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ブランズ島津山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,919万円 〜 11,151万円 （498万円 〜 512万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田１丁目２−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.96㎡ 〜 72.0㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ｴｱｺﾝ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸角住戸
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
設計･建設性能評価書
ブランズ島津山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランズ島津山」は、2009年09月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は50戸です。交通の便も良く、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩4分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設です。コンビニでは、徒歩148m先にあるファミリーマート 東五反田四丁目店や、徒歩296m先にあるナチュラルローソン 高輪台駅前店などが利用できます。スーパーも徒歩415m先のキョウダイ マーケットや、徒歩421m先のマルエツ プチ 五反田店があり、買い物も便利です。
飲食店も多く、徒歩82m先にあるレストラン・パフュームや、徒歩141m先のナポリの窯 五反田店など、ランチやディナーにも困りません。近くには天谷内科医院や五反田みんなのクリニックなどの病院もあり、安心して生活できます。薬局も徒歩161m先の日生薬局 五反田店や、徒歩208m先のさくら薬局 品川池田山店が利用できます。
また、公共施設も充実しており、徒歩197m先に自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所や、徒歩255m先の東京医療保健大学附属五反田図書館があります。公園も徒歩307m先の相生広場や、徒歩447m先の五反田公園があり、自然とふれあうこともできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境にも恵まれています。
これらの利便施設がすべて徒歩圏内に揃っているため、生活が快適で便利です。マンション内の共用施設にも配慮があり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも設置されており、利便性の高い住まいと言えるでしょう。マンション全体も24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、住まいの安全を確保しています。
「ブランズ島津山」は、快適な住環境を求める方におすすめのマンションです。都心へのアクセスも良く、周辺の施設も充実しているため、生活しやすさを追求したい方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ブランズ島津山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
ブランズ島津山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ島津山は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価686.7万円に比べて、築40年以上では361.1万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ブランズ島津山の存在する東京都品川区東五反田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 147.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 216.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年4月 | 47.51㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 22.01㎡ | 135.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1978年4月 | 44.32㎡ | 74.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 40.14㎡ | 99.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 22.45㎡ | 83.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 2019年5月 | 20.8㎡ | 163.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1985年10月 | 48.26㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1981年6月 | 59.85㎡ | 99.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 56.56㎡ | 158.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2003年7月 | 23.82㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 111.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 188.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 56.17㎡ | 124.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 90.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年10月 | 83.22㎡ | 71.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1980年2月 | 26.69㎡ | 65.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 108.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 102.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 210.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 212.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
ブランズ島津山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |