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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,567万円 〜 4,946万円 （636万円 〜 642万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金台２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア白金台グリーンヴェール」は、2014年10月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は38戸です。交通の便も良く、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩2分という利便性の高い立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、コンビニでは、徒歩数分でローソン高輪三丁目店やデイリーヤマザキ白金台2丁目店、コア白金台店を利用することができます。また、スーパーマーケットとしてリンコス高輪店が徒歩約328mに位置し、飲食店も子史貴や天寿、大処、TRATTORIA NAKATA(トラットリア ナカタ)、せんなりやなどが周辺にあります。
医療施設においては、高輪台整形外科クリニックや品川胃腸肛門内視鏡クリニック、かがやき内科・糖尿病クリニックがマンションから徒歩数十メートルの距離にあり、薬局もメトロファーマシー、ツルハドラッグ高輪台店、高輪3丁目薬局など多くの選択肢があります。
周辺には公園もあり、白金児童遊園や相生広場、高輪公園がマンションからそれぞれ約141m、422m、459mの距離に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立頌栄女子学院高校や私立頌栄女子学院中学校、えほんのもり白金台保育園、ニチイキッズ白金台保育園、Pitスクールなどがございます。
「ジェノヴィア白金台グリーンヴェール」は、周辺施設の豊富さや立地の良さにより、大変暮らしやすい住環境と言えます。魅力的なマンションであり、生活を便利かつ快適にするための機能も充実しています。皆様の暮らしに安心と利便性を提供する24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価686.7万円に比べて、築40年以上では361.1万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1K
20.41㎡
3階 東
1K
25.48㎡
4階 東
1K
25.48㎡
5階 東
1K
20.44㎡
8階 東
1K
18.53㎡
9階 東
1K
25.48㎡
10階 東
1K
20.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.41㎡ | 東 | 3階 東(20.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.48㎡ | 東 | 3階 東(25.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.48㎡ | 東 | 4階 東(25.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.44㎡ | 東 | 5階 東(20.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 18.53㎡ | 東 | 8階 東(18.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.48㎡ | 東 | 9階 東(25.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.44㎡ | 東 | 10階 東(20.44㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2005年11月 | 105.54㎡ | 127.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2005年11月 | 105.54㎡ | 127.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 1975年6月 | 101.77㎡ | 147.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1989年8月 | 36.96㎡ | 134.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2004年1月 | 105.47㎡ | 227.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,400万円 | 1978年4月 | 39.3㎡ | 112.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,600万円 | 2021年5月 | 63.66㎡ | 260.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1981年11月 | 66.79㎡ | 134.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,880万円 | 1988年11月 | 100.8㎡ | 177.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 126.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2014年10月 | 25.48㎡ | 171.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 137.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1977年9月 | 37.77㎡ | 132.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2017年2月 | 75.24㎡ | 223.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 85.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,050万円 | 1977年9月 | 60.75㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1977年11月 | 43.87㎡ | 134.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,999万円 | 1975年7月 | 76.14㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1992年2月 | 97.95㎡ | 163.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2000年11月 | 69.03㎡ | 180.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1981年11月 | 62.5㎡ | 132.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,400万円 | 2014年7月 | 71.95㎡ | 214.0万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1981年11月 | 62.5㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,030万円 | 2021年5月 | 63.66㎡ | 267.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,780万円 | 2017年2月 | 90.24㎡ | 208.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,500万円 | 2021年5月 | 77.18㎡ | 239.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1982年3月 | 110.21㎡ | 225.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2000年11月 | 76.02㎡ | 164.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年4月 | 54.32㎡ | 113.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1977年3月 | 53.46㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 42,500万円 | 2016年7月 | 102.55㎡ | 414.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 29.38㎡ | 101.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 15,990万円 | 2017年2月 | 75.24㎡ | 212.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,680万円 | 2017年2月 | 80.95㎡ | 206.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 31,980万円 | 1985年12月 | 161.41㎡ | 198.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,250万円 | 2000年6月 | 54.4㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,370万円 | 1998年3月 | 19.2㎡ | 123.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 1977年9月 | 40.54㎡ | 133.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 37,000万円 | 1989年7月 | 182.82㎡ | 202.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 37,800万円 | 2005年5月 | 122.57㎡ | 308.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1980年9月 | 93.04㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 1989年4月 | 157.72㎡ | 208.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 30,200万円 | 1980年6月 | 124.68㎡ | 242.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 96.12㎡〜 | 1億1万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |