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フォルティス水天宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,740万円 〜 4,445万円 （360万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区佐賀２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォルティス水天宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォルティス水天宮前」は、2006年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は99戸です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン江東佐賀2丁目店が249m、ファミリーマートリバーゲート箱崎店が259m、セブンイレブン江東佐賀1丁目店が268mの距離にあります。スーパーではまいばすけっと江東佐賀2丁目店が117m、まいばすけっと日本橋箱崎町店が354m、まいばすけっと清澄1丁目店が381mの位置にあります。
飲食店も多く、東都コーヒー佐賀町店が182m、金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店が220m、パパスが238m、CLANN BY THE RIVER(クラン バイ ザ リバー)が298m、西安麺荘秦唐記永代総本店が314mの距離にあります。
また、医療施設としては吉原内科クリニックが313m、あさひ歯科が412m、箱崎デンタルクリニックが415mの位置にあります。薬局としてはタカラ薬局深川が499m、深一調剤薬局が519m、なでしこ薬局が623mの距離にあります。
さらに、商業施設としてはHacoa VILLAGE TOKYO(ハコアビレッジトウキョウ)が414mに立地しています。公共施設としてはワークセンターつばさが137m、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町が305m、深川警察署永代橋地域安全センターが338mにあります。
自然環境にも恵まれ、箱崎公園が453m、新川公園が546m、あやめ第一公園が579mに位置しています。また、学校としては中央区立有馬小学校が579m、リトルワンズミッションインターナショナルスクールが594m、私立中村中学校が609mに立地しています。
さらに、保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ水天宮前園が372m、ハッピーマム福住が502m、小鳩保育園永代が502mに位置しています。
「フォルティス水天宮前」は、便利な立地にありながら自然環境も楽しめるマンションです。周辺施設や学校、医療・保育施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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フォルティス水天宮前の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
フォルティス水天宮前の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
フォルティス水天宮前の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルティス水天宮前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.6万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
25.18㎡
3階 南西
1K
25.18㎡
3階 西
1K
27.28㎡
8階 南西
ワンルーム
38.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.18㎡ | 南西 | 2階 南西(25.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.18㎡ | 南西 | 3階 南西(25.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.28㎡ | 西 | 3階 西(27.28㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 38.97㎡ | 南西 | 8階 南西(38.97㎡)を無料査定する |
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フォルティス水天宮前の存在する東京都江東区佐賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 150.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 2018年1月 | 25.62㎡ | 110.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 111.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2004年7月 | 67.02㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2014年11月 | 77.88㎡ | 147.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 131.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 36.16㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 28.81㎡ | 54.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2012年1月 | 40.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 134.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,250万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 107.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2018年1月 | 25.45㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 122.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,330万円 | 2020年4月 | 25.72㎡ | 129.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 57.37㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 44.1㎡ | 119.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 9,580万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 131.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,950万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 115.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2012年1月 | 22.07㎡ | 122.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 113.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 22.28㎡ | 124.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 2009年3月 | 32.02㎡ | 112.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 7,380万円 | 2004年7月 | 78.51㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 80.57㎡ | 123.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,590万円 | 2003年9月 | 50.14㎡ | 91.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 129.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 150.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,500万円 | 2014年11月 | 54.65㎡ | 118.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,700万円 | 2004年10月 | 78.51㎡ | 98.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2004年7月 | 71.57㎡ | 93.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 72.6㎡ | 96.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,690万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 109.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 70.18㎡ | 106.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,430万円 | 2006年2月 | 25.18㎡ | 96.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 7,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 108.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 8,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ福住 | 東京都江東区福住１丁目１３−１５ | 1987年5月 | 47.71㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１６−５ | 1999年3月 | 20.55㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１３−３ | 2006年3月 | 20.77㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ | 東京都江東区福住１丁目１１−２ | 2020年11月 | 25.8㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 東京都江東区福住１丁目３−９ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７−１１ | 2005年8月 | 20.49㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル門前仲町サーモス | 東京都江東区佐賀１丁目８−１２ | 2003年9月 | 40.27㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７ー２ | 2014年4月 | 22.28㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド門前仲町ディアージュ | 東京都江東区佐賀１丁目６−２ | 2018年2月 | 72.78㎡〜 | 9,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ門前仲町グラン | 東京都江東区佐賀１丁目７−６ | 2016年6月 | 25.56㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ水天宮前 | 東京都江東区佐賀１丁目１１−１ | 2020年5月 | 25.72㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ リュクス | 東京都江東区佐賀１丁目１１−３ | 2019年1月 | 25.68㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林マンション | 東京都江東区佐賀１丁目１６−３ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永代橋マンション | 東京都江東区佐賀１丁目１−１７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |