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豊玉豊栄ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,072万円 〜 4,704万円 （151万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北１丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
豊玉豊栄ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「豊玉豊栄ハイツ」は、都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩1分のアクセスの良さが魅力です。元々竣工は1974年04月であり、総戸数は6戸、階数は地上7階となっています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩数分の距離には、コンビニエンスストアのファミリーマートやスーパーマーケットのマルエツがあります。また、飲食店も近くに多くあり、リトルマギーや福貫などがあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、日常生活に不自由することはなさそうです。
公共施設にも恵まれており、介護老人保健施設や地域事務所、区民活動センターなども近くにあります。そして、公園も近くにありますので、自然に触れることも可能です。
近隣には学校や保育園・幼稚園などもあり、家族連れにとっても魅力のある立地です。練馬区立豊玉東小学校や中野江原こどもクラブなどがあります。
以上のように、「豊玉豊栄ハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、生活に便利なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
豊玉豊栄ハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格
豊玉豊栄ハイツの最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊玉豊栄ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.0万円に比べて、築40年以上では169.0万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
45.43㎡
3階 北
4LDK
98.67㎡
6階 南西
3LDK
98.67㎡
7階 北
3LDK
98.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 45.43㎡ | 南西 | 2階 南西(45.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 98.67㎡ | 北 | 3階 北(98.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 98.67㎡ | 南西 | 6階 南西(98.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 98.67㎡ | 北 | 7階 北(98.67㎡)を無料査定する |
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豊玉豊栄ハイツの存在する東京都練馬区豊玉北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 69.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 116.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1993年12月 | 16.75㎡ | 67.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 26.78㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1971年11月 | 20.25㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,110万円 | 1989年5月 | 18.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 67.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 120.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 28.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 26.44㎡ | 56.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 33.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2019年12月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,820万円 | 2019年7月 | 25.8㎡ | 109.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2009年5月 | 21.12㎡ | 103.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 15.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 96.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年8月 | 18.17㎡ | 46.8万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江古田 | 東京都中野区江原町３丁目５−１０ | 1972年6月 | 31.29㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第3コーポ | 東京都中野区江原町３丁目２８−９ | 1972年5月 | 24.71㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３９−６ | 1990年11月 | 21.39㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田 | 東京都中野区江原町３丁目２３−４ | 1988年10月 | 16.8㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ中野新江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３５−８ | 2003年2月 | 54.0㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野江原町マンション | 東京都中野区江原町３丁目１６−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江原セントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋江原マンション | 東京都中野区江原町３丁目２８−７ | 1973年3月 | 23.53㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバラセントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田スカイマンション | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０ | 1974年3月 | 44.27㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６ | 2009年4月 | 21.46㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉第2コーポ | 東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９ | 1972年8月 | 22.14㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目８−９ | 1998年9月 | 55.4㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田5番館 | 東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１−８ | 2003年3月 | 62.74㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３ | 1994年4月 | 59.57㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０ | 1972年2月 | 31.41㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ホワイトハウス | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５ | 1988年12月 | 15.5㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−７ | 2012年3月 | 57.22㎡〜 | 5,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |