ライオンズステーションプラザ梅島の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,949万円〜 5,047万円（153万円〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	東京都足立区梅島３丁目３−２４
築年月	1989年7月
総階数	15階
総戸数	168戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩2分西新井駅徒歩12分

ライオンズステーションプラザ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズステーションプラザ梅島」は、1989年07月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は168戸です。マンションの最寄り駅は、東武伊勢崎線「梅島」駅で、徒歩2分の好立地となっています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、ファミリーマート梅島駅前店やセブンイレブン足立梅島駅北店などのコンビニが近くにあり、徒歩で107mや187m程度で利用することができます。また、アコレ梅島駅前店やライフ梅島駅前店などのスーパーが徒歩で131m以内にあり、買い物も便利です。さらに、三代目鳥メロ梅島駅前店やカレーハウスCoCo壱番屋東武梅島駅前店などの飲食店も徒歩圏内にあり、多様な食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局、公園なども近くにあります。例えば、おかむら歯科医院やドラッグストアマツモトキヨシ梅島駅前店は徒歩で数十メートル程度の距離に位置しています。公園では、ベルモント公園や梅田亀田公園などがあり、自然の中でリフレッシュすることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園なども周辺に充実しており、子育て世帯にも安心な環境です。

「ライオンズステーションプラザ梅島」は、交通の便もよく、周辺環境も充実しているため、暮らしやすさを感じさせるマンションとなっています。その上、竣工後も年月を経ていながらも魅力のあるマンションであり、多くの人々におすすめできる物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズステーションプラザ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステーションプラザ梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステーションプラザ梅島は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステーションプラザ梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2SLDK

75.38㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	75.38㎡	北	1階北(75.38㎡)を無料査定する
1	3LDK	108.8㎡	南西	1階南西(108.8㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.43㎡	北	1階北(66.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.49㎡	北	1階北(66.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.13㎡	北	1階北(75.13㎡)を無料査定する
1	3LDK	100.8㎡	北	1階北(100.8㎡)を無料査定する
1	2LDK	75.38㎡	北	1階北(75.38㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	75.36㎡	北	2階北(75.36㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	75.38㎡	北	2階北(75.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.5㎡	北東	2階北東(78.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.95㎡	北	2階北(76.95㎡)を無料査定する
2	3LDK	108.8㎡	北東	2階北東(108.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.13㎡	北	2階北(59.13㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 6･4　LDK 11.8)	53.63㎡	北	3階北(53.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.13㎡	北	3階北(75.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.63㎡	北	3階北(53.63㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.43㎡	北	3階北(66.43㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.61㎡	北	4階北(41.61㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.92㎡	北	4階北(62.92㎡)を無料査定する
4	2SLDK	66.43㎡	北	4階北(66.43㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.13㎡	北	4階北(75.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	93.78㎡	北	5階北(93.78㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.95㎡	北	6階北(76.95㎡)を無料査定する
6	3SDK	76.95㎡	北	6階北(76.95㎡)を無料査定する
10	3DK	64.32㎡	北	10階北(64.32㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.95㎡	北	10階北(76.95㎡)を無料査定する
10	1LDK	76.95㎡	北	10階北(76.95㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.32㎡	北	10階北(64.32㎡)を無料査定する
15	3SDK	76.95㎡	北	15階北(76.95㎡)を無料査定する
15	1LDK	75.38㎡	北	15階北(75.38㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,850万円	1996年5月	66.18㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年4月	2,380万円	1991年10月	46.06㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1996年5月	59.39㎡	58.6万円	2	2LDK
2024年4月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年9月	34.56㎡	39.9万円	6	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年3月	53.82㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,100万円	2016年8月	25.8㎡	81.4万円	1	1K
2024年3月	2,790万円	2013年12月	31.41㎡	88.8万円	2	1K
2024年3月	2,798万円	1980年12月	59.93㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	1989年5月	75.38㎡	60.8万円	2	4LDK
2024年2月	2,880万円	2013年12月	32.03㎡	89.9万円	5	1K
2024年2月	2,680万円	1981年9月	68.35㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年2月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年1月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年1月	2,980万円	1994年8月	53.36㎡	55.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	3,600万円	2000年9月	57.32㎡	62.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年10月	67.5㎡	29.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2023年11月	2,080万円	1980年12月	59.93㎡	34.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	2014年2月	32.03㎡	93.0万円	10	1K
2023年10月	3,300万円	1989年5月	53.63㎡	61.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,380万円	1978年7月	70.0㎡	48.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2023年9月	2,980万円	1980年12月	70.21㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年8月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2023年8月	2,020万円	2016年8月	25.8㎡	78.3万円	2	1K
2023年6月	3,880万円	1995年3月	63.1㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年6月	2,220万円	2016年8月	25.8㎡	86.0万円	5	1K
2023年6月	780万円	1988年4月	19.7㎡	39.6万円	8	1R
2023年5月	990万円	1989年6月	18.39㎡	53.8万円	4	1K
2023年5月	3,980万円	2017年3月	46.47㎡	85.6万円	1	1LDK
2023年5月	950万円	1988年4月	20.7㎡	45.9万円	5	1R
2023年4月	980万円	1988年4月	19.7㎡	49.7万円	2	1K
2023年4月	4,180万円	2017年3月	45.51㎡	91.8万円	12	2LDK
2023年4月	1,780万円	1974年10月	39.94㎡	44.6万円	8	1LDK
2023年3月	2,480万円	2013年12月	32.03㎡	77.4万円	2	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年7月	61.13㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島	東京都足立区梅田８丁目１２−１	1978年6月	61.6㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク梅島	東京都足立区梅田８丁目１−３	1994年11月	35.28㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅島	東京都足立区梅田８丁目８−１０	1985年7月	52.54㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年6月	56.63㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年8月	61.0㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション	東京都足立区梅田８丁目１２−１０	1979年8月	61.0㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年9月	63.27㎡〜	4,583万円〜	このマンションの相場を見る
ベルモント梅島	東京都足立区梅島３丁目１０−２０	1995年3月	59.23㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションB棟	東京都足立区梅島３丁目３２−６	1981年3月	66.61㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西新井	東京都足立区梅島３丁目３０−１０	2013年12月	31.41㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ高山	東京都足立区梅島３丁目３３−１８	1978年5月	60.76㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルタワー梅島	東京都足立区梅島３丁目３−３３	2017年3月	36.72㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ梅島駅前	東京都足立区梅島３丁目４−３４	1996年5月	55.54㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションA棟	東京都足立区梅島３丁目３２−２５	1978年7月	59.09㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西新井	東京都足立区梅島３丁目６−１９	2016年8月	25.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井駅前	東京都足立区梅島３丁目２８−４	2000年9月	45.49㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン西新井	東京都足立区梅島３丁目３６−１８	1974年10月	29.28㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
マック梅島コート	東京都足立区梅島１丁目２４−１	1988年5月	17.31㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ梅島	東京都足立区梅島１丁目２６−２１	2010年2月	65.65㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズステーションプラザ梅島の売却査定・相場情報

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