サンハイツ立石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石４丁目２３−１２
築年月	1982年4月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩1分

サンハイツ立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ立石」は、地上5階建てのマンションで、竣工は1982年4月です。交通アクセスも良く、京成押上線の「京成立石」駅まで徒歩1分と非常に便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、マンションから徒歩1分の場所には、セブンイレブン葛飾立石1丁目店やファミリーマート立石駅前店、ローソン立石一丁目店などのコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、イトーヨーカドー立石店やヨークフーズ立石店、まいばすけっと立石駅南店などがあり便利です。

飲食店も充実しており、マンションの近くには永田やローゼツト、モンレーブなどさまざまなレストランがあります。その他にも、デイサービスセンターなごやか立石や大浦耳鼻咽喉科医院、リハビリデイわかばなどの病院や薬局もすぐ近くにあります。

公共施設も充実しており、葛飾区立石地区センターや葛飾警察署立石駅前交番、葛飾区高齢者総合相談センター立石などが徒歩圏内にあります。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園などもあります。葛飾区立本田小学校やウィズ・ユー葛飾区役所前、こひつじ本田学童クラブなどが近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「サンハイツ立石」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利なマンションです。交通利便性もあり、魅力的な立地です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

サンハイツ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ立石は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンハイツ立石の存在する東京都葛飾区立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,080万円	1993年2月	50.22㎡	61.3万円	10	2LDK
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	600万円	1989年6月	18.07㎡	33.2万円	1	1R
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	5,300万円	2016年6月	81.3㎡	65.2万円	5	4LDK
2024年5月	2,600万円	1984年3月	57.12㎡	45.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,080万円	1988年4月	18.28㎡	59.1万円	5	1R
2024年5月	3,480万円	1981年9月	60.45㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	5,080万円	2017年9月	67.3㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	2,500万円	1993年2月	50.22㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,480万円	2002年8月	76.85㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.3㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	43.45㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,980万円	2012年2月	70.67㎡	84.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1995年2月	56.7㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年3月	5,780万円	2012年11月	73.15㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	2002年8月	47.31㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年3月	5,420万円	2005年2月	71.18㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年8月	33.51㎡	35.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	62.65㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,590万円	2007年10月	64.67㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年2月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年2月	4,499万円	1995年10月	60.16㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年2月	898万円	1977年7月	31.78㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年1月	1,388万円	1980年7月	36.45㎡	38.1万円	1	1R
2024年1月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	1R
2024年1月	4,690万円	2011年2月	69.0㎡	68.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2023年12月	2,980万円	1982年11月	58.41㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年12月	5,680万円	2012年3月	70.35㎡	80.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年12月	840万円	1987年12月	16.39㎡	51.3万円	3	1R
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	900万円	1989年1月	22.93㎡	39.2万円	2	1K
2023年11月	2,580万円	1995年3月	55.71㎡	46.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,390万円	2004年11月	63.97㎡	53.0万円	1	3LDK
2023年11月	560万円	1988年4月	18.08㎡	31.0万円	2	1K
2023年10月	2,980万円	2021年6月	37.64㎡	79.2万円	3	1LDK
2023年10月	2,290万円	1979年2月	51.54㎡	44.4万円	3	2LDK
2023年10月	3,280万円	1995年10月	60.16㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年10月	4,798万円	2008年1月	75.39㎡	63.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズステーションプラザ立石

東京都葛飾区立石１丁目２２−１１

築年月：1998年5月

専有面積：34.82㎡〜

相場価格：2,225万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート	東京都葛飾区立石１丁目８−１８	2012年12月	55.86㎡〜	4,288万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石	東京都葛飾区立石１丁目６−１８	1989年1月	18.48㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン立石	東京都葛飾区立石１丁目１９−１０	1993年7月	42.8㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ	東京都葛飾区立石１丁目８−１５	2004年10月	56.24㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート立石	東京都葛飾区立石３丁目２０−１１	2006年9月	60.59㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ立石	東京都葛飾区立石３丁目１０−１６	1995年12月	55.14㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
六親マンション	東京都葛飾区立石３丁目１６−１５	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レアライズ立石	東京都葛飾区立石３丁目１９−６	2016年12月	20.73㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン	東京都葛飾区立石３丁目２５−１	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石プライムマークス	東京都葛飾区立石３丁目６−１	2008年2月	55.32㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル立石ワンズプレイス	東京都葛飾区立石３丁目２６−１６	2017年11月	56.58㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	東京都葛飾区東立石３丁目１−５	2004年11月	66.27㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス立石	東京都葛飾区東立石３丁目６−１８	2015年2月	62.56㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目１１−４	1995年8月	51.0㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る