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ベルク夕陽ヶ丘2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,349万円 〜 3,513万円 （147万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ＴＶモニター付オートロック
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
ベルク夕陽ヶ丘2の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ベルク夕陽ヶ丘2の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルク夕陽ヶ丘2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では145.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
62.31㎡
3階 北
3DK
56.0㎡
3階 北
2LDK
56.0㎡
3階 北東
2SDK
62.31㎡
4階 北
1LDK
56.0㎡
4階 北東
2LDK
62.31㎡
5階 北
2SDK
56.0㎡
6階 北
2LDK
52.82㎡
6階 南
2LDK
56.0㎡
7階 北東
2LDK
62.31㎡
8階 南西
2SLDK
78.06㎡
9階 北
2LDK
62.75㎡
9階 北
3LDK
62.75㎡
11階 北
2DK+S（納戸）
62.75㎡
11階 北
2SLDK
62.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.31㎡ | 北東 | 2階 北東(62.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.0㎡ | 北 | 3階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.0㎡ | 北 | 3階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 62.31㎡ | 北東 | 3階 北東(62.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.0㎡ | 北 | 4階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.31㎡ | 北東 | 4階 北東(62.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 56.0㎡ | 北 | 5階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.82㎡ | 北 | 6階 北(52.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.0㎡ | 南 | 6階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.31㎡ | 北東 | 7階 北東(62.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 78.06㎡ | 南西 | 8階 南西(78.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.75㎡ | 北 | 9階 北(62.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.75㎡ | 北 | 9階 北(62.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK+S（納戸） | 62.75㎡ | 北 | 11階 北(62.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 62.75㎡ | 北 | 11階 北(62.75㎡)を無料査定する |
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ベルク夕陽ヶ丘2の存在する大阪府大阪市浪速区下寺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 62.75㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 2019年9月 | 38.81㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 730万円 | 1984年12月 | 14.52㎡ | 50.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1984年12月 | 15.08㎡ | 38.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,460万円 | 2010年12月 | 40.18㎡ | 86.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2019年10月 | 38.81㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2011年1月 | 39.76㎡ | 72.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1974年12月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1998年10月 | 37.93㎡ | 60.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 40.18㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 67.52㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 67.52㎡ | 42.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1996年1月 | 52.82㎡ | 50.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1996年1月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 2016年1月 | 24.57㎡ | 60.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1984年12月 | 12.01㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2010年12月 | 40.18㎡ | 74.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2010年10月 | 56.4㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2010年10月 | 56.0㎡ | 55.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 2019年10月 | 22.01㎡ | 80.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 2009年3月 | 24.14㎡ | 61.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,050万円 | 2010年10月 | 56.4㎡ | 54.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,488万円 | 2009年3月 | 24.14㎡ | 61.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 1,536万円 | 2009年3月 | 24.14㎡ | 63.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2010年12月 | 40.18㎡ | 79.6万円 | 14 | 1K |
| 2023年7月 | 590万円 | 1984年12月 | 14.52㎡ | 40.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 790万円 | 1998年10月 | 20.0㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 950万円 | 1998年4月 | 20.0㎡ | 47.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 600万円 | 1984年12月 | 12.01㎡ | 50.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 2020年5月 | 22.23㎡ | 81.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 56.0㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1974年12月 | 59.58㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 2011年11月 | 40.18㎡ | 69.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 2011年1月 | 40.18㎡ | 69.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 2011年11月 | 40.1㎡ | 69.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 2014年11月 | 21.0㎡ | 66.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 530万円 | 1984年12月 | 20.87㎡ | 25.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年3月 | 2,650万円 | 1996年3月 | 67.52㎡ | 39.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1996年3月 | 67.52㎡ | 42.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,770万円 | 2020年5月 | 21.66㎡ | 81.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 750万円 | 1984年12月 | 14.52㎡ | 51.7万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 6,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼレジデンスタワー | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９ | 2008年3月 | 31.82㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波2アレグリア | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目７−７ | 2008年6月 | 24.8㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波ブラン | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３−２５ | 2015年3月 | 21.67㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ | 1985年4月 | 16.5㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目８−１５ | 1984年3月 | 20.88㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ高津 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１５−１８ | 1979年6月 | 42.8㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波インフィニティ | 大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１ | 2020年1月 | 21.66㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアグランデ難波東 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１２−６ | 2008年6月 | 24.89㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目３−１５ | 2005年2月 | 32.95㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目２−１５ | 2003年7月 | 62.27㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーデザイナーズ難波東 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目 | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス夕陽丘 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１５−５ | 2016年2月 | 57.24㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート高津 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目３−２８ | 2012年8月 | 30.68㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１１−１７ | 2017年1月 | 21.66㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |