リバーハイツ関分の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
250万円〜 382万円（22万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	新潟県新潟市西区浦山２丁目１−４９
築年月	1974年4月
総階数	8階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	青山駅徒歩10分

リバーハイツ関分の

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人口予測から見た新潟県新潟市西区の資産性・将来性

リバーハイツ関分の存在する新潟県新潟市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市中央区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市南区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青山駅の築年数で見たマンション価格

リバーハイツ関分の最寄り青山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーハイツ関分は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階西

57.67㎡

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2階南西

1LDK

41.17㎡

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2階西

1LDK

44.07㎡

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2階西

ワンルーム

45.55㎡

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2階西

45.55㎡

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2階南西

2LDK

48.6㎡

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3階南東

１ＤＫ(洋 12)

37.39㎡

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3階西

2LDK

44.07㎡

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3階南西

2DK

37.39㎡

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4階西

２ＤＫ

37.39㎡

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5階西

2DK

37.39㎡

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6階西

ワンルーム

37.97㎡

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6階北西

3LDK

55.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4K	57.67㎡	西	2階西(57.67㎡)を無料査定する
2	1LDK	41.17㎡	南西	2階南西(41.17㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.07㎡	西	2階西(44.07㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	45.55㎡	西	2階西(45.55㎡)を無料査定する
2	1K	45.55㎡	西	2階西(45.55㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.6㎡	南西	2階南西(48.6㎡)を無料査定する
3	１ＤＫ(洋 12)	37.39㎡	南東	3階南東(37.39㎡)を無料査定する
3	2LDK	44.07㎡	西	3階西(44.07㎡)を無料査定する
3	2DK	37.39㎡	南西	3階南西(37.39㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	37.39㎡	西	4階西(37.39㎡)を無料査定する
5	2DK	37.39㎡	西	5階西(37.39㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	37.97㎡	西	6階西(37.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	55.75㎡	北西	6階北西(55.75㎡)を無料査定する

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リバーハイツ関分の存在する新潟県新潟市西区浦山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	250万円	1974年4月	55.75㎡	4.5万円	6	3LDK
2024年3月	750万円	1980年4月	69.57㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年2月	50万円	1974年4月	37.39㎡	1.3万円	3	1K
2024年2月	790万円	1980年4月	71.5㎡	11.0万円	7	3LDK
2023年10月	1,440万円	1980年4月	69.57㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年9月	140万円	1974年4月	37.39㎡	3.7万円	4	1LDK
2023年7月	750万円	1980年4月	69.57㎡	10.8万円	10	3LDK
2023年7月	1,490万円	1980年4月	71.5㎡	20.8万円	10	3LDK
2023年5月	250万円	1974年4月	55.75㎡	4.5万円	6	3LDK
2023年4月	950万円	1980年4月	87.47㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年4月	950万円	1980年4月	89.24㎡	10.6万円	2	3LDK
2023年3月	190万円	1974年4月	37.39㎡	5.1万円	3	1K
2023年2月	1,490万円	1980年4月	71.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年1月	720万円	1974年4月	45.55㎡	15.8万円	2	1R
2023年1月	880万円	1980年4月	75.9㎡	11.6万円	4	3LDK
2022年12月	720万円	1974年4月	45.55㎡	15.8万円	2	1R
2022年10月	700万円	1980年4月	69.57㎡	10.1万円	4	3LDK
2022年8月	1,000万円	1980年4月	69.57㎡	14.4万円	10	2LDK
2022年5月	720万円	1974年4月	45.55㎡	15.8万円	2	1R
2022年5月	720万円	1974年4月	37.97㎡	19.0万円	6	1R
2022年4月	730万円	1980年4月	69.57㎡	10.5万円	8	3LDK
2020年12月	998万円	1980年4月	86.62㎡	11.5万円	6	4LDK
2020年5月	880万円	1980年4月	71.5㎡	12.3万円	9	2LDK
2020年4月	109万円	1974年4月	37.39㎡	2.9万円	3	1LDK
2020年3月	180万円	1974年4月	41.17㎡	4.4万円	2	1LDK
2019年12月	130万円	1974年4月	45.55㎡	2.9万円	2	1K
2019年12月	599万円	1974年2月	44.07㎡	13.6万円	2	1LDK
2019年9月	690万円	1980年4月	69.57㎡	9.9万円	9	3LDK
2019年7月	350万円	1974年4月	48.6㎡	7.2万円	2	2LDK
2019年4月	1,290万円	1980年4月	71.5㎡	18.0万円	5	3LDK
2019年3月	850万円	1980年4月	69.57㎡	12.2万円	8	3LDK
2019年2月	649万円	1974年4月	57.67㎡	11.3万円	2	3LDK
2018年8月	650万円	1980年5月	69.57㎡	9.3万円	6	3LDK
2018年7月	650万円	1980年4月	71.5㎡	9.1万円	6	3LDK
2018年7月	250万円	1974年4月	45.55㎡	5.5万円	2	1R
2017年12月	320万円	1974年4月	37.39㎡	8.6万円	5	1LDK
2017年4月	320万円	1974年4月	44.07㎡	7.3万円	3	2LDK
2017年3月	320万円	1974年4月	44.07㎡	7.3万円	3	2LDK
2017年3月	980万円	1980年5月	87.47㎡	11.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

日東サンシャイン青山A棟

新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６

築年月：1980年4月

専有面積：69.57㎡〜

相場価格：817万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日東サンシャイン青山A棟	新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６	1980年4月	69.57㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
日東サンシャイン青山B棟	新潟県新潟市西区浦山２丁目１−７０	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
森映ハイツ青山	新潟県新潟市西区青山３丁目８−２７	1977年6月	67.03㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス青山坂	新潟県新潟市西区青山３丁目２−２１	1999年3月	65.27㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ関水	新潟県新潟市西区関屋堀割町１−２	1973年12月	67.66㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
サーム出来島	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０	1997年3月	71.02㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島2番館	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１	2010年4月	72.72㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベルビー	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０	1991年11月	62.64㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ青山	新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２	1995年1月	75.0㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュ青山	新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３	1997年2月	70.89㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント青山1番館	新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２	2002年3月	66.87㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターリバービュー青山	新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２	2007年11月	80.23㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新光町	新潟県新潟市中央区新光町１−２３	1999年2月	56.36㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
中央浜浦マンション	新潟県新潟市中央区浜浦町１丁目２２４	1979年5月	33.21㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス小針	新潟県新潟市西区小針１丁目１９９−４	1999年2月	60.61㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
ラテール美咲リバービュー	新潟県新潟市中央区美咲町１丁目３２−３	2006年10月	66.1㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
サーム美咲	新潟県新潟市中央区美咲町１丁目９−２１	1998年4月	71.66㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平島公園	新潟県新潟市西区平島１丁目９ー１	2009年6月	73.5㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム青山東	新潟県新潟市西区平島１丁目２４−１	1992年7月	57.1㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス青山南	新潟県新潟市西区平島１丁目１２−１	2002年9月	56.83㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る

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