004年7月 | 78.28㎡〜 | 9,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３ | 1981年2月 | 41.31㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム２号棟 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 1982年2月 | 99.92㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOCIO | 東京都世田谷区砧８丁目１２ー８ | 2013年10月 | 68.73㎡〜 | 6,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジア世田谷砧 | 東京都世田谷区砧８丁目７−１６ | 2005年8月 | 37.8㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城翠邸 | 東京都世田谷区砧８丁目３２−２３ | 2008年5月 | 60.97㎡〜 | 7,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウストレオ | 東京都世田谷区砧８丁目２６ー８ | 2011年11月 | 80.1㎡〜 | 8,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城テラス | 東京都世田谷区砧８丁目３０−１９ | 1977年7月 | 78.21㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |