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グランドメゾン根津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,073万円 〜 5,857万円 （293万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン根津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン根津」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は26戸で、地上12階の建物です。竣工は1988年9月です。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設との近さです。生活彩家千駄木店やセブンイレブンなどのコンビニは、マンションから124m~290mの距離にあり、スーパーのまいばすけっと千駄木2丁目店やNOMURAYAも徒歩数分の近さにあります。飲食店も充実しており、いかるがやフェリーチェパストなどがすぐ近くにあります。
また、病院や薬局も周辺に揃っているため、日常生活においても便利です。谷根千接骨院や千駄木みしま眼科、石田歯科医院などが隣接しています。さらに、本富士警察署根津交番や本郷消防署根津出張所などの公共施設も徒歩数分の距離にあります。
家族連れにも嬉しい環境が整っており、根津小学校や根津児童館も近くにあります。保育園としてどんぐり保育園や藍染保育園なども周辺にあり、子育てをする方にも安心の住環境です。
周辺の公共交通機関も充実しており、根津駅からは東京メトロ千代田線が利用できます。都心へのアクセスも良好であり、快適な生活が送れるでしょう。
「グランドメゾン根津」は魅力的なマンションであり、便利な立地と充実した周辺施設が魅力です。快適な生活を過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランドメゾン根津の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン根津の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン根津は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1LDK
45.99㎡
3階 南西
2LDK
45.99㎡
3階 南西
2LDK
64.1㎡
4階 南西
1LDK
45.99㎡
5階 南西
1LDK
51.58㎡
8階 南西
2LDK
64.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 45.99㎡ | 南西 | 3階 南西(45.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.99㎡ | 南西 | 3階 南西(45.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.1㎡ | 南西 | 3階 南西(64.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.99㎡ | 南西 | 4階 南西(45.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.58㎡ | 南西 | 5階 南西(51.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.1㎡ | 南西 | 8階 南西(64.1㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン根津の存在する東京都文京区根津２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2015年2月 | 73.23㎡ | 204.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2002年11月 | 35.91㎡ | 133.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 122.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 141.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2008年3月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,240万円 | 1995年11月 | 65.16㎡ | 126.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 73.02㎡ | 128.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 56.96㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 81.9万円 | 9 | 1R |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 46.2㎡ | 144.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 48.79㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1998年6月 | 63.6㎡ | 117.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1992年9月 | 37.44㎡ | 95.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 45.45㎡ | 111.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,350万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年8月 | 37.3㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 169.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1989年2月 | 65.15㎡ | 104.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 777万円 | 2008年2月 | 55.47㎡ | 14.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 35.18㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2004年10月 | 78.54㎡ | 151.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 141.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.48㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.58㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 30.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 104.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年6月 | 10,998万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 131.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 101.99㎡ | 176.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |