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ローベンハイツ巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,852万円 〜 3,216万円 （173万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨５丁目３９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローベンハイツ巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ローベンハイツ巣鴨は、1983年に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスは、東京さくらトラムの「庚申塚」駅から徒歩9分と便利です。
このマンションの魅力は、周囲の施設が豊富にあり、生活しやすい環境にあることです。コンビニには、セブンイレブン北区西ヶ原4丁目店やセブンイレブン北区西ヶ原3丁目店が402m、415mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、コープみらいミニコープ巣鴨店やまいばすけっと巣鴨5丁目店などが徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、食事を楽しむ場所として「つくも分店」や「朝めし酒場ナニコレ食堂」、「ポパイ」などが近くにあります。さらに、「みのや」や「北海道料理アラキ」といった地元の味を楽しめるお店もあります。
医療機関も身近にあり、飛鳥晴山苑高齢者あんしんセンターや特別養護老人ホーム飛鳥晴山苑、長澤接骨院が徒歩でアクセスできます。また、薬局も近くにあり、クリエイトSD(エス・ディー)北区西ケ原店や小川調剤薬局、大澤第一薬局7丁目店などがあります。
周辺には公共施設や公園もあり、豊島区区民ひろば朝日や巣鴨の公園でのリラックスした時間を過ごせます。さらに、教育施設として私立武蔵野高校や豊島区立朝日小学校、北区立西ケ原小学校が近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しており、豊島区立駒込第一保育園や北区立西ケ原南保育園、エコール・ドゥ・ジュスト・ミリューが徒歩でアクセスできます。
周囲の施設との距離を考慮すると、ローベンハイツ巣鴨は生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ローベンハイツ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
ローベンハイツ巣鴨の最寄り新庚申塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローベンハイツ巣鴨は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
54.6㎡
2階 南
2DK
54.69㎡
2階 南
3DK
59.94㎡
2階 南西
3DK
59.94㎡
3階 北
3DK
59.94㎡
3階 南
3DK
59.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.6㎡ | 北 | 1階 北(54.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.69㎡ | 南 | 2階 南(54.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.94㎡ | 南 | 2階 南(59.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.94㎡ | 南西 | 2階 南西(59.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.94㎡ | 北 | 3階 北(59.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.94㎡ | 南 | 3階 南(59.94㎡)を無料査定する |
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ローベンハイツ巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,530万円 | 1990年3月 | 16.73㎡ | 91.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 20.68㎡ | 129.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 107.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2006年3月 | 40.2㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 60.58㎡ | 164.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1972年5月 | 46.29㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 72.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 96.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.26㎡ | 96.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2006年10月 | 73.55㎡ | 120.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年12月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 54.05㎡ | 97.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 74.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 89.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 78.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1998年3月 | 55.05㎡ | 90.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 156.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1977年12月 | 18.0㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 85.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1980年4月 | 18.99㎡ | 84.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 7,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田園キャッスル巣鴨 | 東京都北区西ケ原４丁目４５−１２ | 1959年8月 | 33.12㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原４丁目２８−１２ | 2020年11月 | 42.29㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西ヶ原 | 東京都北区西ケ原４丁目３７−３ | 2014年9月 | 54.59㎡〜 | 6,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原４丁目６１−１２ | 2017年9月 | 33.55㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ豊栄 | 東京都豊島区巣鴨５丁目４２−７ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目４４−１ | 2009年2月 | 70.22㎡〜 | 6,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三恵ハイツ | 東京都豊島区巣鴨５丁目 | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目１４−８ | 1984年8月 | 33.33㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ巣鴨第1 | 東京都豊島区巣鴨５丁目３４−７ | 1988年2月 | 16.08㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目１０−２ | 1990年11月 | 16.8㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨コーポビアネーズ | 東京都豊島区巣鴨５丁目９−４ | 1979年12月 | 18.99㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目１６−５ | 1993年9月 | 18.45㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目８−３ | 2019年3月 | 25.52㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨５丁目３２−９ | 1970年12月 | 21.06㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目４１−１６ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |