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モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,510万円 〜 5,833万円 （232万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川３丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
宅配BOX
ﾎﾙﾑ対策
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｵｰﾄﾊﾞｽ
多目的ﾎｰﾙ
モアクレスト荒川公園ソレーユ館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」は、111戸のマンションであり、地上12階建ての建物です。1999年2月に竣工しました。このマンションは、交通の便もよく、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅までは徒歩7分です。
このマンションの魅力は、周辺施設への便利な立地です。コンビニでは、徒歩141mの「セブンイレブン 荒川3丁目店」と徒歩327mの「セブンイレブン 荒川店」が利用できます。また、スーパーとしては、徒歩71mの「まいばすけっと 荒川3丁目店」と徒歩111mの「Big-A 荒川三丁目店」があります。さらに、飲食店では、徒歩55mの「チヂョッポ」と徒歩83mの「松栄庵」など、さまざまな選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、徒歩でのアクセスが便利です。
なお、周辺施設としては商業施設はありませんが、公園として、徒歩193mの「荒川公園」と徒歩427mの「三河島公園」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境となっています。
「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。おしゃれな外観と快適な室内環境で、暮らしに安心感と快適さを提供しています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト荒川公園ソレーユ館の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト荒川公園ソレーユ館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モアクレスト荒川公園ソレーユ館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
67.57㎡
2階 北
3LDK
67.86㎡
2階 北東
3LDK
64.36㎡
3階 北
4LDK
75.51㎡
3階 北
3LDK
67.57㎡
3階 北東
3LDK
64.36㎡
3階 南
3LDK
64.36㎡
4階 北
3LDK
67.57㎡
5階 北東
3LDK
64.36㎡
6階 北
3LDK
67.57㎡
6階 南西
2LDK
72.54㎡
7階 北
3LDK
80.45㎡
7階 北東
3LDK
80.24㎡
7階 北
3LDK
80.24㎡
9階 北東
3LDK
64.36㎡
9階 南
3LDK
64.36㎡
9階 北
3LDK
67.57㎡
9階 北東
2LDK
64.36㎡
11階 北東
3LDK
64.36㎡
11階 南
3LDK
64.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 2階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.86㎡ | 北 | 2階 北(67.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.36㎡ | 北東 | 2階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.51㎡ | 北 | 3階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 3階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.36㎡ | 北東 | 3階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.36㎡ | 南 | 3階 南(64.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 4階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.36㎡ | 北東 | 5階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 6階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.54㎡ | 南西 | 6階 南西(72.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.45㎡ | 北 | 7階 北(80.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.24㎡ | 北東 | 7階 北東(80.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.24㎡ | 北 | 7階 北(80.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.36㎡ | 北東 | 9階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.36㎡ | 南 | 9階 南(64.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.57㎡ | 北 | 9階 北(67.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.36㎡ | 北東 | 9階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.36㎡ | 北東 | 11階 北東(64.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.36㎡ | 南 | 11階 南(64.36㎡)を無料査定する |
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モアクレスト荒川公園ソレーユ館の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 81.58㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 65.21㎡ | 88.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 2K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 71.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 93.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |