フォルティスシャープ004の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,336万円〜 1,382万円（201万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都板橋区高島平１丁目７４ー９
築年月	2007年3月
総階数	9階
総戸数	58戸
専有面積	21.97㎡〜 21.97㎡
間取り	1K
アクセス	西台駅徒歩5分

フォルティスシャープ004について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォルティスシャープ004」は、都営三田線「西台」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は58戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2007年03月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、ファミリーマート板橋高島平団地前店が徒歩142mに、ファミリーマート西台駅西口店が徒歩279mにあります。また、スーパーマーケットでは、アコレ高島平1丁目店が徒歩252mに、まいばすけっと西台駅西口店が徒歩345mに、高島平とうきゅうが徒歩378mにあります。さらに、飲食店も豊富で、インディラが徒歩23mに、Ciel Amourが徒歩142mに、すき家西台駅西店が徒歩177mに、栄来が徒歩233mに、さくら亭も徒歩233mにあります。

また、病院や薬局なども近くにあります。高島平ロイヤル訪問看護ステーションが徒歩20mに、高島平中央総合病院が徒歩56mに、宮歯科クリニックが徒歩94mに位置しています。薬局では、ゆみ薬局高島平店が徒歩20mに、すみれ薬局が徒歩80mに、スギ薬局西台店が徒歩216mにあります。

周辺に商業施設や公園はありませんが、高島平警察署西台駅前交番が徒歩512mにあり、安心して生活できる環境です。また、教育施設も多くあり、板橋区立高島第六小学校が徒歩318mに位置し、板橋区立あいキッズ高島第六小学校や板橋区立児童館はすのみも徒歩417mにあります。保育園や幼稚園も充実しており、かえで保育園が徒歩183mに、さくらさくみらい西台が徒歩247mに、高島平すみれ保育園が徒歩328mにあります。

「フォルティスシャープ004」は、周辺施設の充実した便利な立地にあるマンションです。魅力的な点としては、交通の利便性が高いことや、周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの便利な施設が多数あることが挙げられます。また、近くには病院や薬局もあり、安心して生活できる環境です。周辺に商業施設や公園はありませんが、教育施設も多く充実しており、フォルティスシャープ004はファミリー向けの住環境としてもおすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

フォルティスシャープ004の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 川口市, 和光市, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西台駅の築年数で見たマンション価格

