桃山グランドハイツの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
339万円〜 923万円（50万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/19

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区東奉行町１
築年月	1974年7月
総階数	7階
総戸数	149戸
間取り	―
アクセス	観月橋駅徒歩3分桃山駅徒歩7分桃山御陵前駅徒歩7分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

桃山グランドハイツの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り観月橋駅の築年数で見たマンション価格

桃山グランドハイツの最寄り観月橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桃山グランドハイツは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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0階南東

ワンルーム

24.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
0	ワンルーム	24.2㎡	南東	0階南東(24.2㎡)を無料査定する
1	1LDK	52.64㎡	南東	1階南東(52.64㎡)を無料査定する
1	２Ｋ	41.25㎡	南東	1階南東(41.25㎡)を無料査定する
1	1LDK	41.25㎡	南東	1階南東(41.25㎡)を無料査定する
1	2DK	41.25㎡	北	1階北(41.25㎡)を無料査定する
2	1LDK	41.25㎡	北	2階北(41.25㎡)を無料査定する
2	2DK	41.25㎡	南東	2階南東(41.25㎡)を無料査定する
2	1DK	39.67㎡	北	2階北(39.67㎡)を無料査定する
2	2DK	41.25㎡	北	2階北(41.25㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	22.26㎡	南東	3階南東(22.26㎡)を無料査定する
3	2DK	38.69㎡	南東	3階南東(38.69㎡)を無料査定する
3	2DK	41.25㎡	南東	3階南東(41.25㎡)を無料査定する
3	2K	42.05㎡	南東	3階南東(42.05㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.23㎡	北東	4階北東(60.23㎡)を無料査定する
4	2DK	41.25㎡	北	4階北(41.25㎡)を無料査定する
4	2DK	41.25㎡	南東	4階南東(41.25㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.2㎡	南東	5階南東(24.2㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.25㎡	南東	5階南東(41.25㎡)を無料査定する
5	2DK	38.69㎡	北	5階北(38.69㎡)を無料査定する
6	2DK	41.25㎡	北	6階北(41.25㎡)を無料査定する
6	2K	41.25㎡	北	6階北(41.25㎡)を無料査定する
7	2DK	41.25㎡	北	7階北(41.25㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	350万円	1974年6月	22.26㎡	15.7万円	3	1R
2023年10月	1,100万円	1974年6月	41.25㎡	26.7万円	5	1LDK
2023年7月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	3	1LDK
2023年5月	680万円	1974年6月	42.05㎡	16.2万円	3	1LDK
2022年11月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	5	1LDK
2022年11月	830万円	1974年6月	52.64㎡	15.8万円	1	1LDK
2022年10月	600万円	1974年6月	41.25㎡	14.5万円	2	1LDK
2022年7月	590万円	1974年6月	41.25㎡	14.3万円	1	1LDK
2022年3月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	5	1LDK
2022年1月	630万円	1974年6月	39.67㎡	15.9万円	2	1K
2021年10月	698万円	1974年6月	41.25㎡	16.9万円	4	1LDK
2021年10月	690万円	1974年6月	41.25㎡	16.7万円	4	1LDK
2021年4月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	6	1LDK
2021年1月	880万円	1974年6月	41.25㎡	21.3万円	1	1LDK
2020年11月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	5	1LDK
2020年6月	890万円	1974年6月	41.25㎡	21.6万円	1	1LDK
2020年5月	980万円	1974年6月	60.23㎡	16.3万円	4	2LDK
2019年11月	790万円	1974年6月	41.25㎡	19.2万円	4	1LDK
2019年10月	790万円	1974年6月	41.25㎡	19.2万円	2	1LDK
2019年9月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	1	1LDK
2019年7月	580万円	1974年6月	41.25㎡	14.1万円	7	1LDK
2019年3月	550万円	1974年6月	38.69㎡	14.2万円	3	1LDK
2019年1月	280万円	1974年6月	24.2㎡	11.6万円	5	1R
2019年1月	280万円	1974年6月	24.2㎡	11.6万円	0	1R
2018年11月	550万円	1974年6月	41.25㎡	13.3万円	4	1LDK
2018年10月	550万円	1974年6月	41.25㎡	13.3万円	6	1LDK
2018年9月	790万円	1974年6月	41.25㎡	19.2万円	3	1LDK
2018年9月	780万円	1974年6月	41.25㎡	18.9万円	1	1LDK
2018年8月	680万円	1974年6月	38.69㎡	17.6万円	5	1LDK
2017年2月	750万円	1974年6月	41.25㎡	18.2万円	2	1LDK
2017年2月	580万円	1974年6月	41.25㎡	14.1万円	1	1K
2017年2月	580万円	1974年6月	38.69㎡	15.0万円	1	1LDK
2017年2月	650万円	1974年6月	41.25㎡	15.8万円	1	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山グラセント	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２	2014年8月	67.77㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	53.03㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ桃山	京都府京都市伏見区豊後橋町６５−２	1989年4月	48.89㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール桃山	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２	1995年9月	59.14㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都桃山御香宮	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１	2015年5月	54.49㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山御陵ロジュマン	京都府京都市伏見区桃山町鍋島３	2007年3月	70.78㎡〜	4,447万円〜	このマンションの相場を見る
京都桃山プラザ	京都府京都市伏見区桃山町鍋島２ー１	1979年3月	68.32㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム世光	京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７５−１	1974年3月	43.72㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見桃山指月城	京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７６番６	2017年3月	68.67㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見桃山	京都府京都市伏見区奉行前町３	2018年2月	57.51㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見桃山グランプレイス	京都府京都市伏見区奉行前町４−２	2015年1月	54.74㎡〜	3,896万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山	京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４	1987年11月	56.12㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス桃山	京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２	1987年3月	40.53㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ伏見桃山	京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２	1988年10月	47.98㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−１	1999年8月	64.9㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山筑前	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−３９	1993年8月	53.77㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る

桃山グランドハイツの売却査定・相場情報

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