ライオンズヴィアーレ大通の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,987万円〜 3,857万円（133万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目１−１
築年月	1996年3月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩3分円山公園駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ大通の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ大通の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ大通は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では64.6万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

93.88㎡

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4階南東

3LDK

74.1㎡

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4階北西

3LDK

74.1㎡

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7階北

4LDK

93.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	93.88㎡	北	2階北(93.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.1㎡	南東	4階南東(74.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.1㎡	北西	4階北西(74.1㎡)を無料査定する
7	4LDK	93.88㎡	北	7階北(93.88㎡)を無料査定する

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ライオンズヴィアーレ大通の存在する北海道札幌市中央区南一条西２１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	10,500万円	2013年3月	96.36㎡	109.0万円	9	3LDK
2024年5月	220万円	1976年10月	28.48㎡	7.7万円	3	1R
2024年5月	13,800万円	2002年2月	92.23㎡	149.6万円	15	3LDK
2024年4月	3,490万円	1998年2月	75.12㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年4月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	6	1K
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	638万円	1979年9月	46.2㎡	13.8万円	6	1R
2024年4月	4,080万円	2001年8月	85.69㎡	47.6万円	10	3LDK
2024年4月	16,800万円	2013年3月	96.37㎡	174.3万円	11	3LDK
2024年3月	5,000万円	1996年9月	79.18㎡	63.1万円	4	2LDK
2024年3月	320万円	1976年10月	20.88㎡	15.3万円	10	1R
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	14,800万円	2013年2月	108.84㎡	136.0万円	7	3LDK
2024年2月	3,280万円	1998年2月	83.96㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年2月	780万円	1979年9月	22.2㎡	35.1万円	2	1K
2024年2月	2,280万円	1986年7月	71.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,200万円	2000年8月	67.41㎡	47.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,390万円	1985年10月	70.06㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年12月	4,500万円	1998年2月	104.73㎡	43.0万円	8	4LDK
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	1,790万円	1980年11月	103.08㎡	17.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	4	1K
2023年10月	3,480万円	2000年8月	78.11㎡	44.6万円	10	2LDK
2023年10月	3,490万円	1998年2月	83.96㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年8月	4,200万円	2017年2月	63.18㎡	66.5万円	8	2LDK
2023年8月	6,580万円	2017年2月	89.11㎡	73.8万円	14	3LDK
2023年8月	1,500万円	1986年5月	46.46㎡	32.3万円	8	1LDK
2023年8月	4,280万円	1998年3月	83.22㎡	51.4万円	7	3LDK
2023年8月	150万円	1979年9月	22.2㎡	6.8万円	2	1R
2023年7月	3,380万円	1998年2月	77.91㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年7月	3,590万円	1998年2月	66.46㎡	54.0万円	1	2LDK
2023年7月	2,300万円	1985年10月	70.06㎡	32.8万円	3	2LDK
2023年7月	3,900万円	1997年10月	99.54㎡	39.2万円	9	4LDK
2023年6月	1,800万円	1986年5月	64.13㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年6月	10,800万円	2017年2月	104.55㎡	103.3万円	30	2LDK
2023年6月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年6月	4,898万円	1998年2月	105.53㎡	46.4万円	3	4LDK
2023年6月	780万円	1982年4月	39.14㎡	19.9万円	6	1R
2023年5月	2,980万円	2000年8月	78.11㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,320万円	1979年9月	88.36㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年5月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年5月	4,480万円	1985年10月	124.14㎡	36.1万円	6	3LDK
2023年5月	4,480万円	1985年10月	124.14㎡	36.1万円	10	3LDK
2023年4月	4,680万円	2017年2月	62.97㎡	74.3万円	10	3LDK
2023年4月	2,180万円	1974年6月	72.87㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年4月	800万円	1981年11月	25.87㎡	30.9万円	6	1R
2023年4月	530万円	1987年4月	25.54㎡	20.8万円	3	1R
2023年4月	5,480万円	2015年10月	85.03㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年3月	7,980万円	2017年2月	89.11㎡	89.6万円	17	2LDK
2023年3月	1,000万円	1982年4月	46.93㎡	21.3万円	8	1LDK
2023年2月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年2月	2,990万円	1986年7月	71.47㎡	41.8万円	7	3LDK
2023年1月	13,500万円	2017年2月	104.55㎡	129.1万円	30	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション円山公園第3

北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２

築年月：1986年12月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1,547万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第3	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２	1986年12月	41.52㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５	1985年5月	48.79㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−１２	2015年2月	76.5㎡〜	6,312万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−２２	1985年12月	41.54㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
大通24マンション	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−２０	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティタワーズ円山	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２	2013年1月	63.08㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１	1986年10月	51.11㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山北1条	北海道札幌市中央区北一条西２０丁目１−６	2007年11月	62.09㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山裏参道レジデンス	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４	2014年10月	55.13㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１	1998年8月	63.13㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
裏参道パークマンション	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−４８	1982年3月	73.97㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山裏参道テラス	北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２	2022年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ円山南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４	2002年2月	84.65㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園2	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０	2001年9月	86.68㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
RJ南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン南円山	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−１	2001年1月	94.65㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７	1988年9月	81.75㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２１	2014年2月	81.94㎡〜	5,596万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション円山裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２７	1987年6月	25.09㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通ウエスト	北海道札幌市中央区南一条西１９丁目	2020年12月	33.06㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る

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