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ファミリア竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,476万円 〜 2,659万円 （158万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミリア竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミリア竹の塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上5階建ての建物で1995年02月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くには便利なコンビニエンスストアがあります。例えば、ファミリーマート足立西竹の塚一丁目店は徒歩185m、セブンイレブン足立竹ノ塚駅南店は徒歩348m、セブンイレブン足立竹ノ塚駅西店は徒歩404mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。西友竹の塚店は徒歩287m、アコレ竹の塚1丁目店は徒歩423m、ピーコックストア竹の塚店は徒歩513mとなっています。
また、飲食店や病院、薬局、公共施設なども充実しています。飲食店では、徒歩範囲内に松鮨や金華飯店、タンブール、ドミノ・ピザ西竹の塚店、藤子などがあります。病院では、わかばケアセンター伊興やぬくもりの家竹の塚、伊興医院などが徒歩でアクセスできます。薬局には、どらっぐぱぱす西竹の塚店、株式会社フロンティア足立営業所、有限会社イコー薬局西店などがあります。
このマンションの周辺には公園はありませんが、足立区立第十四中学校や足立区立竹の塚小学校、足立区立栗原北小学校などの学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も伊興大境保育園、はなぞの幼稚園、保育園ミルキーウェイ竹の塚などが近くにあります。
「ファミリア竹の塚」は、周辺の便利な施設が徒歩圏内に揃っているため、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ファミリア竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ファミリア竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリア竹の塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.1万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミリア竹の塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 51.76㎡ | 北東 | 4階 北東(51.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.76㎡ | 北 | 5階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 54.76㎡ | 北 | 5階 北(54.76㎡)を無料査定する |
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ファミリア竹の塚の存在する東京都足立区伊興１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 850万円 | 1994年2月 | 51.14㎡ | 16.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 590万円 | 2001年5月 | 56.02㎡ | 10.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 1994年6月 | 57.0㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミエルタワー竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２ | 2005年3月 | 62.98㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０ | 1999年12月 | 52.2㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケイロイヤルコート竹ノ塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７ | 1992年4月 | 22.0㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ竹の塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目３０−２５ | 1994年8月 | 63.05㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウドサウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目２−７ | 1995年5月 | 58.42㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芳将ビル | 東京都足立区竹の塚１丁目２５−２１ | 1977年8月 | 41.1㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚駅前 | 東京都足立区竹の塚１丁目３６−７ | 1995年3月 | 60.68㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高橋マンション | 東京都足立区竹の塚１丁目２７ー９ | 1978年1月 | 32.89㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |