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パルシティ徳丸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,707万円 〜 4,833万円 （208万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸１丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パルシティ徳丸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パルシティ徳丸は、1987年3月竣工の地上11階建てのマンションで、総戸数は271戸です。東武東上線「東武練馬」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやスーパーを利用することもできます。さらに、マリモや天力といった飲食店も近くにあり、様々な料理を楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、黒川内科医院や長坂歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局もキタマチ薬局やマツモトキヨシなどがあり、日常のお薬の購入にも便利です。
公共施設や公園も近くにあり、高島平警察署 北野交番や西台集会所が徒歩圏内に位置しています。また、徳丸タウンブリッジ緑地という公園も近くにあるので、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、板橋区立 西徳学童クラブやたんぽぽ保育園などが徒歩圏内に位置しています。子育て世帯にとっても魅力的な環境となっています。
パルシティ徳丸は、周辺の便利な施設に囲まれたマンションで、交通アクセスや生活環境の面でも優れています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パルシティ徳丸の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 北区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
パルシティ徳丸の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルシティ徳丸は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では150.0万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.48㎡
1階 北
3LDK
64.28㎡
2階 南西
3LDK
64.85㎡
2階 南西
3LDK
64.28㎡
3階 南西
3LDK
64.85㎡
3階 南西
1SLDK
64.28㎡
4階 北
3LDK
73.48㎡
4階 北
3LDK
76.95㎡
4階 南
2LDK
58.83㎡
4階 北
3LDK
64.85㎡
5階 北
3LDK
64.85㎡
5階 北東
2LDK
58.83㎡
5階 南西
3LDK
64.85㎡
6階 南
2LDK
58.58㎡
6階 南西
3LDK
64.85㎡
7階 南
3LDK
73.48㎡
7階 北
3LDK
64.79㎡
7階 北
3LDK
64.28㎡
8階 北
3LDK
64.79㎡
8階 南西
3LDK
64.85㎡
8階 北東
3DK
59.09㎡
8階 北東
3DK
58.58㎡
9階 南西
3LDK
64.85㎡
9階 北
3LDK
59.45㎡
9階 北
3LDK
64.85㎡
11階 南
2LDK
58.58㎡
11階 南西
2SLDK
64.79㎡
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パルシティ徳丸の存在する東京都板橋区徳丸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1987年3月 | 79.25㎡ | 53.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 56.77㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2002年1月 | 79.65㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1990年7月 | 80.11㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1996年3月 | 61.83㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 61.5㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,040万円 | 1987年3月 | 20.46㎡ | 50.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 66.98㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 50.96㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2007年3月 | 77.51㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 58.58㎡ | 59.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1994年7月 | 50.01㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.8㎡ | 64.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1977年1月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.7㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1987年3月 | 59.45㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 58.18㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 37.62㎡ | 63.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 63.42㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1986年10月 | 42.27㎡ | 45.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1994年5月 | 56.65㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.28㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.79㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年5月 | 32.76㎡ | 39.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 73.08㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1990年7月 | 69.5㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2001年10月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1985年10月 | 58.96㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2005年8月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1990年7月 | 83.27㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 65.62㎡ | 68.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年1月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 45.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 2013年4月 | 68.41㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 42.39㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 76.57㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,920万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1973年4月 | 48.36㎡ | 53.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 75.8㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 58.58㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2002年1月 | 90.73㎡ | 77.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 63.71㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 76.24㎡ | 62.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 80.29㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６ー６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ | 2016年8月 | 46.65㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ練馬北町2番館 | 東京都練馬区北町２丁目３０−２６ | 1998年12月 | 63.0㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１７ | 2010年12月 | 65.77㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２９−１６ | 1991年5月 | 34.0㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目９−１２ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイエーマンション | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町パークハウス | 東京都練馬区北町２丁目１９−１１ | 1999年8月 | 56.4㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町レジデンス | 東京都練馬区北町２丁目２９−４ | 2022年9月 | 35.07㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目３３−９ | 1999年12月 | 54.61㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋北町マンション | 東京都練馬区北町２丁目３５−１４ | 1975年2月 | 28.93㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２１−１０ | 2016年5月 | 53.59㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JTレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８ー９ | 1993年3月 | 57.2㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル練馬北町1 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１２ | 2001年8月 | 61.14㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２５−２ | 2004年8月 | 58.15㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ城北 | 東京都練馬区北町２丁目３２−２ | 1990年4月 | 50.05㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＴパークレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８−１５ | 1988年11月 | 56.25㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |