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ハイツハピネスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,023万円 〜 1,023万円 （130万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森東２丁目２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツハピネスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツハピネス」は、1980年11月に竣工したマンションで、総戸数は8戸であり、地上3階建てです。京急本線「大森町」駅からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、徒歩で150m以内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、徒歩100m以内には、マルヤスやライフといったスーパーもあります。
飲食店にも多くの選択肢があり、例えば「もんた」や「パイプライン」、「デニーズ大森中店」といった人気店が徒歩200m以内にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
さらに、大森警察署や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあるため、ファミリー層にも快適に住むことができるでしょう。
「ハイツハピネス」は、周辺施設へのアクセスが便利で、生活に必要な施設が近くに揃っているマンションです。都心からもアクセスが良いため、暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ハイツハピネスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
ハイツハピネスの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツハピネスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では197.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
25.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 25.96㎡ | 北東 | 2階 北東(25.96㎡)を無料査定する |
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ハイツハピネスの存在する東京都大田区大森東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2009年8月 | 21.85㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 54.59㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1993年2月 | 41.75㎡ | 76.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 42.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 50.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2009年4月 | 20.15㎡ | 74.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 970万円 | 1991年10月 | 19.27㎡ | 50.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 29.14㎡ | 92.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 102.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,820万円 | 2020年3月 | 26.2㎡ | 107.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 94.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1993年2月 | 69.06㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 2006年5月 | 20.9㎡ | 86.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1988年8月 | 16.81㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 102.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1993年2月 | 64.3㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,570万円 | 1998年7月 | 21.02㎡ | 74.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 810万円 | 1982年9月 | 19.61㎡ | 41.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | -1 | 1K |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2006年9月 | 41.15㎡ | 82.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 940万円 | 1988年8月 | 16.56㎡ | 56.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 53.46㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,820万円 | 2020年3月 | 26.2㎡ | 107.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,330万円 | 2009年8月 | 21.85㎡ | 106.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1998年7月 | 20.46㎡ | 70.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 1,485万円 | 1993年2月 | 23.01㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,099万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 59.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 60.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,450万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 88.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | -1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2009年6月 | 20.76㎡ | 91.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 93.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 62.72㎡ | 90.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.4㎡ | 99.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ大森東SEI | 東京都大田区大森東３丁目１６−９ | 2022年4月 | 25.5㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森東クアトロ | 東京都大田区大森東３丁目２０−１０ | 2020年3月 | 25.5㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森東 | 東京都大田区大森東２丁目１−２４ | 1998年8月 | 20.46㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世紀コーポ大森東 | 東京都大田区大森東２丁目１９−１０ | 1977年6月 | 30.1㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイポート大森 | 東京都大田区大森東２丁目３３−５ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク大森 | 東京都大田区大森東２丁目１−２５ | 2005年3月 | 18.67㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森東 | 東京都大田区大森東２丁目３０−２２ | 2008年3月 | 20.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大森 | 東京都大田区大森東２丁目１６−１１ | 2005年8月 | 20.33㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション大森東 | 東京都大田区大森東２丁目１−１０ | 1999年10月 | 54.59㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス大森町 | 東京都大田区大森東２丁目１６−１ | 2005年9月 | 20.47㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森町第6 | 東京都大田区大森東２丁目１７−１ | 1987年3月 | 71.2㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ大森 | 東京都大田区大森東２丁目１６−１０ | 2006年5月 | 20.9㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森ラウンドアーク | 東京都大田区大森東２丁目２２−１ | 2006年8月 | 40.69㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム平和島 | 東京都大田区大森東２丁目１−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ大森 | 東京都大田区大森東２丁目９−１ | 1993年3月 | 23.01㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和島 | 東京都大田区大森東２丁目１−１７ | 1979年7月 | 30.16㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモシエロ | 東京都大田区大森東２丁目１８−１０ | 2006年11月 | 23.22㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷第2 | 東京都大田区大森中１丁目１８−１４ | 1988年3月 | 45.29㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森町1番館 | 東京都大田区大森中１丁目２−５ | 1997年3月 | 61.87㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大森イースト | 東京都大田区大森中１丁目３−４ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |