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トーカン新宿第2キャステールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,226万円 〜 3,503万円 （268万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカン新宿第2キャステールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーカン新宿第2キャステール」は、新宿エリアでの快適な生活を叶える魅力的なマンションです。交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅まで徒歩6分という便利な立地に位置しています。総戸数は158戸で、地上11階建ての建物となっており、竣工は1980年1月です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニとしては、マンションから52m先にあるローソン 京王プレッソイン新宿店や、98m先にあるローソン 新宿パークタワー店、さらには109m先にあるミニストップ 西新宿3丁目店があります。スーパーはマルエツ プチ 西新宿三丁目店が379m、まいばすけっと 代々木4丁目店が431mに位置しています。
飲食店も周辺に多くあります。マンションのすぐ近くにはすし岩瀬や86(エイティーシックス)、さらには59m先にあるラヴィアンローズや113m先にあるさぼてん新宿パークタワー店、120m先にあるスパイスヘブンなど、さまざまなジャンルの飲食店があります。
また、医療施設や薬局も充実しています。三好医院やかおり内科クリニックなどの病院が近くにあり、薬ヒグチ パークタワー店や薬ヒグチ調剤薬局 パークタワー店、さらにはウエルシア都庁第2庁舎店などの薬局もあります。
公共施設としては、ポーランド政府観光局や軽自動車検査協会、新宿警察署 西新宿三丁目交番などが周辺にあります。また、マンションからも近くには玉川上水旧水路 代々木緑道や代々木第三児童遊園地があり、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。文化服装学院や文化学園大学 新都心キャンパス、私立文化学園大学などの学校が近くにあり、渋谷区立山谷かきのみ園や太陽の子代々木西参道保育園、新宿区立西新宿幼稚園などの保育園・幼稚園も充実しています。
「トーカン新宿第2キャステール」は、交通利便性の高い立地にあり、多くの施設が集まる周辺環境での快適な生活を実現できるマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
トーカン新宿第2キャステールの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
トーカン新宿第2キャステールの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカン新宿第2キャステールは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では284.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
21.68㎡
1階 西
ワンルーム
21.68㎡
1階 北
ワンルーム
24.54㎡
1階 北
ワンルーム
17.6㎡
1階 東
ワンルーム
18.49㎡
1階 北
ワンルーム
22.02㎡
1階 南
ワンルーム
22.02㎡
1階 南
ワンルーム
19.53㎡
1階 南
ワンルーム
22.8㎡
2階 北東
ワンルーム
21.68㎡
2階 西
ワンルーム
21.68㎡
2階 北
ワンルーム
22.8㎡
2階 北
ワンルーム
15.12㎡
2階 西
ワンルーム
20.11㎡
2階 南
ワンルーム
15.12㎡
2階 南
ワンルーム
24.54㎡
3階 北
１Ｋ(洋 6)
22.02㎡
3階 北
1K
22.8㎡
3階 南
ワンルーム
22.8㎡
3階 東
ワンルーム
22.8㎡
3階 北
1K
22.06㎡
3階 北
1K
22.0㎡
4階 東
1DK
34.61㎡
4階 南西
ワンルーム
18.49㎡
4階 西
ワンルーム
21.62㎡
4階 北
ワンルーム
22.8㎡
4階 南
ワンルーム
22.8㎡
4階 南
ワンルーム
32.52㎡
4階 東
1K
34.61㎡
4階 北東
ワンルーム
35.21㎡
5階 北東
１ＬＤＫ
35.21㎡
5階 北西
ワンルーム
34.61㎡
5階 北東
ワンルーム
20.11㎡
5階 南西
ワンルーム
22.8㎡
5階 南西
1DK
34.61㎡
5階 南西
ワンルーム
18.49㎡
6階 北東
1LDK
35.21㎡
6階 北西
ワンルーム
34.61㎡
6階 南
ワンルーム
22.8㎡
7階 北
ワンルーム
15.12㎡
7階 北
ワンルーム
22.02㎡
7階 西
ワンルーム
35.21㎡
7階 北
ワンルーム
22.8㎡
7階 南
ワンルーム
22.8㎡
7階 西
ワンルーム
21.68㎡
7階 南西
1K
22.8㎡
8階 東
ワンルーム
18.49㎡
8階 南
ワンルーム
22.8㎡
8階 北
ワンルーム
22.8㎡
8階 北
ワンルーム
22.02㎡
8階 北
ワンルーム
24.54㎡
8階 南
ワンルーム
24.54㎡
9階 南西
1K
21.68㎡
9階 北
ワンルーム
15.12㎡
9階 北
ワンルーム
24.54㎡
9階 西
ワンルーム
20.11㎡
9階 南
ワンルーム
22.8㎡
10階 南
ワンルーム
15.12㎡
10階 北
2DK
41.04㎡
10階 南
ワンルーム
22.8㎡
10階 北東
ワンルーム
20.11㎡
10階 北
1K
41.04㎡
10階 南
ワンルーム
22.02㎡
11階 北
ワンルーム
22.8㎡
11階 南
ワンルーム
22.8㎡
11階 東
ワンルーム
34.61㎡
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トーカン新宿第2キャステールの存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2006年3月 | 45.82㎡ | 182.9万円 | 23 | 1K |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2024年11月 | 80.7㎡ | 220.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1981年4月 | 18.89㎡ | 105.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 27.83㎡ | 107.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 41.21㎡ | 113.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1997年11月 | 97.85㎡ | 151.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1997年12月 | 44.54㎡ | 156.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 128.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,580万円 | 2001年12月 | 84.9㎡ | 242.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1985年12月 | 15.05㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2017年8月 | 81.5㎡ | 218.4万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 38.87㎡ | 128.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,700万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 183.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 19.59㎡ | 121.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 96.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 2006年3月 | 23.96㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 22.15㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 215.1万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 78.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
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| 富士見マンション | 東京都渋谷区代々木３丁目３８−１１ | 1969年4月 | 39.52㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 参宮橋ハイツ | 東京都渋谷区代々木３丁目 | 1980年3月 | 36.3㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目４９−２ | 2002年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスタ代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目１８−８ | 1981年2月 | 44.94㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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