フォルティスシャープ004の最寄り西台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルティスシャープ004は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォルティスシャープ004の存在する東京都板橋区高島平１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,980万円	1976年7月	41.64㎡	47.6万円	1	1LDK
2024年5月	2,500万円	1978年12月	76.79㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年5月	2,180万円	1977年2月	48.3㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年5月	2,300万円	2016年7月	27.26㎡	84.4万円	2	1K
2024年5月	2,300万円	2016年7月	26.6㎡	86.5万円	2	1K
2024年5月	6,880万円	1991年9月	115.68㎡	59.5万円	9	3LDK
2024年5月	2,580万円	1972年7月	78.92㎡	32.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,499万円	1978年3月	50.98㎡	49.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,250万円	1976年10月	40.39㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	56.54㎡	29.7万円	13	2LDK
2024年5月	750万円	1987年3月	16.51㎡	45.4万円	1	1R
2024年5月	1,950万円	1978年6月	56.0㎡	34.8万円	2	2LDK
2024年5月	2,180万円	1972年1月	56.54㎡	38.6万円	12	1LDK
2024年5月	640万円	1988年9月	16.82㎡	38.0万円	2	1R
2024年5月	3,100万円	2024年1月	31.58㎡	98.2万円	5	1LDK
2024年4月	2,250万円	2017年1月	26.0㎡	86.5万円	2	1K
2024年4月	1,180万円	1976年5月	38.96㎡	30.3万円	3	1LDK
2024年4月	1,180万円	1976年5月	42.74㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年4月	1,650万円	1974年2月	34.02㎡	48.5万円	9	1LDK
2024年4月	2,280万円	1977年2月	45.36㎡	50.3万円	4	2LDK
2024年4月	998万円	1976年1月	45.27㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年4月	1,280万円	1974年2月	37.26㎡	34.4万円	4	1LDK
2024年4月	998万円	1976年1月	45.27㎡	22.0万円	3	2LDK
2024年4月	668万円	1988年9月	16.35㎡	40.9万円	4	1R
2024年4月	2,499万円	1978年3月	47.03㎡	53.1万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1983年8月	51.21㎡	50.4万円	1	2LDK
2024年4月	1,950万円	2007年5月	32.74㎡	59.6万円	5	1LDK
2024年4月	1,680万円	1972年7月	55.83㎡	30.1万円	6	2LDK
2024年4月	2,800万円	1982年5月	84.6㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年4月	4,480万円	2015年5月	65.88㎡	68.0万円	4	3LDK
2024年4月	600万円	1987年10月	19.76㎡	30.4万円	1	1R
2024年4月	3,090万円	1992年1月	57.33㎡	53.9万円	2	2LDK
2024年4月	850万円	1976年7月	36.03㎡	23.6万円	3	1LDK
2024年4月	799万円	1993年4月	18.36㎡	43.5万円	4	1K
2024年4月	940万円	1987年7月	16.5㎡	57.0万円	9	1R
2024年4月	850万円	1988年9月	21.32㎡	39.9万円	10	1K
2024年4月	1,880万円	1974年10月	35.1㎡	53.6万円	1	1K
2024年3月	880万円	1993年4月	18.69㎡	47.1万円	3	1R
2024年3月	3,600万円	2000年10月	68.52㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,700万円	1972年7月	55.83㎡	30.4万円	7	2LDK
2024年3月	1,580万円	1977年4月	57.22㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,380万円	2009年2月	66.34㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年3月	1,180万円	1979年7月	43.4㎡	27.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年7月	41.64㎡	42.7万円	3	1LDK
2024年3月	2,280万円	1972年7月	64.35㎡	35.4万円	9	2LDK
2024年3月	980万円	1975年7月	30.6㎡	32.0万円	1	1LDK
2024年3月	780万円	1987年6月	18.53㎡	42.1万円	2	1R
2024年3月	4,780万円	2009年2月	74.28㎡	64.4万円	10	3LDK
2024年3月	830万円	1987年3月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年3月	3,450万円	1981年7月	72.66㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,798万円	1982年3月	55.53㎡	50.4万円	6	2LDK
2024年2月	540万円	1986年10月	16.05㎡	33.6万円	3	1R
2024年2月	790万円	1974年2月	24.82㎡	31.8万円	6	1K
2024年2月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	10	3LDK
2024年2月	1,650万円	1978年4月	50.98㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	1976年10月	78.3㎡	63.6万円	1	1R
2024年2月	760万円	1987年6月	16.5㎡	46.1万円	2	1R

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高島平サンパワー

東京都板橋区高島平１丁目５５−１０

築年月：1976年3月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：1,891万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高島平サンパワー	東京都板橋区高島平１丁目５５−１０	1976年3月	51.03㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア西台	東京都板橋区高島平１丁目１３−１２	2015年5月	65.88㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
リライア西台	東京都板橋区高島平１丁目５４−６	2017年1月	23.34㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第8高島平	東京都板橋区高島平１丁目５６−１２	1978年1月	35.5㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス西台第3	東京都板橋区高島平１丁目８４−５	1988年9月	16.46㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
高島平グロリアハイツ	東京都板橋区高島平１丁目８２−１	1977年2月	43.67㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
高島平第３ローヤルコーポＢ棟	東京都板橋区高島平１丁目	1976年7月	42.03㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
高島平ゼンボラーノ	東京都板橋区高島平１丁目７７−１	1977年3月	66.06㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ西台第2	東京都板橋区高島平１丁目６８−４	1987年10月	16.5㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
マンション初穂	東京都板橋区高島平１丁目３４−４	1977年4月	52.56㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス西台	東京都板橋区高島平１丁目５８−９	1987年3月	16.5㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
高島平グリーンコーポ	東京都板橋区高島平１丁目３４−１４	1980年12月	50.31㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都板橋区高島平１丁目４６−１２	1978年6月	32.4㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン高島平	東京都板橋区高島平１丁目３０−１０	1982年3月	52.25㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
リーマ西台クレスト	東京都板橋区高島平１丁目５−７	1987年12月	16.82㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
高島平パールマンション	東京都板橋区高島平１丁目７５−７	1980年7月	50.9㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム西台	東京都板橋区高島平１丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平第3ローヤルコーポB棟	東京都板橋区高島平１丁目６４−１０	1976年7月	36.03㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西台	東京都板橋区高島平１丁目６−２	1988年1月	16.5㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス西台第2	東京都板橋区高島平１丁目７８−１０	1987年6月	16.46㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る

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