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メインステージ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,818万円 〜 1,952万円 （284万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口２丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 20.66㎡ 〜 21.37㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メインステージ多摩川は、2005年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。東急多摩川線「矢口渡」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と快適な生活環境です。まず、コンビニには徒歩数分でローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがありますので、日常の買い物も便利です。
また、飲食店も多くあり、徒歩圏内にピザハットや絶品の焼肉店、三千里といった様々なジャンルの料理を楽しめます。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
近くには公園もあり、自然を感じながらのお散歩や運動も楽しめます。また、学校や保育園、幼稚園も多く、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、周辺施設のアクセスの良さや、生活に必要な施設が揃っているメインステージ多摩川は、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メインステージ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ多摩川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.5万円に比べて、築40年以上では191.9万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メインステージ多摩川の存在する東京都大田区東矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2001年5月 | 78.91㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 137.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 69.08㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2018年10月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.44㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年5月 | 16.6㎡ | 88.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 20.8㎡ | 113.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 20.11㎡ | 48.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 75.7㎡ | 79.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 25.02㎡ | 89.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1988年5月 | 25.88㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2000年3月 | 19.86㎡ | 100.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2018年10月 | 25.38㎡ | 109.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2018年10月 | 25.41㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシティー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１８ | 2007年10月 | 20.79㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−３ | 1996年1月 | 54.57㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１１−１２ | 2006年2月 | 20.32㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川3 | 東京都大田区多摩川１丁目１６−１１ | 2000年8月 | 43.8㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア多摩川レジデンス | 東京都大田区多摩川１丁目３５−２１ | 2013年6月 | 22.75㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
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