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ＺＯＯＭ四谷左門町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,112万円 〜 7,604万円 （507万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区左門町１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 46.52㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK/1K |
| アクセス |
ＺＯＯＭ四谷左門町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ四谷左門町」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上13階建ての建物であり、2015年02月に竣工されました。このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設があり、快適な生活が送れる点です。
マンション周辺には、非常に近い距離にローソンやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニが数多くあります。また、MARUSHO総本店や丸正総本店、まいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内に存在しています。飲食店についても、浅野屋そば店や東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店、目利きの銀次 四谷3丁目駅前店、ガスト 四谷三丁目店などが近くにあります。さらに、小島歯科医院や新宿鍼灸柔整専門学校附属接骨院、四谷整形外科リハビリテーションクリニックなどの病院や左門町薬局、サンドラッグ CVS四谷三丁目店、クスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店などの薬局も近くにあります。公共施設については、四谷警察署や四谷警察署 四谷三丁目交番、インドネシア共和国大使館も周辺に存在しています。また、若葉公園や新宿医療専門学校、現代写真研究所、マリールイズ美容専門学校などの学校も近くにあります。さらに、新宿区立しなのまち子ども園やグローバルキッズ愛住町園、ぽけっとランド信濃町といった保育園・幼稚園も周辺に存在します。
以上のような具体的な周辺施設が充実しているため、「ＺＯＯＭ四谷左門町」は非常に便利な立地です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ四谷左門町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ四谷左門町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ四谷左門町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では313.5万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ四谷左門町の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,800万円 | 2004年2月 | 53.76㎡ | 182.3万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 172.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 122.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 8,498万円 | 1979年8月 | 72.31㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 148.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 158.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 133.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 39.57㎡ | 125.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 70.65㎡ | 141.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 150.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 127.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 170.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年11月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 13 | 1K |
| 2023年3月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 163.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 56.09㎡ | 160.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.07㎡ | 142.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 162.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 169.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 175.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 147.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 162.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 147.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 70.7万円 | 6 | 1R |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 118.6万円 | 9 | 1R |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 62.4万円 | 6 | 1R |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 25.96㎡ | 134.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 120.3万円 | 12 | 1K |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 30.22㎡ | 62.9万円 | 6 | 1R |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 136.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 163.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 41.91㎡ | 118.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1979年8月 | 33.55㎡ | 103.7万円 | 5 | 1R |
| 2021年8月 | 5,790万円 | 2016年1月 | 46.83㎡ | 123.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 129.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,940万円 | 2004年2月 | 38.8㎡ | 127.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 154.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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