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ヴァイス小村井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,756万円 〜 3,174万円 （206万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァイス小村井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴァイス小村井は、1986年1月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の便も良く、東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩4分の距離です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。徒歩293mにはセブンイレブン 墨田文花店があり、375mにはローソン 文花三丁目店があります。さらに、410mの距離にはセブンイレブン 墨田立花5丁目店もあります。買い物に便利なスーパーも近くにあり、128m先には株式会社三河屋 立花店があり、129m先にはグリーンマート立花店、320m先にはまいばすけっと 小村井駅前店があります。
ランチやディナーにおすすめの飲食店も豊富で、52m先にはやぶそば、61m先にはインドレストラン&バー カストゥリ、128m先には芽芽、227m先には吉野家 立花店、291m先にはエベレストキッチンなどがあります。近くには吾嬬医院や遠藤歯科医院などの病院もあり、安心して生活できます。
さらに、286mにはひばり薬局、371mにはくすりの福太郎 小村井店、425mにはUNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 立花店があります。また、公共施設も充実しており、81m先には立花四丁目集会所、227m先には中川児童館、283m先には立花図書館があります。自然に触れられる公園も近くにあり、85m先には立花第一児童遊園、129m先には中川公園、223m先にはたちばな仲よし公園があります。
また、教育施設も近くに充実しています。178m先には墨田区立吾嬬立花中学校、232m先には東京都立橘高等学校、270m先には墨田区立東吾嬬小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、156mには厚生館保育園、316mには東あずま保育園、358mには中川南保育園があります。
ヴァイス小村井は、周辺の施設が充実しており、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ヴァイス小村井の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
ヴァイス小村井の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴァイス小村井は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.0万円に比べて、築40年以上では170.9万円と37.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北
2K
51.0㎡
2階 北
3DK
51.0㎡
3階 北
2LDK
43.77㎡
3階 北
2DK
44.77㎡
7階 北
２ＬＤＫ
43.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 51.0㎡ | 北 | 2階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.0㎡ | 北 | 2階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 43.77㎡ | 北 | 3階 北(43.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.77㎡ | 北 | 3階 北(44.77㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 43.77㎡ | 北 | 7階 北(43.77㎡)を無料査定する |
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ヴァイス小村井の存在する東京都墨田区立花５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 44.02㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 64.57㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 48.86㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,010万円 | 1995年1月 | 81.92㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1995年1月 | 91.83㎡ | 53.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1990年2月 | 68.83㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 60.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2018年5月 | 25.8㎡ | 100.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 68.04㎡ | 87.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1996年2月 | 65.41㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 52.28㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 70.03㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1998年9月 | 66.74㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 69.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 65.27㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 68.97㎡ | 72.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 36.18㎡ | 60.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年1月 | 26.99㎡ | 51.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 19.2㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1991年2月 | 57.2㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 88.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2017年3月 | 25.81㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年8月 | 66.08㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 59.13㎡ | 53.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 51.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 64.31㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 69.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1991年2月 | 83.16㎡ | 42.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 69.64㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.08㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1999年6月 | 64.57㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 55.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 60.24㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1987年9月 | 57.46㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1991年2月 | 70.86㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル墨田文花 | 東京都墨田区文花３丁目９−７ | 2001年5月 | 56.44㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビィフォルマ亀戸 | 東京都墨田区文花３丁目２５−１０ | 2021年9月 | 34.15㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ亀戸北 | 東京都墨田区文花３丁目２１−１５ | 1994年3月 | 23.55㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグランプレイス | 東京都墨田区文花３丁目１７−１６ | 2004年7月 | 67.67㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム押上 | 東京都墨田区文花３丁目１８−１５ | 2009年9月 | 58.93㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミニューすみだ文花 | 東京都墨田区文花３丁目８−２ | 2006年12月 | 14.76㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ亀戸 | 東京都墨田区文花３丁目２３−６ | 2012年11月 | 70.72㎡〜 | 5,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネフロンティアマークス | 東京都墨田区文花３丁目２０−１５ | 2003年12月 | 67.26㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ亀戸1番館 | 東京都墨田区文花３丁目２４−４ | 2001年1月 | 62.43㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーバルコート立花 | 東京都墨田区立花４丁目１６−４ | 1995年1月 | 26.99㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |