天神プラッサの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区天神２丁目４−２０
築年月	1974年11月
総階数	10階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	西鉄福岡（天神）駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

天神プラッサの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄福岡（天神）駅の築年数で見たマンション価格

天神プラッサの最寄り西鉄福岡（天神）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天神プラッサは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

天神プラッサの存在する福岡県福岡市中央区天神２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,500万円	2024年2月	37.05㎡	175.4万円	14	1LDK
2024年5月	7,980万円	2024年1月	61.47㎡	129.8万円	11	2LDK
2024年5月	8,300万円	2024年1月	58.39㎡	142.1万円	15	1LDK
2024年5月	3,680万円	1981年2月	93.46㎡	39.4万円	6	4LDK
2024年5月	15,500万円	2024年3月	95.27㎡	162.7万円	18	3LDK
2024年4月	6,500万円	2024年2月	83.43㎡	77.9万円	14	1LDK
2024年4月	6,100万円	2024年2月	50.47㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,480万円	2024年3月	60.37㎡	123.9万円	5	2LDK
2024年4月	13,200万円	2024年2月	83.43㎡	158.2万円	18	4LDK
2024年4月	590万円	1980年2月	19.95㎡	29.6万円	4	1R
2024年4月	1,630万円	2010年4月	28.61㎡	57.0万円	5	1R
2024年4月	8,100万円	2024年1月	66.26㎡	122.2万円	4	1LDK
2024年4月	20,000万円	2024年1月	102.74㎡	194.7万円	21	2LDK
2024年4月	4,490万円	2024年3月	42.68㎡	105.2万円	7	1LDK
2024年3月	6,500万円	2024年1月	50.47㎡	128.8万円	15	1LDK
2024年3月	35,000万円	2024年1月	142.99㎡	244.8万円	23	3LDK
2024年3月	25,000万円	2024年1月	100.12㎡	249.7万円	23	3LDK
2024年3月	9,900万円	2024年3月	70.89㎡	139.7万円	12	2LDK
2024年3月	8,600万円	2024年1月	70.89㎡	121.3万円	14	2LDK
2024年3月	15,800万円	2024年3月	95.27㎡	165.8万円	17	2LDK
2024年3月	8,500万円	2024年1月	70.89㎡	119.9万円	13	3LDK
2024年3月	2,000万円	2010年4月	33.72㎡	59.3万円	7	1LDK
2024年3月	6,480万円	2024年2月	61.47㎡	105.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,000万円	1978年11月	27.37㎡	36.5万円	2	1K
2024年3月	660万円	1978年10月	20.52㎡	32.2万円	8	1R
2024年3月	590万円	1978年10月	20.52㎡	28.8万円	7	1R
2024年3月	1,450万円	1978年11月	27.37㎡	53.0万円	4	1R
2024年2月	2,780万円	1983年9月	53.79㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年2月	2,490万円	1983年9月	53.85㎡	46.2万円	11	1LDK
2024年1月	1,450万円	2013年3月	23.74㎡	61.1万円	4	1K
2023年12月	2,390万円	1983年9月	46.21㎡	51.7万円	9	1LDK
2023年11月	1,330万円	1978年11月	27.37㎡	48.6万円	3	1R
2023年10月	1,590万円	1983年9月	53.79㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年10月	700万円	1978年11月	27.37㎡	25.6万円	3	1K
2023年10月	600万円	1978年11月	27.37㎡	21.9万円	4	1K
2023年9月	730万円	1978年11月	27.37㎡	26.7万円	6	1R
2023年9月	2,598万円	1983年9月	53.79㎡	48.3万円	11	2LDK
2023年9月	1,498万円	1983年9月	46.21㎡	32.4万円	9	1LDK
2023年8月	1,020万円	1975年1月	22.66㎡	45.0万円	8	1K
2023年7月	1,450万円	2006年2月	23.84㎡	60.8万円	2	1K

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近隣のマンション情報

アクアシティ警固

福岡県福岡市中央区警固１丁目３ー２

築年月：2004年9月

専有面積：24.85㎡〜

相場価格：1,419万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目３ー２	2004年9月	24.85㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１７	1988年11月	15.68㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−５２	1997年6月	23.62㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−９	2008年1月	58.63㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ警固ロイヤルフォルム	福岡県福岡市中央区警固１丁目１３−１５	2001年8月	50.41㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＬＥＸ天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２	1991年3月	23.76㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−３	1991年3月	28.5㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
藤和サンコープ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１９	1981年7月	26.67㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−３０	2002年6月	24.23㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
FLEX天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソピア天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−５８	1999年2月	66.24㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
警固ハウス	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−１５	1980年3月	57.96㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−４１	1990年10月	17.25㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神2	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５	2001年8月	55.7㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション今泉10	福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３	1980年8月	58.91㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスド天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３	1985年11月	13.77㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２	1986年8月	42.9㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１	1986年3月	15.8㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８ー１１	1996年1月	68.52㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る